{"id":139,"date":"2016-01-09T15:17:29","date_gmt":"2016-01-09T14:17:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.tomic-immobilien.de\/de\/?page_id=139"},"modified":"2020-03-27T08:53:38","modified_gmt":"2020-03-27T07:53:38","slug":"kapitalanlage-kaufen-berlin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/kapitalanlage-kaufen-berlin\/","title":{"rendered":"Kapitalanlage"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">&nbsp; Immobilieninvestment &amp; Kapitalanlage kaufen in Berlin<\/h2>\n<h3 class=\"title\" style=\"text-align: center;\">Vorteile der Kapitalanlage und eines Immobilieninvestments<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-6959 alignright lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 390px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 390\/260;margin-right: 40px; margin-bottom: 40px;\" title=\"Kapitalanlage und Immobilieninvestment\" data-src=\"http:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_04-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"390\" height=\"260\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_04-300x200.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_04.jpg 1000w\" data-sizes=\"(max-width: 390px) 100vw, 390px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/>Bei der Kapitalanlage in vermietete Immobilien ergeben sich f\u00fcr Anleger mehrere Vorteile. Zu allererst ist diese Anlageform weniger riskant als alternative Anlageformen wie beispielsweise der Handel mit Aktien oder Fonds. Diese unterliegen meistens hohen Schwankungen und k\u00f6nnen zeitweise auch Verluste mit sich bringen. Vermietete Immobilien dagegen sorgen f\u00fcr stetige und sichere Mieteinnahmen und k\u00f6nnen im schlimmsten Fall bei Leerstand sofort wieder neu vermietet werden. Die wichtigsten Vorteile der Kapitalanlage in Immobilien sind:<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Geringes Investitionsrisiko<\/li>\n<li>Regelm\u00e4\u00dfige Mieteinnahmen<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Sicherer Kapitalaufbau<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Erh\u00f6hung der Kreditw\u00fcrdigkeit<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Wichtige Altersvorsorge<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"content-wrapper\">\n<div class=\"ele-std\">\n<h3 style=\"text-align: center;\">Aktuelles Angebot an vermieteten Eigentumswohnungen:<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"woocommerce columns-4 \"><ul class=\"products columns-4\">\n<li class=\"product type-product post-7075 status-publish first outofstock product_cat-416 product_cat-70-110 product_cat-berlin-lichtenrade product_cat-eigentumswohnungen product_cat-kapitalanlage product_tag-kapitalanlage has-post-thumbnail shipping-taxable purchasable product-type-simple\">\n\t<a href=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/produkt\/solide-vemietet-im-1-og-in-lichtenrade\/\" class=\"woocommerce-LoopProduct-link woocommerce-loop-product__link\">\n\t<span class=\"wcsob_soldout\">VERKAUFT<\/span>\n\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" data-src=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Wohnzimmer-mit-Balkon-300x300.jpg\" class=\"attachment-woocommerce_thumbnail size-woocommerce_thumbnail lazyload\" alt=\"\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Wohnzimmer-mit-Balkon-300x300.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Wohnzimmer-mit-Balkon-150x150.jpg 150w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Wohnzimmer-mit-Balkon-100x100.jpg 100w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/300;\" \/><h2 class=\"woocommerce-loop-product__title\">SOLIDE VEMIETET IM 1.OG IN LICHTENRADE<\/h2><ul><li>Standort: Berlin-Lichtenrade<\/li><li>Zimmer: 3<\/li><li>Wohnfl\u00e4che: 95 m\u00b2<\/li><li>Etage: 1<\/li><\/ul>\n\t<span class=\"price\"><span class=\"woocommerce-Price-amount amount\"><bdi>285.000,00&nbsp;<span class=\"woocommerce-Price-currencySymbol\">&euro;<\/span><\/bdi><\/span><\/span>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"product type-product post-26194 status-publish instock product_cat-416 product_cat-70-110 product_cat-berlin-pankow product_cat-eigentumswohnungen product_cat-kapitalanlage shipping-taxable purchasable product-type-simple\">\n\t<a href=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/produkt\/vermietete-komfortwohnung\/\" class=\"woocommerce-LoopProduct-link woocommerce-loop-product__link\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" data-src=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/woocommerce-placeholder-300x300.png\" class=\"woocommerce-placeholder wp-post-image lazyload\" alt=\"Platzhalter\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/woocommerce-placeholder-300x300.png 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/woocommerce-placeholder-100x100.png 100w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/woocommerce-placeholder.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; 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--smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/300;\" \/><h2 class=\"woocommerce-loop-product__title\">VERMIETETES APARTMENT IN KREUZBERG<\/h2><ul><li>Standort: Berlin-Kreuzberg<\/li><li>Zimmer: 1<\/li><li>Wohnfl\u00e4che: 36,51<\/li><li>Etage: 1. OG<\/li><\/ul>\n\t<span class=\"price\"><span class=\"woocommerce-Price-amount amount\"><bdi>139.000,00&nbsp;<span class=\"woocommerce-Price-currencySymbol\">&euro;<\/span><\/bdi><\/span><\/span>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"product type-product post-1832 status-publish last outofstock product_cat-friedrichshain-kreuzberg product_cat-eigentumswohnungen product_cat-kapitalanlage has-post-thumbnail shipping-taxable purchasable product-type-simple\">\n\t<a href=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/produkt\/wunderschoene-altbau-wohnung-in-kreuzberg-kopie\/\" class=\"woocommerce-LoopProduct-link woocommerce-loop-product__link\">\n\t<span class=\"wcsob_soldout\">VERKAUFT<\/span>\n\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" data-src=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Altbau-wohnung-in-kreuzberg_22-300x300.jpg\" class=\"attachment-woocommerce_thumbnail size-woocommerce_thumbnail lazyload\" alt=\"\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Altbau-wohnung-in-kreuzberg_22-300x300.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Altbau-wohnung-in-kreuzberg_22-100x100.jpg 100w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Altbau-wohnung-in-kreuzberg_22-150x150.jpg 150w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/300;\" \/><h2 class=\"woocommerce-loop-product__title\">WUNDERSCH\u00d6NE ALTBAU WOHNUNG IN KREUZBERG<\/h2><ul><li>Standort: Berlin - Kreuzberg<\/li><li>Zimmer: 3<\/li><li>Wohnfl\u00e4che: 99,7 m\u00b2<\/li><li>Etage: 1.OG<\/li><\/ul>\n\t<span class=\"price\"><span class=\"woocommerce-Price-amount amount\"><bdi>399.000,00&nbsp;<span class=\"woocommerce-Price-currencySymbol\">&euro;<\/span><\/bdi><\/span><\/span>\n<\/a><\/li>\n<li class=\"product type-product post-377 status-publish first outofstock product_cat-berlin-potsdam product_cat-eigentumswohnungen product_cat-kapitalanlage has-post-thumbnail shipping-taxable purchasable product-type-simple\">\n\t<a href=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/produkt\/solide-vermietete-etw-in-potsdam\/\" class=\"woocommerce-LoopProduct-link woocommerce-loop-product__link\">\n\t<span class=\"wcsob_soldout\">VERKAUFT<\/span>\n\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" data-src=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DSC06316-300x300.jpg\" class=\"attachment-woocommerce_thumbnail size-woocommerce_thumbnail lazyload\" alt=\"Immobilienmakler Berlin\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DSC06316-300x300.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DSC06316-100x100.jpg 100w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DSC06316-150x150.jpg 150w\" data-sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 300px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 300\/300;\" \/><h2 class=\"woocommerce-loop-product__title\">VERMIETETE 2-ZIMMER ETW IN POTSDAM<\/h2><ul><li>Standort: Berlin-Potsdam<\/li><li>Zimmer: 2<\/li><li>Wohnfl\u00e4che: 60,02<\/li><li>Etage: EG<\/li><\/ul>\n\t<span class=\"price\"><span class=\"woocommerce-Price-amount amount\"><bdi>140.000,00&nbsp;<span class=\"woocommerce-Price-currencySymbol\">&euro;<\/span><\/bdi><\/span><\/span>\n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<hr>\n<h3 style=\"text-align: center;\">KRIESENSICHERES UND WERTBEST\u00c4NDIGES INVESTMENT<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6947 lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 360px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 360\/240;margin-right: 40px; margin-bottom: 40px;\" data-src=\"http:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_02-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"360\" height=\"240\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_02-300x200.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_02.jpg 1000w\" data-sizes=\"(max-width: 360px) 100vw, 360px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/>Auch bei der immer wichtiger werdenden Altersvorsorge ist eine eigene und gut vermietete Immobilie eine gute Alternative zu anderen Investmentm\u00f6glickeiten. Zwar sind Fonds und Aktien sicher eine lukrativere Variante, bringen aber ein h\u00f6heren Risiko mit sich, das investierte Geld zu verlieren. Eine Wohnungsinvestment hingegen verschafft dem Anleger eine sehr gro\u00dfe Sicherheit. W\u00e4hrend Geldwerte der Deflation und der Inflation unterliegen, sind Immobilien zuletzt immer krisensicher geworden. Deshalb sind zuletzt auch die Kaufpreise f\u00fcr Immobilien enorm gestiegen. Ein weiterer gro\u00dfer Vorteil bei einem Immobilieninvestment ist der langfristig zu erwartende Wertzuwachs. Dieser Wertzuwachs h\u00e4ngt zwar von zahlreichen Merkmalen wie der Ausstattung sowie von der Lage der Immobilie ab.Zudem bietet eine eigene Immobilie den Vorteil, bei weiteren Kreditvorhaben immer kreditw\u00fcrdig zu sein, da das Objekt als Sicherheit dient. Dies ist vom gro\u00dfen Vorteil wenn man dabei ist das Immobilienverm\u00f6gen aufzubauen oder zu erweitern.<\/p>\n<hr>\n<h3 style=\"text-align: center;\">STEUERLICHE VORTEILE UND ABSCHREIBUNGEN NUTZTEN<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-6932 alignright lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 360px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 360\/240;margin-right: 40px; margin-bottom: 40px;\" data-src=\"http:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"360\" height=\"240\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin-300x200.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin.jpg 1000w\" data-sizes=\"(max-width: 360px) 100vw, 360px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/>Die Vorteile beim Kapitalanlage kaufen oder einem Immobilieninvestment in Berlin liegen insbesondere bei der steuerlichen Ersparnis. Bei keinem anderen Investitionsvorhaben l\u00e4sst sich die Steuerlast noch so gut senken, wie vergleichsweise bei einer Kapitalanlage bzw. einem Immobilieninvestment. Mit dieser Anlageform k\u00f6nnen Anleger enorme steuerliche Vorteile nutzten. Zudem k\u00f6nnen Kosten f\u00fcr die Errichtung oder Anschaffung des Objekts als Werbungskosten direkt steuerlich geltend gemacht werden. Erh\u00f6hte Abschreibungen, die aber aufgrund der unterschiedlichen m\u00f6glichen Investitionsarten variieren sind ebenfalls direkt anrechenbar. Am gr\u00f6\u00dften sind die Einsparungen beim Erwerb von denkmalgesch\u00fctzten Immobilien aufgrund der hohen Werbungskosten durch Sanierung, die allerdings auch mit hohen Auflagen f\u00fcr solche Immobilien verbunden sind. Wir beraten Sie zur Kapitalanlage und einem Wohnungsinvestment gerne ausf\u00fchrlich. Sprechen Sie uns an.<\/p>\n<hr>\n<h3 style=\"text-align: center;\">IMMOBILIEN SOLLTEN LANGFRISTIG GEHALTEN WERDEN<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6951 lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 360px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 360\/240;margin-right: 40px; margin-bottom: 40px;\" data-src=\"http:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_03-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"360\" height=\"240\" data-srcset=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_03-300x200.jpg 300w, https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/kapitalanlage-kaufen-berlin_03.jpg 1000w\" data-sizes=\"(max-width: 360px) 100vw, 360px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" \/>Ein Nachteil beim Kapitalanlage kaufen in Berlin und Immobilieninvestment ist, dass sich eine solche Investition nur langfristig wirklich rechnet. Der gesamte Nutzen wird nur erreicht, wenn die Investition und die Steuervorteile \u00fcber einen langen Zeitraum betrachtet werden. Es besteht zwar eine staatliche F\u00f6rderung von Immobilienanschaffungen bei der aber die Fristen f\u00fcr private Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne Beachtung finden m\u00fcssen. Denn wer fr\u00fchzeitig das erworbene Objekt wieder ver\u00e4u\u00dfert, kann die erhalteten Steuervorteile zunichtemachen. Wird eine vermietete Immobilie vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Jahren bereits wieder verkauft, m\u00fcssen die Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne n\u00e4mlich versteuert werden, wobei das Kaufvertragsdatum hierf\u00fcr bindend ist. Wir stehen Ihnen zu allen Immobilienfragen gerne zu Verf\u00fcgung und unterst\u00fctzen Sie bei der Kapitalanlage in eine vermietete Immobilie. Wir erl\u00e4utern Ihnen in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch alle Vor- und Nachteile, die Sie bei einem Investment in Immobilien erwarten k\u00f6nnen. Ihr Immobilienmakler und Experte im Immobilieninvestment bzw. bei Kapitalanlage kaufen in Berlin.&nbsp;<\/p>\n<hr>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Weitere Informationen und unabh\u00e4ngige Ratgeber zu einem&nbsp; Immobilieninvestment k\u00f6nnen Sie zus\u00e4tzlich f\u00fcr sich hier abrufen:<\/strong><\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;\">Quelle:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;\"><a href=\"https:\/\/ratgeber.immowelt.de\/anlageimmobilien.html\">https:\/\/ratgeber.immowelt.de\/anlageimmobilien.html<\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;\"><a href=\"https:\/\/www.finanztip.de\/baufinanzierung\/immobilie-kapitalanlage\/\">https:\/\/www.finanztip.de\/baufinanzierung\/immobilie-kapitalanlage\/<\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;\"><a href=\"https:\/\/www.interhyp.de\/bauen-kaufen\/kapitalanlage\/checkliste-fuer-kapitalanleger.html\">https:\/\/www.interhyp.de\/bauen-kaufen\/kapitalanlage\/checkliste-fuer-kapitalanleger.html<\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;\"><a href=\"http:\/\/www.t-online.de\/ratgeber\/finanzen\/geldanlage\/id_49045840\/immobilien-als-geldanlage-was-sie-wissen-sollten.html\">http:\/\/www.t-online.de\/ratgeber\/finanzen\/geldanlage\/id_49045840\/immobilien-als-geldanlage-was-sie-wissen-sollten.html<\/a><\/p>\n<hr>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p><div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Immobilieninvestment &amp; Kapitalanlage kaufen in Berlin Vorteile der Kapitalanlage und eines Immobilieninvestments Bei der Kapitalanlage in vermietete Immobilien ergeben sich f\u00fcr Anleger mehrere Vorteile. 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