Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Friedrichshain. Bereits das Treppenhaus vermittelt den klassischen Altbaucharakter, während der vorhandene Aufzug modernen Komfort bietet – eine seltene Kombination in dieser Baualtersklasse. Die Wohnung wird frei zum September 2026 übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit Planungsperspektive als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

+ RUHIGE SEITENSTRASSE                                                                                                                                    + NAHE BOXHAGENER STRASSE
+ HELLES 2.OG IM VORDERHAUS
+ AUFZUG VORHANDEN
+ FRANZÖSISCHER BALKON (NEUE BALKONE IN PLANUNG!)
+ HOCHWERTIGER LAMINATBODEN
+ SCHÖNE HOLZFENSTER
+ SEPARATE ZIMMER
+ KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE
+ BAD MIT WANNE
+ ABSTELLKAMMER
+ INKL. KELLER
+ WOHNUNG IST AB 09/2026 FREI!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der beliebten Boxhagener Straße im Herzen von Friedrichshain. (Samariterviertel!)

Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das lebendige und zugleich charmante Kiezleben. Gleichzeitig bietet die ruhige Straßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – S- und U-Bahn sowie Tramlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Warschauer Straße und zum Ostkreuz unterstreicht die zentrale und dennoch entspannte Wohnlage.

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Hierbei handelt es sich um einen Altbau, der ca. 1901 erbaut wurde. Aktuell werden die Balkone am Haus saniert und die Holzbalken in der darüberliegenden Wohnung ausgetauscht. Die Maßnahmen sind bereits beschlossen und werden aus den Rücklagen finanziert.

Ausstattung:

+ BERLIN-STEGLITZ
+ ALTBAUFLAIR IM 3.OG
+ SEHR HELL & SONNIG
+ GROSSZÜGIGER GRUNDRISS
+ 3 SEPARATE ZIMMER
+ HOHE DECKEN
+ BALKON VORHANDEN
+ DIELENBODEN
+ STUCK
+ KUNSTSTOFF-FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
+ KÜCHE MIT VIEL PLATZ
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE
+ INKL. KELLER

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz unweit vom S-Bahnhof Feuerbachstrasse und der beliebten Schloßstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung Wohnung haben wir im Auftrag der Eigentümer erfolgreich vermittelt. Gross & Klein Immobilien, Ihr Immobilienpartner in Berlin-Steglitz!

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Es handelt sich bei diesem Gebäude um einen klassischen Altbau, dass im Jahr 1900 erbaut wurde und in 2010 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im hellen 2.OG und bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern, die sich auf 2 Zimmer verteilen, ein Bad mit Dusche, separate Küche mit Einbauküche und die Diele. Die Wohnung sowie das Gebäude wurde 2010 aufwendig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden in der Wohnung neue Fenster verbaut.  Der schöne Dielenboden und die hohen Decken unterstreichen den zeitlosen Altbauflair dieser hochwertigen Immobilie.

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h liegt eingebettet zwischen der pulsierenden Simon-Dach-Straße und der Revaler Straße, nur wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Warschauer Straße entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist nur etwa 280 Meter entfernt , von wo aus man schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke erreicht. Zahlreiche Tram- und Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Friedrichshain.

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Objektbeschreibung:

In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt. Zehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

Weitere Wohnungen im Projekt Schönower Str. 11 finden Sie hier → Zum Projekt

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In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.Z ehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

Weitere Wohnungen im Projekt Schönower Str. 11 finden Sie hier → Zum Projekt

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Der Beitrag MODERNE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN ZEHLENDORF erschien zuerst auf .

Bei der Wohnung überzeugt der praktische Grundriss  bzw. die Aufteilung. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig mit einem Essbereich und komfortablen Balkon. Neben dem Vollbad mit Wanne und Dusche steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Es steht außerdem ein Stellplatz zur Verfügung sowie ein Keller.

Die reine Anliegerwohnlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Golf Resort Berlin-Pankow. Schnell erreichbar ist auch das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Nach 700 Metern geht es in das Ortszentrum von Alt-Blankenburg, in dem Supermärkte, Lokale, Fachgeschäfte und Artztpraxen sowie Kindertagesstätte und Grundschulen ansässig sind. Weiter westlich und in ca. 1,3 Kilometer Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Blankenburg. Nach Berlin-Mitte oder zum Alexanderplatz benötigt man 15-20 Minuten mit dem PKW. Von dieser idyllischen Wohnlage lassen sich die wichtigsten Dienstleistungen schnell erreichen. Damit erhält die ländlich geprägte Wohnharmonie den richtigen Abstand zur Urbanität – eine sehr geschätzte, da ausgewogene Wohnsituation in einem renommierten Ortsteil.

Der Beitrag VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON & STELLPLATZ erschien zuerst auf .

Wohnen im Herzen Kreuzbergs. Um einen herum alles was das Herz begehrt. Hier leben Sie mitten drin und doch vom Trubel geschützt. Seit 1962 gibt es den kubischen Wohnungsbau in der Wassertorstraße 20/21 mit seinen 23 Wohneinheiten. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf sechs Geschosse. Zwei Aufgänge gewähren den Zugang zu der Eigentumswohnungsanlage. Sie sind jeweils mit Aufzugsanlagen versehen.

Ausstattung

+ TOP LAGE IN KREUZBERG
+ UNWEIT MORITZPLATZ
+ RUHIGE SEITENSTRASSE
+ HELLES 1.OG MIT BALKON
+ WOHNUNG & HAUS IN 2109 SANIERT
+ PRAKTISCHER GRUNDRISS
+ 2 SCHLAFZIMMER
+ SCHÖNER LAMINATBODEN
+ SCHICKES BADEZIMMER
+ FEINVERPUTZE WÄNDE
+ SEPARATE KÜCKE MIT EBK
+ TEILMÖBLIERT
+ INKL. KELLER

Lage

Diese Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Moritzplatz sowie zur Prinzenstr und bietet somit die Option sich zwischen zwei U- Bahnstationen zu entscheiden. Eine Hofdurchfahrt führt zu PKW-Stellplätzen an der Rückseite des Wohnbaus. Der multifunktionale Hinterhof bietet die Möglichkeit Auto und oder Fahrrad zu parken. Mit seiner Grünanlage bietet der Innenhof außerdem ein Fleckchen privates Grün zum Verweilen.

Sonstiges

Der Beitrag TOP SANIERTE 3-Zi WOHNUNG IN BERLIN-KREUZBERG erschien zuerst auf .

Edle und hochmoderne 3-Zi Neuabwohnung im 3.OG mit Aufzug, Westbalkon mit viel Sonne in absoluter top Lage von Berlin-Friedrichshain. Diese Traumwohnung bietet großzügige Raumverhältnisse mit viel Licht, eine hochwertig ausgestattete Einbaukücke mit Markengeräten. Das große Wohnzimmer mit offener Küche ist der zentrale Aufenthaltsort und unterstreicht das Ambiente. Das Badezimmer und das Gäste-Wc sind mit italienischen Designerfliesen ausgestattet und edles Ectholzparkett ist in allen Räumer vor zu finden. Diese Immobilie läßt keine Wünsche offen und ist ab sofort neu zu haben!

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Friedrichshain.

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Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein Gebäude, das in 1960 erbaut wurde. In 2017/2018 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschloßen, das Dach wurde erneuert und die Treppenhäuser wurden renoviert. Seit 2018 werden in diesem Haus die Wohnung privatisiert. Zum Teil wurden die Wohnungen im sanierten Zustand zum Verkauf angebiten und in unsaniertem. des Weiteren gibt es noch weitere Wohnungen, die im vermieteten Zustand zur Kapitalanlage angeboten werden und aktuell erworben werden können.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage in Berlin-Kreuzberg zwischen Moritzplatz und Prinzenstraße gelegen.

Ausstattung:

+ MITTEN IN KREUZBERG
+ UNWEIT U-BAHNSTATION PRINZENSTRASSE
+ RUHIGE SEITENSTRASSE
+ HELL UND SONNIG
+ 3-ZIMMER WOHNUNG
+ RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
+ 2.OG MIT AUFZUG
+ HAUS IN 2017 SANIERT
+ PRAKTISCHER GRUNDRISS
+ MIT BALKON ZUR SONNENSEITE
* BADEZIMMER MIT FENSTER
+ SEPARATE KÜCHE
+ AUFZUG VORHANDEN
+ ZH, FERNWÄRME
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ PKW-STELLPLÄTZE SEPARAT ZU ERWERBEN
+ INKL. KELLER

Der Beitrag RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN KREUZBERG erschien zuerst auf .

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine solide vermietete 3-Zimmer Wohnung im 1.OG. Das Objekt besteht insgesamt aus 7 Einheiten davon sind 5 Wohnungen und 2 Gewerbe bzw. eine Arztpraxis und eine Physiopraxis, jeweils im Erdgeschoss des Objekts. Das Gebäude von 1997 hat in 2016/2017 eine neue Fassade erhalten, des Weiteren wurde das Dach neu isoliert und dassTreppenhaus wurde erneuert. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2003 vermietet. Sie verfügt neben dem großzügigem Wohnzimmer über 2 separate Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem Gäste-WC. Der Balkon ist zum Südwesten augerichtet und bietet angenehme Sonne. Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch. Die Zimmer habe alle eine angemessenen Wohnfläche von mindestens 18 m² und mehr. Die aktuelle netto Kaltmiete beträgt ca. 575,00€ im Monat bzw. 6.900€ im Jahr. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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