Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus aus der Gr\u00fcnderzeit, dass ca. 1905 erbaut wurde. Dieses Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in absoluter Bestlage von Berlin-Sch\u00f6neberg (Ortsteil Friedenau). Die Lage ist gepr\u00e4gt durch viele Altbauten aus der Gr\u00fcnderzeit, die seit Jahren Friedenau zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Es stehen insgesamt 17 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten zur Verf\u00fcgung. Die JNKM betr\u00e4gt 126.000\u20ac (ab 01.01.2023). Das Dachgeschoss wurde vor Jahren schon ausgebaut und man findet eine gepflegte Mieterstruktur im Haus vor. Es besteht Teilsanierungsbedarf bei dem Objekt. Bei \u00dcbergabe erh\u00e4lt man 650m\u00b2 Leerstand.<\/p>\n
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe, und doch verkehrsg\u00fcnstig sehr gut gelegen. Der Fu\u00dfweg zum S-Bahnhof Bundesplatz betr\u00e4gt ca. 700 m, zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ca. 500 m. Die Autobahnauffahrt Saarstra\u00dfe ist in ca. 2 Min. erreichbar, zum Innsbrucker Platz ist es mit dem Auto eine kurze Strecke. Friedenau ist ein Berliner Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf und ist zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschlie\u00dfende Rheinstra\u00dfe als Einkaufsmeile gepr\u00e4gt. Die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstra\u00dfen mit ihren Vorg\u00e4rten und zahlreichen Stra\u00dfenb\u00e4umen, sowie den alten H\u00e4usern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte haben einen ruhigen Charakter. Der Ortsteil ist einer der fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig kleinsten und mit 17.090 Einwohnern pro km\u00b2 der am dichtesten besiedelte unter den 96 Ortsteilen Berlins und trotzdem geht an Charme hier nichts verloren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus aus der Gr\u00fcnderzeit, dass ca. 1905 erbaut wurde. Dieses Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in absoluter Bestlage von Berlin-Sch\u00f6neberg (Ortsteil Friedenau). Die Lage ist gepr\u00e4gt durch viele Altbauten aus der Gr\u00fcnderzeit, die seit Jahren Friedenau zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Es stehen insgesamt 17 … MEHRFAMILIENHAUS AUS DER GR\u00dcNDERZEIT IN FRIEDENAU<\/span> weiterlesen