Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald | Gross und Klein Immobilien

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Mit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Grunewald an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Grunewald ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl verkaufen wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Berlin Grunewald. Wir bieten Ihnen im Rahmen des Verkaufs folgende Leistungen:

• Persönliche Beratung
• Kostenlose Bewertung
• Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
• Exzellente Vermarktung 
• Verkauf zum bestmöglichen Preis

Entwicklung der Immobilienpreise in Grunewald

Von uns erhalten Sie wertvolle Daten zum Immobilienmarkt in Berlin Grunewald

Immobilie in Grunewald verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online

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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Grunewald

Grunewald: Botschafter und Vogelkundler als Nachbarn

Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Grunewald, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. Grunewald gehört zum so genannten Villengürtel im Südwesten Berlins und ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Hauptstadt. Namensgeber des Stadtteils ist der gleichnamige Forst. Um sich aber von diesem abzugrenzen, sagen die Bewohner des Viertels, sie wohnen in und nicht im Grunewald – gut zu wissen, falls Sie sich entscheiden sollten, hier zu wohnen. Eingegrenzt wird Grunewald von Zehlendorf, Nikolassee und Kladow (im Süden), Gatow im Westen, Spandau und Charlottenburg im Norden sowie Schmargendorf, Wilmersdorf und Dahlem im Osten. Der Großteil Grunewalds besteht aus dem Forst gleichen Namens, der überwiegende Teil der Wohnhäuser konzentriert sich im Osten des Bezirks. Neben dem über 3000 ha großen Waldgebiet, das im Westen von der Havel begrenzt wird, kann Grunewald auch mit zahlreichen Seen aufwarten: mehr erfahren.

Wir sind für Sie da!

Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.

Kontakt: 030 226 819 12

 Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.

 

Unsere Referenzen: Machen Sie sich selbst ein Bild

Immobilien, die wir in Grunewald und Region Berlin bereits verkauft haben

Das sagen unsere Kunden

Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung

Digital, effizent und verkaufsstark – Ihr Immobilienmakler Berlin Grunewald

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Grunewald sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Wohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Und ebenso kompetent verkaufen wir Ihre Villa oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Berlin Grunewald. Seit Jahren helfen wir Eigentümern in Grunewald, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobiienpreise in Grunewald und können über deren aktuelle Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie mit uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine professionelle und kostenlose Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zu aller erst den Marktwert Ihrer Immobilie. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Grunewald.

 

Jetzt Immobilie kostenlos bewerten

Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten

Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Egal ob Sie sich räumlich verkleinern, oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Verkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos oder nach Plan. Und bose Überraschungen sollte es nicht geben wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Grunewald veräußern möchten. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Berlin Grunewald verkaufen. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen.

Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in Grunewald. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Durch dass bewerten werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage in Berlin-Grunewald berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt der Makler mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert somit, dass Ihre Immobilie in Berlin „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Setzen auch Sie auf unseren ausgereiften Service mit dem wir Ihre Immobilie nach höchsten Standard der Branche bewerten. Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald.

 

Soll ich mein Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?

Wir analysieren mit Ihnen gemeinsam die Vor -und Nachteile! Ihr Immobilienmakler Berlin Grunewald

Mit der vorliegenden Wertermittlung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin-Grunewald. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in Berlin-Grunewald oder nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.

 

Jetzt Beratungstermin unverbindlich vereinbaren

Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht

Ob Haus oder Wohnung – Ihr Immobilienmakler Berlin Grunewald

Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern Ihre Villa oder Eigentumswohnung unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Räumlichkeiten können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken.

Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt dem Käufer gleichzeitig ihr volles Potenzial. Schließlich ist wohnen ein sehr wichtiges Thema. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten wird damit auch verstärkt angesprochen. Zahlen und Fakten bleiben so kurz außer Betracht. Nutzen Sie unsere lokale Expertise zu Ihrem Mehrwert. Wir beraten Sie rund zum Thema Immobilien und bieten Ihnen aktuelle news zum berliner Immobilienmarkt. Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald.

 

Sind objektrelevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?

Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit

Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden ohne dass relevante Unterlagen bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen bevor sie verbindliches Kaufangebot abgeben. So werden bspw. bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument: der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug. Und sollte ein Gang zu den Behörden ihrerseits nicht möglich sein, übernehmen wir gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die fehlenden Dokumente für Sie einzuholen. Unser Service wird Sie begeistern. Egal ob Sie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten.

 

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Wir kümmern uns um alle Details von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe

Ihr Immobilienmakler Berlin Grunewald

Ferner liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat  den Zuschlag für Ihre Immobilie in Berlin Grunewald erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot des Interessenten und machen uns ein genaueres Bild über die Finanzierungssituation des Käufers. Oft fragen uns potenzielle Käufern ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern, die uns dafür immer wieder zur Seite stehen. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der Kunde.

Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrag Entwurfes beauftragen.Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Grunewald zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Grunewald | Gross & Klein Immobilien GmbH

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