Die Kaufpreise f\u00fcr Immobilien sind in 2023 laut Berichts des Instituts der Weltwirtschaft aus Kiel in einem historischen Ma\u00dfe gefallen. Dabei berichtet man um den kr\u00e4ftigsten R\u00fcckgang der Kaufpreise seit diese \u00fcberhaupt erfasst werden. Und dies ist bereits \u00fcber 50 Jahre her. Der Preisr\u00fcckgang ist in allen Segmenten von Immobilien zu verzeichnen, von Eigentumswohnungen bis zu Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern. Im Vergleich zu 2022 sind die Kaufpreise bei Eigentumswohnungen um ca. 9% gefallen. Bei Einfamilienh\u00e4usern ca. 11% und bei Mehrfamilienh\u00e4usern sind sogar 20% als Preiseinbu\u00dfen erfaast worden. Bei dem Bericht bezog man sich auf verl\u00e4ssliche Gutachteraussch\u00fcsse, die die Kaufpreisauswertungen von verkauften Immobilien analysierten und ausgewertet haben. Inflationsbereinigt d\u00fcrfte der Preisr\u00fcckgang noch um weitere 5% h\u00f6her ausgefallen sein. So berichten Forscher, dass seit dem Anfang der Kaufpreisaufzeichnungen der R\u00fcckgang der Immobilienpreise noch nie so schnell und so starkt vor sich ging.<\/p>\n
In der zweiten H\u00e4lfte der 90er Jahre hatten wir bis dato den st\u00e4rksten Preisverfall, dieser dauerte aber 10 Jahre. Diese negativen Preis\u00e4nderung sind damals wie heute nach einem langj\u00e4hrigen Boom eingetreten wo sich die Immobilienpreise verdreifacht oder sogar vervierfacht hatten. Im Jahr 2022 lie\u00dfe sich vorsichtig erahnen, dass ein Preisr\u00fcckgang bei den Immobilien sich abzeichnen k\u00f6nnte. Die Kreditzinsen sind in kurzer Zeit enorm angestigen, was die Finanzierungen stark verteuert hatte. Auf einmal konnten sich viele Interessierte den Kauf einer Immobilie nicht leisten und f\u00fcr die Investoren rechneten sich die Renditen nicht mehr. Aber so langsam zeigt sich leicht eine Bodenbildung bei den Immobilienpreisen ab. Wom\u00f6glich haben wir das schlimmste \u00fcberstanden und der Preisr\u00fcckgang am Immobilienmarkt k\u00f6nnte sich langsam vollzogen haben.<\/p>\n
In den letzten 3 Monaten von 2023 hat man nur noch geringf\u00fcgige Abschl\u00e4ge am Markt beobachten k\u00f6nnen. Im Vergelich zu den Sommermonaten sind die Kaufpreise bei Wohnungen nur noch 0,6% gefallen. Bei den Einfamilienh\u00e4usern war der Preisr\u00fcckgang um ca. 1,1% zu verzeichnen und die Preise f\u00fcr Zinsh\u00e4user sind sogar um mehr als 4% gestiegen. Meiner Meinung nach d\u00fcrften K\u00e4ufer jetzt vor einer schwierigen Entscheidung stehen: Soll ich den Preisr\u00fcckgang f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie trotz h\u00f6herer Zinsen nutzen? Denn sollten die Zinsen f\u00fcr einen Kredit wieder sinken, werden die Immobilienpreise wieder anziehen. Ich rate Kaufinteressenten, die Ihre Traumimmobilie in Ihrer bevorzugten Lage gefunden haben, eher zu zuschlagen. Dabei sollte man sich nicht nur bei der eigenen Hausbank nach einer passenden Finanzierung erkundigen sondern auch unabh\u00e4ngige Immobilienfinanzierer nach einem Vergleichangebot bitten. Chancen auf einen passenden Finanzierungrahmen sollte man dabei finden k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Kaufpreise f\u00fcr Immobilien sind in 2023 laut Berichts des Instituts der Weltwirtschaft aus Kiel in einem historischen Ma\u00dfe gefallen. Dabei berichtet man um den kr\u00e4ftigsten R\u00fcckgang der Kaufpreise seit diese \u00fcberhaupt erfasst werden. Und dies ist bereits \u00fcber 50 Jahre her. Der Preisr\u00fcckgang ist in allen Segmenten von Immobilien zu verzeichnen, von Eigentumswohnungen bis … Kr\u00e4ftigster Preisr\u00fcckgang bei Immobilien seit \u00fcber 50 Jahren<\/span> weiterlesen