Es handelt sich bei diesem Gebäude um einen klassischen Altbau, dass im Jahr 1900 erbaut wurde und in 2010 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im hellen 2.OG und bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern, die sich auf 2 Zimmer verteilen, ein Bad mit Dusche, separate Küche mit Einbauküche und die Diele. Die Wohnung sowie das Gebäude wurde 2010 aufwendig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden in der Wohnung neue Fenster verbaut.  Der schöne Dielenboden und die hohen Decken unterstreichen den zeitlosen Altbauflair dieser hochwertigen Immobilie.

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h liegt eingebettet zwischen der pulsierenden Simon-Dach-Straße und der Revaler Straße, nur wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Warschauer Straße entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist nur etwa 280 Meter entfernt , von wo aus man schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke erreicht. Zahlreiche Tram- und Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

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Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein Gebäude, das in 1960 erbaut wurde. In 2017/2018 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschloßen, das Dach wurde erneuert und die Treppenhäuser wurden renoviert. Seit 2018 werden in diesem Haus die Wohnung privatisiert. Zum Teil wurden die Wohnungen im sanierten Zustand zum Verkauf angebiten und in unsaniertem. des Weiteren gibt es noch weitere Wohnungen, die im vermieteten Zustand zur Kapitalanlage angeboten werden und aktuell erworben werden können.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage in Berlin-Kreuzberg zwischen Moritzplatz und Prinzenstraße gelegen.

Ausstattung:

+ MITTEN IN KREUZBERG
+ UNWEIT U-BAHNSTATION PRINZENSTRASSE
+ RUHIGE SEITENSTRASSE
+ HELL UND SONNIG
+ 3-ZIMMER WOHNUNG
+ RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
+ 2.OG MIT AUFZUG
+ HAUS IN 2017 SANIERT
+ PRAKTISCHER GRUNDRISS
+ MIT BALKON ZUR SONNENSEITE
* BADEZIMMER MIT FENSTER
+ SEPARATE KÜCHE
+ AUFZUG VORHANDEN
+ ZH, FERNWÄRME
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ PKW-STELLPLÄTZE SEPARAT ZU ERWERBEN
+ INKL. KELLER

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Bei dieser angebotenen 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um einen modernen Neubau, der in 2016 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist ebenfalls mit dem Aufzug sehr leicht zu erreichen. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr praktisch durchdacht. Die zahlreichen bodentiefen Holz-Fenster bieten viel Sonnenlicht und gestalten die Wohnung hell und freundlich. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und angebundener Südwest-Loggia sind der zentrale Ort dieser hochwertigen Wohnung. Das Wannenbad ist schlicht aber sehr modern gestaltet worden und bietet eine Fußbodenheizung, die auch in allen Räumen und unter dem hochwertigen Parkett verlegt wurde. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur dieser Wohnung dazu und kann gegen Aufpreis mit erworben werden. Die Lage in der sich diese Immobilie befindet gehört zu den Bestlagen von Berlin-Kreuzberg.

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