Gross & Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie in Berlin Wilmersdorf einen professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Wilmersdorf ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Wilmersdorf. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Kostenlose Bewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Kaufpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser in Berlin Wilmersdorf
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Wilmersdorf (Wilmersdorf) und Umgebung bei 4.644,99 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 42% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Wilmersdorf (Wilmersdorf) und Umgebung bei 5.016,14 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 51% gestiegen.
Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin-Wilmersdorf
Wilmersdorf – familientaugliche Wohngegend nahe Ku’damm
Wir sind Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien aller Art geht. Die Bewohner des klassischen Berliner Bezirkes Wilmersdorf sind vor allem von seiner einmaligen Lage begeistert – mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen. Man wohnt hier vor allem in einer ruhigen und sauberen Umgebung. Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Schmargendorf und Halensee, im Süden liegt Steglitz-Zehlendorf und im Osten grenzen die Ortsteile Friedenau und Schöneberg an. Der Bezirk verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Stadtautobahn A 100, als Teil der Berliner Ringautobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist Wilmersdorf durch die U-Bahn-Linien U 3, U 7 und U 9 an das Berliner U-Bahn-Netz angebunden und auch die S-Bahn macht im Stadtteil dreimal Station.
Wilmersdorf ist aufgrund seiner repräsentativen Wohnhäuser im wilhelminischen Stil und der zahlreichen Grünanlagen eine beliebte Wohngegend für mittelständische Familien; auch wenn sich die Mieten der äußerst populären sanierten Altbauwohnungen im Berlin-Vergleich eher im oberen Drittel wiederfinden. Doch der Stadtteil bietet auch einiges: Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (der westliche Teil des Kurfürstendamms liegt hier und auch in den zahlreichen Nebenstraßen lässt sich prima shoppen), ist man in wenigen Minuten im benachbarten Stadtteil Charlottenburg. Hier befindet sich der Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, der neben idyllischer Natur und endlosen Wanderwegen auch mit dem höchsten „Berg“ Berlins, dem Teufelsberg, aufwarten kann. mehr lesen
Unsere Referenzen | Verkaufte Häuser und Wohnungen in Berlin und in Wilmersdorf
Sie möchten jetzt Ihre Immobilie in Berlin Wilmersdorf verkaufen?
Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach Ihre Immobilienbewertung hier ⇓
Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Wilmersdorf
Als erfahrener Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Und genauso gut Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Immobilienbesitzern in Wilmersdorf, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Wilmersdorf und können aufs genauste über die Änderung berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns eine kostenlose Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf | Gross & Klein Immobilien.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf
Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Haus mit Garten ziehen. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht reibungslos bzw. immer nach Plan und böse Überraschungen sollte es nicht geben, falls Sie Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus in Wilmersdorf verkaufen. Deshalb ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Eigentümer oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der eigenen Immobilie, ein voller und lohnender Erfolg wird. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es sinnvoll, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.
Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes bzw. der jeweiligen Lage. Außerdem ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Pluspunkte des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Endpreis auswirken können.
Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen
Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Dennoch treten oftmals Fragen auf. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder einem Haus gewohnt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.
Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Eigentumswohnung oder Townhouse
Wir präsentieren Ihre Wilmersdorf Immobilie im besten Licht!
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden erwarten, dass das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise Ihnen vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Immobilienbesitzern, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der sooft zählt.
Demnach sollen sich die Kaufinteressenten solle beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen und falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben.
Sind objektrelevanten Unterlagen vorhanden?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge!
Nichtsdestotrotz kommt es oft vor, dass wir mit dem Objektverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Oder anders gesagt, sich die Traumwohnung oder das Traumhaus reservieren zu lassen. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt und dass sind: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.
Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis der Abschluss bzw. der Deal vollzogen wird. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot des Interessenten und fordern ein Kapitalnachweis an. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation des Kaufinteressenten. Sehr oft fragen uns die potenziellen Kaufinteressenten ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Deshalb können wir jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung behilflich sein.
Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Immobilienbesitzer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir die Schlüsselübergabe als letzten Schritt mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber von Immobilien und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Wilmersdorf zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf | Gross & Klein Immobilien
