Gross & Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Schöneberg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Immobilienverkauf in Schöneberg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Schöneberg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Kostenlose Bewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Kaufpreisentwicklung Wohnungen und Häuser in Berlin Schöneberg
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Schöneberg (Schöneberg) und Umgebung bei 4.312,54 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 45% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Schöneberg (Schöneberg) und Umgebung bei 4.236,63 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 52% gestiegen.
Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Schöneberg
Schöneberg – ein schillernder Wohnbezirk mit Szene, Kneipen und Bars
Wir sind Ihr Immobilienmakler Berlin Schöneberg, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien aller Art geht. Schöneberg ist ein gewachsener Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Bis Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste. Schöneberg hat den Ruf eines „schillernden“ Wohnbezirks, in dem eine bunte Vielfalt aus Bewohnern, Szenen, Projekten und Initiativen nebeneinander existiert. Der Stadtteil wird nördlich vom Bezirk Tiergarten, westlich von Wilmersdorf und dem Ortsteil Friedenau, südlich von Steglitz und östlich von Kreuzberg und Friedenau begrenzt. Schöneberg ist durch die S-Bahn, mehrere U-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zum westlichen Zentrum Berlins mit dem Kurfürstendamm.
In Schöneberg lassen sich unterschiedliche Kieze voneinander unterscheiden: Das Bayerische Viertel im Westen ist ein bürgerliches Wohnquartier mit schmucken Hausfassaden, schönen Platzanlagen und ruhigen Straßen. Das Viertel liegt rund um den Bayrischen Platz zwischen Regensburger und Badenscher Straße in fast unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum West mit der Flanier- und Shoppingmeile Tauentzienstraße. Der Kiez rund um Winterfeldt- und Nollendorfplatz ist sehr belebt und verfügt mit den umliegenden Kiezstraßen Motz-, Maaßen-, Nollendorf- und Goltzstraße über eine traditionsreiche Kneipenszene mit multikultureller Restauration. Jedes Jahr im Juni findet am Nollendorfplatz, in der Motzstraße und ihren Nachbarstraßen das schwullesbische Stadtfest statt. Generell sollte man in Schöneberg recht offen gegenüber der Sexualität sein, denn außer dem Stadtfest gibt es hier unzählige Sexkinos und Bordelle. mehr lesen
Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Schöneberg
Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin Schöneberg verkaufen?
Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach Ihre Immobilienbewertung hier ⇓
Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Schöneberg
Als erfahrener Immobilienmakler Berlin Schöneberg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir zügig Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Und genauso gut Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler Berlin Schöneberg. Seit Jahren helfen wir erfogreich Eigentümern in Schöneberg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Schöneberg und können aufs genauste über die Änderung der Wohnungs – und Häuserpreise berichten. Profitieren auch Sie von unserer lokalen Expertise und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns eine kostenlose Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt in Schöneberg wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg
Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg!
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Haus mit Garten ziehen. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht reibungslos bzw. immer nach Plan und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Besitzers nicht geben. Dazu ist oftmals unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der eigenen Wohnung oder vom Haus, ein voller und lohnender Erfolg wird. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es sinnvoll, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.
Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes bzw. der jeweiligen Lage. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Pluspunkte des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Endpreis auswirken können.
Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen
Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie sich neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder einem Haus gewohnt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.
Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Eigentumswohnung oder Townhouse
Wir präsentieren Ihre Schöneberg Immobilie im besten Licht!
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden erwarten, dass das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise Ihnen vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Immobilienbesitzern, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der sooft zählt.
Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen und falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben.
Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge
Nichtsdestotrotz kommt es oftmals vor, dass wir mit dem Objektverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Oder anders gesagt, sich die Traumwohnung oder das Traumhaus reservieren lassen. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt und dass sind: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigenKäufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.
Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis der Abschluss bzw. der Deal vollzogen wird. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft fragen uns die potenziellen Käufer, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Immerhin haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung behilflich sein.
Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Immobilienbesitzer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber von Immobilien und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Wilmersdorf zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Schöneberg | Gross & Klein Immobilien
