Gross & Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Kaufpreisentwicklung Wohnungen und Häuser in Berlin-Schöneberg
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Berlin-Schöneberg (Schöneberg) und Umgebung bei 4.312,54 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 45% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Schöneberg (Schöneberg) und Umgebung bei 4.236,63 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 52% gestiegen.
Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin-Schöneberg
Schöneberg – ein schillernder Wohnbezirk mit Szene, Kneipen und Bars
In Schöneberg lassen sich zudem unterschiedliche Kieze voneinander unterscheiden: Das Bayerische Viertel im Westen ist ein bürgerliches Wohnquartier mit schmucken Hausfassaden, schönen Platzanlagen und ruhigen Straßen. Das Viertel liegt rund um den Bayrischen Platz zwischen Regensburger und Badenscher Straße in fast unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum West mit der Flanier- und Shoppingmeile Tauentzienstraße. Der Kiez rund um Winterfeldt- und Nollendorfplatz ist dagegen sehr belebt und verfügt mit den umliegenden Kiezstraßen Motz-, Maaßen-, Nollendorf- und Goltzstraße über eine traditionsreiche Kneipenszene mit multikultureller Restauration. Jedes Jahr im Juni findet am Nollendorfplatz, in der Motzstraße und ihren Nachbarstraßen das schwullesbische Stadtfest statt. Generell sollte man in Berlin-Schöneberg recht offen gegenüber der Sexualität sein, denn außer dem Stadtfest gibt es hier unzählige Sexkinos und Bordelle. mehr lesen
Unsere Referenzen an verkauften Immobilien in Berlin und Schöneberg
Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin-Schöneberg verkaufen?
Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach Ihre Immobilienbewertung hier ⇓
Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Schöneberg
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg
Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg!
Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes bzw. der jeweiligen Lage. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Pluspunkte des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Endpreis auswirken können. Wir beraten Sie gerne in allen Fragen zum Thema Immobilienverkauf. Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg.
Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen
Mit der vorliegenden Marktpreiseinschätzung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin-Schöneberg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie sich neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder einem Haus gewohnt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen Sie unsere Expertise beim Immobilienverkauf.
Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Eigentumswohnung oder Townhouse
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht! Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg
Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen und falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben. Nutzen Sie unsere Expertise und vielmehr unsere persönliche Beratung und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Berlin-Schöneberg überdurchschnittlich gut. Wir zeigen Ihnen wie. Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg.
Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge
Nichtsdestotrotz kommt es oftmals vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss mit genauen Maßen der Zimmer. Bei einem Hausverkauf hingegen werden neben der Berechnung der Wohnfläche immer erfragt: die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen. Als Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg unterstützen wir Sie bestmöglich beim Verkauf von Ihrem Haus oder der Eigentumswohnung.
Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt
Ihr Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg
Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Immobilienbesitzer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber von Immobilien und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin-Schöneberg zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter der Telefon-Nr.: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Schöneberg | Gross & Klein Immobilien GmbH.