Immobilienmakler Berlin Grunewald

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald | Gross und Klein Immobilien

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Immobilienmakler Berlin GrunewaldMit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler  in Berlin Grunewald an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Grunewald ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl verkaufen wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Berlin Grunewald. Wir bieten Ihnen im Rahmen des Verkaufs folgende Leistungen:

  • Kostenlose Bewertung
  • Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
  • Exzellente Vermarktung 
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser in Berlin Grunewald

Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Grunewald (Wilmersdorf) und Umgebung bei 8.103,38 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 51% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Grunewald (Wilmersdorf) und Umgebung bei 5.123,87 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 42% gestiegen.


Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Grunewald

Grunewald – Botschafter und Vogelkundler als Nachbarn

Immobilienmakler Berlin GrunewaldWir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Grunewald, wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilien kommt. Grunewald gehört zum so genannten Villengürtel im Südwesten Berlins und ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Hauptstadt. Namensgeber des Stadtteils ist der gleichnamige Forst. Um sich aber von diesem abzugrenzen, sagen die Bewohner des Viertels, sie wohnen in und nicht im Grunewald – gut zu wissen, falls Sie sich entscheiden sollten, hier zu wohnen. Eingegrenzt wird Grunewald von Zehlendorf, Nikolassee und Kladow (im Süden), Gatow im Westen, Spandau und Charlottenburg im Norden sowie Schmargendorf, Wilmersdorf und Dahlem im Osten.

Der Großteil Grunewalds besteht aus dem Forst gleichen Namens, der überwiegende Teil der Wohnhäuser konzentriert sich im Osten des Bezirks. Neben dem über 3000 ha großen Waldgebiet, das im Westen von der Havel begrenzt wird, kann Grunewald auch mit zahlreichen Seen aufwarten: Den natürlich entstandenen Halensee oder die durch Trockenlegung von Sumpfgebieten künstlich geschaffenen Seen Hertha-, Hubertus-, Königs- und Dianasee. Der Stadtteil verfügt über einen Anschluss an die S-Bahn-Linie S 7 (deren Strecke von Potsdam aus quer durch die Stadt bis nach Ahrensfelde im Nordosten Berlins führt), hat aber keine U-Bahn. Die durch Grunewald verlaufende Autobahn A 115 ist eine gute Anbindung an die Stadtautobahn. Die wichtigste Verkehrsader des Bezirkes ist die Königsallee im Osten. mehr lesen


Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Grunewald

Vermietung in zentraler Lage

Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!

Vivien Lieder

Wohnungsverkauf in Weißensee

Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.

Lutz Wadehn
KWA Estate

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde

Uns wurde dieses Maklerbüro  empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!

Sara Seifert

Luxuriöse Eigentumswohnung nahe Kurfürstendamm

Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!

Sami Tahtah

Sonnige DG-Maisonette in Steglitz zum Verkauf

Top Abwicklung! Nur zu empfehlen. So soll es sein. Vielen Dank!

Oliver Lenhardt

Penthouse in Wannsee schnell verkauft

„Der Verkauf unserer Wohnung wurde sehr professionell und kompetent vollzogen … Sehr empfehlenswerter Vertragspartner!“

Thorsten Schmidt

Sie möchten jetzt Ihre Immobilie in Berlin Grunewald verkaufen?

Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach die Bewertung Ihrer Immobilien hier ⇓


Wir bieten Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie auf höchstem Niveau

Digital, effizent und verkaufsstark in Berlin Grunewald

Gross und Klein ImmobilienAls erfahrener Immobilienmakler in Berlin Grunewald sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir lohnend Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Einfamilienhaus. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Berlin Grunewald. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Grunewald, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen sehr aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Grunewald. Somit berichten wir über die Änderung der Wohnungs – und Häuserpreise aufs genauste. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie mit uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zu erst, was Ihre Immobilie am Markt wert ist. Dazu beraten wir Sie gern persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Grunewald.


Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Immobilienmakler Berlin GrunewaldEgal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder vergrößern, und in ein großes Haus mit Garten ziehen. Der Verkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan. Und Überraschungen sollte es beim Wechsel des Eigentums besser nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Berlin Grunewald verkaufen. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in Grunewald. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Somit wird verhindert, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.

Mit der Bewertung werden nicht nur die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sondern die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer. Somit wird Ihre Immobilie nicht „platt geworben“. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Dies und viel mehr erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler in Berlin Grunewald.


Die Immobilie umgehend verkaufen oder noch aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen

Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Grunewald. Dennoch können oftmals Fragen auftreten, die für Unsicherheit sorgen können. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.


Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob bei Haus oder Eigentumswohnung

Wir präsentieren Ihre Immobilie in Berlin Grunewald im besten Licht

Gross & Klein Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Berlin GrunewaldDurch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden ebenfalls erwarten, dass Ihnen das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern z.B. Ihre Eigentumswohnung unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, er so oft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten fangen Sie an, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können dagegen potenzielle Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).

Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und die Käufer erhalten eine klare Vorstellung wie Sie sich einrichten können. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen bzw. falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben. Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald.


Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge

Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Verkauf der Immobilie anfangen sollen ohne dass relevante Unterlagen bereitstehen. Dass ist bei der Abwicklung ein sehr wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot ab zu geben. Eine Reservierung ist somit nicht möglich und die Kunden reagieren oft negativ oder entäuscht. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer: der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht können Sie uns ermächtigen, die fehlenden Dokumente ein zu holen.


Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler in Berlin Grunewald

Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt

Wir koordinieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie!Ferner liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat  den Zuschlag für Ihre Immobilie in Berlin Grunewald erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss bzw. bis der Deal steht. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot und die Bonität des Interessenten. Demzufolge machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation des Käufers. Sehr oft werden wir von potenziellen Käufern gefragt, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern, die  uns mit einer Finanzierung behilflich sein können. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrag Entwurfes beauftragen.

Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Grunewald zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Grunewald | Gross & Klein Immobilien

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