Immobilienmakler Berlin Wedding

Gross und Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Wedding

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Immobilienmakler Berlin WeddingMit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Wedding an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Wedding ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Wedding. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:

  • Kostenlose Bewertung
  • Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
  • Exzellente Vermarktung 
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser in Berlin Wedding

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Wedding (Wedding) und Umgebung bei 3.634,75 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 45% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Wedding (Wedding) und Umgebung bei 3.788,31 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 52% gestiegen.


Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Wedding

Wedding – der Stadtteil der Gegensätze

Immobilienmakler Berlin WeddingWir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Wedding, wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilien kommt. Wedding teilt die Gemüter: Die einen schwärmen von der offenen und freundlichen Art der Anwohner, der günstigen Wohnlage und den vielfältigen Möglichkeiten. Die anderen sehen im Wedding ein Arbeiterviertel, dessen negative Seiten dominieren. Fest steht, Wedding ist ein zentraler Berliner Stadtteil mit guten Anbindungen an die östlichen und westlichen Stadtteile. Der eigentliche Wedding liegt wahrscheinlich wieder einmal irgendwo zwischen den Meinungen, denn beide Seiten haben gewissermaßen recht. Wedding hat sehr freundliche Ecken, bezeichnenderweise liegen sie aber alle an den Grenzen zu den Nachbarbezirken. Man kann in sehr günstigen und großen Altbauwohnungen leben und hat immer eine gute Anbindung an den Rest von Berlin.

Durch die U-Bahn-Linien U6, U8 und U9 und die S-Bahn-Linien S1, S2, S41/ 42 ist Wedding sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Darüber hinaus bieten die Straßenbahn-Linien M 13 und M 10 eine durchgehende Verbindung zum Nachbarstadtteil Prenzlauer Berg. Der Bahnhof Gesundbrunnen leistet zudem durch Regionalzüge eine Verbindung zum Berliner Umland. Dort halten sogar einige Fernverkehrszüge. Über die Stadtautobahn A 100 ist man auch mit dem Auto schnell in der Berliner City. Wie auch im restlichen Berlin wurde bei der Bebauung des Stadtteils darauf geachtet, dass ein schneller Zugang zur Natur vorhanden ist. Der Schillerpark und der Humboldthain erfüllen diesen Zweck. Hier kann man sich von der Großstadthektik wenigstens etwas zurückziehen. mehr lesen


Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Wedding

Vermietung in zentraler Lage

Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!

Vivien Lieder

Wohnungsverkauf in Weißensee

Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.

Lutz Wadehn
KWA Estate

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde

Uns wurde dieses Maklerbüro  empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!

Sara Seifert

Luxuriöse Eigentumswohnung nahe Kurfürstendamm

Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!

Sami Tahtah

Sonnige DG-Maisonette in Steglitz zum Verkauf

Top Abwicklung! Nur zu empfehlen. So soll es sein. Vielen Dank!

Oliver Lenhardt

Penthouse in Wannsee schnell verkauft

„Der Verkauf unserer Wohnung wurde sehr professionell und kompetent vollzogen … Sehr empfehlenswerter Vertragspartner!“

Thorsten Schmidt

Sie möchten jetzt Ihre Immobilie in Berlin Wedding verkaufen?

Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach Ihre Immobilienbewertung hier ⇓


Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital, effizent und verkaufsstark in Berlin Wedding

Gross und Klein ImmobilienAls erfahrener Immobilienmakler in Berlin Wedding sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir lohnend Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Einfamilienhaus verkaufen. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler Berlin Wedding. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Immobilienbesitzern in Berlin Wedding, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Wedding und können aufs genauste über die Änderung der Wohnungs – und Häuserpreise berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Wedding.


Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler Berlin Wedding

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Immobilienmakler Berlin WeddingEgal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Townhouse mit Garten ziehen.  Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Besitzers nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer in Wedding sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen in Wedding. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es sinnvoll, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Wedding. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.

Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler Berlin Wedding. Wir wissen Bescheid.


Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen

Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Wedding. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.


Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung

Wir präsentieren Ihre Wedding Immobilie im besten Licht

Gross & Klein Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Berlin WeddingDurch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden entsprechend erwarten, dass Ihnen das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Immobilienbesitzern in Wedding Ihre Immobilie unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der sooft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).

Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Dagegen sollen Zahlen und Fakten, falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben.


Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge

Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Objektverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben und sich die Traumwohnung in Wedding verbindlich reservieren lassen. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.


Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler Berlin Wedding

Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt

Wir koordinieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie!Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Wedding erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis der Abschluss bzw. der Deal vollzogen wird. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft werden wir von potenziellen Käufern gefragt, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung behilflich sein. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird.

Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber von Immobilien und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Wedding zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Wedding | Gross & Klein Immobilien

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