Kapitalanlage

  Immobilieninvestment & Kapitalanlage kaufen in Berlin

Vorteile der Kapitalanlage und eines Immobilieninvestments

Bei der Kapitalanlage in vermietete Immobilien ergeben sich für Anleger mehrere Vorteile. Zu allererst ist diese Anlageform weniger riskant als alternative Anlageformen wie beispielsweise der Handel mit Aktien oder Fonds. Diese unterliegen meistens hohen Schwankungen und können zeitweise auch Verluste mit sich bringen. Vermietete Immobilien dagegen sorgen für stetige und sichere Mieteinnahmen und können im schlimmsten Fall bei Leerstand sofort wieder neu vermietet werden. Die wichtigsten Vorteile der Kapitalanlage in Immobilien sind:

  • Geringes Investitionsrisiko
  • Regelmäßige Mieteinnahmen
  • Sicherer Kapitalaufbau
  • Erhöhung der Kreditwürdigkeit
  • Wichtige Altersvorsorge

 

Aktuelles Angebot an vermieteten Eigentumswohnungen:


KRIESENSICHERES UND WERTBESTÄNDIGES INVESTMENT

Auch bei der immer wichtiger werdenden Altersvorsorge ist eine eigene und gut vermietete Immobilie eine gute Alternative zu anderen Investmentmöglickeiten. Zwar sind Fonds und Aktien sicher eine lukrativere Variante, bringen aber ein höheren Risiko mit sich, das investierte Geld zu verlieren. Eine Wohnungsinvestment hingegen verschafft dem Anleger eine sehr große Sicherheit. Während Geldwerte der Deflation und der Inflation unterliegen, sind Immobilien zuletzt immer krisensicher geworden. Deshalb sind zuletzt auch die Kaufpreise für Immobilien enorm gestiegen. Ein weiterer großer Vorteil bei einem Immobilieninvestment ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs. Dieser Wertzuwachs hängt zwar von zahlreichen Merkmalen wie der Ausstattung sowie von der Lage der Immobilie ab.Zudem bietet eine eigene Immobilie den Vorteil, bei weiteren Kreditvorhaben immer kreditwürdig zu sein, da das Objekt als Sicherheit dient. Dies ist vom großen Vorteil wenn man dabei ist das Immobilienvermögen aufzubauen oder zu erweitern.


STEUERLICHE VORTEILE UND ABSCHREIBUNGEN NUTZTEN

Die Vorteile beim Kapitalanlage kaufen oder einem Immobilieninvestment in Berlin liegen insbesondere bei der steuerlichen Ersparnis. Bei keinem anderen Investitionsvorhaben lässt sich die Steuerlast noch so gut senken, wie vergleichsweise bei einer Kapitalanlage bzw. einem Immobilieninvestment. Mit dieser Anlageform können Anleger enorme steuerliche Vorteile nutzten. Zudem können Kosten für die Errichtung oder Anschaffung des Objekts als Werbungskosten direkt steuerlich geltend gemacht werden. Erhöhte Abschreibungen, die aber aufgrund der unterschiedlichen möglichen Investitionsarten variieren sind ebenfalls direkt anrechenbar. Am größten sind die Einsparungen beim Erwerb von denkmalgeschützten Immobilien aufgrund der hohen Werbungskosten durch Sanierung, die allerdings auch mit hohen Auflagen für solche Immobilien verbunden sind. Wir beraten Sie zur Kapitalanlage und einem Wohnungsinvestment gerne ausführlich. Sprechen Sie uns an.


IMMOBILIEN SOLLTEN LANGFRISTIG GEHALTEN WERDEN

Ein Nachteil beim Kapitalanlage kaufen in Berlin und Immobilieninvestment ist, dass sich eine solche Investition nur langfristig wirklich rechnet. Der gesamte Nutzen wird nur erreicht, wenn die Investition und die Steuervorteile über einen langen Zeitraum betrachtet werden. Es besteht zwar eine staatliche Förderung von Immobilienanschaffungen bei der aber die Fristen für private Veräußerungsgewinne Beachtung finden müssen. Denn wer frühzeitig das erworbene Objekt wieder veräußert, kann die erhalteten Steuervorteile zunichtemachen. Wird eine vermietete Immobilie vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Jahren bereits wieder verkauft, müssen die Veräußerungsgewinne nämlich versteuert werden, wobei das Kaufvertragsdatum hierfür bindend ist. Wir stehen Ihnen zu allen Immobilienfragen gerne zu Verfügung und unterstützen Sie bei der Kapitalanlage in eine vermietete Immobilie. Wir erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Vor- und Nachteile, die Sie bei einem Investment in Immobilien erwarten können. Ihr Immobilienmakler und Experte im Immobilieninvestment bzw. bei Kapitalanlage kaufen in Berlin. 


Weitere Informationen und unabhängige Ratgeber zu einem  Immobilieninvestment können Sie zusätzlich für sich hier abrufen:

Quelle:

https://ratgeber.immowelt.de/anlageimmobilien.html

https://www.finanztip.de/baufinanzierung/immobilie-kapitalanlage/

https://www.interhyp.de/bauen-kaufen/kapitalanlage/checkliste-fuer-kapitalanleger.html

http://www.t-online.de/ratgeber/finanzen/geldanlage/id_49045840/immobilien-als-geldanlage-was-sie-wissen-sollten.html