{"id":27766,"date":"2023-05-08T19:08:35","date_gmt":"2023-05-08T17:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/?post_type=product&#038;p=27766"},"modified":"2026-02-06T09:11:28","modified_gmt":"2026-02-06T08:11:28","slug":"lichtdurchflutete-doppelhaushaelfte-in-steglitz","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/produkt\/lichtdurchflutete-doppelhaushaelfte-in-steglitz\/","title":{"rendered":"LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSH\u00c4LFTE IN STEGLITZ"},"content":{"rendered":"<p class=\"is24qa-objektbeschreibung text-content full-text\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><\/p>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung text-content full-text\" style=\"text-align: justify;\">Bei der zweist\u00f6ckigen, lichtdurchfluteten und neuwertigen Doppelhaush\u00e4lfte (11,50m x 7,52m) handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die auf einem erh\u00f6hten Eckgrundst\u00fcck liegt, mit einer Wohn-Nutzfl\u00e4che von knapp 250 qm, Sonnenausrichtung nach S\u00fcdwest, 2 Terrassen und einer gehobenen Innenausstattung, Die vielen Fenster (bodentief im Wohn-Ess-Bereich) und die attraktive Raumaufteilung sorgen f\u00fcr ein einzigartiges Wohnflair. Zu dem Haus z\u00e4hlen ein gro\u00dfz\u00fcgiger, offener Wohn-Ess-Bereich im EG, 5 Schlafzimmer im 1.OG und DG, zwei Badezimmer (mit Fenster) und ein separates G\u00e4ste-WC. Das Haus ist vollunterkellert (Hausanschlussraum, Werkzeugraum, Hobby-\/Fitnessrausm, B\u00fcroraum). Es handelt sich um ein Architektenhaus mit Flachdach, welches Stein-auf-Stein (mit Porotonziegelau\u00dfenw\u00e4nde 36,5 cm Breite) gebaut wurde, dadurch sehr gute w\u00e4rmed\u00e4mmenden Eigenschaften (im Winter bleibt warm und im Sommer k\u00fchl) aufweist. Die Deckenh\u00f6he im EG betr\u00e4gt 2,84m. Geheizt wird das im Jahr 2004 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung (2021 erneuert). Ein aktueller Energie-Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.<\/p>\n<h4 class=\"is24qa-ausstattung-label padding-top-xl margin-bottom-s\">Ausstattung<\/h4>\n<div class=\"is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute toggled\">\n<p>Fu\u00dfbodenheizung in allen Etagen (Keller: Heizk\u00f6rper)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Neuer Gasbrennwertkessel (2021) mit 10-Jahres-Garantie &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Abgeschlossener Treppenhausbereich mit hochwertiger Holztreppe&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Solaranschl\u00fcsse vorbereitet&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Kaminanschluss \/ Schornstein vorhanden&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>EG und Keller mit hochwertigen Bodenfliesen &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1 Bad und G\u00e4ste-WC 2022 erneuert&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Terasse im EG (20 qm) mit Bankiraiholzdielen, Terasse im DG (15 qm) mit Holzklickfliesen<\/p>\n<p>Jedes Zimmer mit TV- und Telefon-\/Internetanschluss<\/p>\n<h4 class=\"is24qa-lage-label padding-top-xl margin-bottom-s\">Lage<\/h4>\n<div class=\"is24-text margin-bottom is24-long-text-attribute toggled\">\n<p class=\"is24qa-lage text-content full-text\" style=\"text-align: justify;\">Das Haus befindet sich in einer ruhigen, b\u00fcrgerlichen und gr\u00fcnen Wohnlage im Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf (Steglitz-S\u00fcdende). Die sehr attraktive Wohnlage hat einen guten Mix aus Ruhe und Freizeitm\u00f6glichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine gute Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt (5 Min zur Schlossstr, 15 Min bis zum Ku&#8217;Damm, 7 Min. bis Tempelhof) Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und gr\u00fcne Umgebung aus, die von Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen umgeben ist. Ein Kindergarten und eine Grundschule und auch einer Musikschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, weiterf\u00fchrunde Schulen im Umkreis &#8211; ein Spielplatz in der Strasse. In direkter Umgebung befinden sich auch ein paar Restaurants, sowie wichtige Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie eine Apotheke, Superm\u00e4rkte, eine Metzgerei, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s und \u00c4rzte.<\/p>\n<p class=\"is24qa-lage text-content full-text\" style=\"text-align: justify;\">Auch die Schlossstr mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten (Kino, Theater) ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viele Freizeitm\u00f6glichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt f\u00fcr seine vielen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Parks. Ein besonderes Highlight ist der Park\/Berg Insulaner, der zu Spazierg\u00e4ngen und Wanderungen einl\u00e4dt. Au\u00dferdem befindet sich hier auch das Sommerbad Insulater, sowie das Planetarium am Insulaner. Der Sch\u00f6neberger Naturpark ist auch innerhalb weniger Minuten zu Fu\u00df zu erreichen, genauso wie der denkmalgesch\u00fctzte Steglitzer Stadtpark, der ausgedehnte Gr\u00fcn- und Erholungsfl\u00e4chen sowie Sportanlagen, einen Waldspielplatz beherbergt. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gut &#8211; insbesondere an die S-Bahn-Linie S25 und S26, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bieten. Die Buslinien 187, 282 und M76 verkehren in der N\u00e4he. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist nahe. Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualit\u00e4t suchen, werden sich hier wohlf\u00fchlen.<\/p>\n<p>Vermittelt von Gross &amp; Klein Immobilien, Ihrem <a href=\"https:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/immobilienmakler-berlin-steglitz\/\">Immobilienmakler Berlin-Steglitz<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-10 maxbutton maxbutton-weitere-informationen-anfordern\" href=\"http:\/\/grossklein-immobilien.de\/de\/kontakt\/\"><span class='mb-text'>Weitere Informationen anfordern<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Doppelhaush\u00e4lfte, die in 2022 zuletzt renoviert wurde.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">[maxbutton id=\"10\" ]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":27767,"template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","ngg_post_thumbnail":0},"product_cat":[26,94],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-27766","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-einfamilienhaeuser","7":"product_cat-steglitz-zehlendorf","8":"pa_adresse-12169-berlin-steglitz","9":"pa_balkon-terrasse","10":"pa_baujahr-628","11":"pa_courtage-357-vom-beurk-kaufpreis-2","12":"pa_etage-0-2","13":"pa_etagen-78","14":"pa_gaeste-wc-vorhanden","15":"pa_grundstuecksflaeche-629","16":"pa_heizungsart-gasheizung","17":"pa_objektzustand-modernisiert-renoviert","18":"pa_standort-berlin-steglitz","19":"pa_wohnflaeche-625","20":"pa_zimmer-226","22":"first","23":"outofstock","24":"shipping-taxable","25":"purchasable","26":"product-type-simple"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Lichtdurchflutete Doppelhaush\u00e4lfte in Steglitz- Gross &amp; Klein Immobilien<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lichtdurchflutete Doppelhaush\u00e4lfte in Steglitz mit 170m\u00b2 Wohnfl. in absolut zentraler Lage aber ruhig gelegen. 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