Kapitalanlage

Kapitalanlage kaufen & Immobilieninvestment in Berlin

Welche Vor- und Nachteile bietet eine Kapitalanlage und ein Immobilieninvestment?

Die Vorteile beim Kapitalanlage kaufen oder einem Immobilieninvestment in Berlin liegen insbesondere bei der steuerlichen Ersparnis. Bei keinem anderen Investitionsvorhaben lässt sich die Steuerlast noch so gut senken, wie vergleichsweise bei einer Kapitalanlage bzw. einem Immobilieninvestment. Auch bei der immer wichtiger werdenden Altersvorsorge ist eine eigene und gut vermietete Immobilie eine gute Alternative zu anderen Investmentmöglickeiten. Zwar sind Fonds und Aktien sicher eine lukrativere Variante, bringen aber ein höheren Risiko mit sich, das investierte Geld zu verlieren. Eine Wohnungsinvestment hingegen verschafft dem Anleger eine sehr große Sicherheit. Während Geldwerte der Deflation und der Inflation unterliegen, sind Immobilien zuletzt immer krisensicher geworden. deshalb sind auch die Kaufpreise für Immobilien enorm gestiegen. Ein weiterer großer Vorteil bei einem Immobilieninvestment ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs. Dieser Wertzuwachs hängt zwar von zahlreichen Merkmalen wie der Ausstattung sowie von der Lage der Immobilie ab. Und vor allem wie gut sie vermietet werden kann.

Kapitalanlage kaufen berlinZudem bietet eine eigene Immobilie den Vorteil, bei weiteren Kreditvorhaben immer kreditwürdig zu sein, da das Objekt als Sicherheit dient. Dies ist vom großen Vorteil wenn man dabei ist das Immobilienvermögen aufzubauen oder zu erweitern. Wir stehen Ihnen zu allen Immobilienfragen gerne zu Verfügung und falls Sie vorhaben ihr Kaipital in eine Immobili zu investieren. Wir erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Vor- und nachteile, die Sie bei einem Investment in Immobilien erwarten können. Ihr Immobilienmakler und Experte für dass Immobilieninvestment bzw. in Kapitalanlage kaufen in Berlin! Gross & Klein Immobilien Berlin.


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STEUERLICHE VORTEILE UND WERTZUWACHS

Beim Kapitalanlage kaufen Berlin und Immobilieninvestment bringt dem Immobilienbesitzer enorme steuerliche Vorteile. Zudem können Kosten für die Errichtung oder Anschaffung des Objekts als Werbungskosten direkt steuerlich geltend gemacht werden. Erhöhte Abschreibungen, die aber aufgrund der unterschiedlichen möglichen Investitionsarten variieren sind ebenfalls direkt anrechenbar. Am größten sind die Einsparungen beim Erwerb von denkmalgeschützten Immobilien aufgrund der hohen Werbungskosten durch Sanierung, die allerdings auch mit hohen Auflagen für solche Immobilien verbunden sind. Wir beraten Sie zur Kapitalanlage und einem Wohnungsinvestment gerne ausführlich. Sprechen Sie uns an.


IMMOBILIEN SOLLTEN LANGFRISTIG GEHALTEN WERDEN

Ein Nachteil einer Kapitalanlage kaufen Berlin und Immobilieninvestment ist, dass sich eine solche Investition nur langfristig wirklich rechnet. Der gesamte Nutzen wird nur erreicht, wenn die Investition und die Steuervorteile über einen langen Zeitraum betrachtet werden. Es besteht zwar eine staatliche Förderung von Immobilienanschaffungen bei der aber die Fristen für private Veräußerungsgewinne Beachtung finden müssen. Denn wer frühzeitig das erworbene Objekt wieder veräußert, kann die erhalteten Steuervorteile zunichtemachen. Wird eine vermietete Immobilie vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Jahren bereits wieder verkauft, müssen die Veräußerungsgewinne nämlich versteuert werden, wobei das Kaufvertragsdatum hierfür bindend ist. Weitere Informationen und ein Ratgeber zur Kapitalanlage kaufen in Berlin bzw. einem  Immobilieninvestment können Sie hier für sich zusätzlich abrufen: http://www.t-online.de/ratgeber/finanzen/geldanlage/id_49045840/immobilien-als-geldanlage-was-sie-wissen-sollten.html