Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee.

Eingebettet in ein großzügiges, gewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand bietet die Immobilie eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnatmosphäre – ein echtes Refugium im Grünen. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Große Fensterflächen schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das besondere Wohngefühl.

Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme in Top-Lage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort im Grünen: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Wasser mit Ruhe, Natur und stadtnaher Lage zu verbinden.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit klassischer Architektur und charmanten Details
+ Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
+ Holzfußböden in den Wohnbereichen
+ Teilweise sichtbare Holzbalken (charaktervolle Gestaltungselemente)
+ Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
+ Funktionale Küche mit Blick ins Grüne
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee

Das Haus vereint einen gepflegten Gesamtzustand mit klassischem Charme und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung auf höchstem Wohnniveau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wannsee, nur wenige Schritte vom Kleinen Wannsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, grünen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zum Wasser sowie zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und guter Anbindung.

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