Es handelt sich hierbei um ein freistehendes und vollunterkellertes Einfamilienhaus, dass auf einem Hammergrundstück und in zweiter Reihe errichtet wurde. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit angebundenen Sonnenterrasse, eine separate Küche, ein Bad und Gäste-WC sowie zwei separate Zimmer. Die Böden sind teilweise mit Parkett ausgelegt. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Bad sowie der große Balkon. Es stehen außerdem zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus benötigt neuen Glanz und ist renovierungsbedürftig.

Lage:

Leben in Lichterfelde findet man eine hervorragende Wohnlage für all jene, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Berliner City nicht missen möchten. Eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität erwartet Sie hier. Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Arztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zudem zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt. Die S-Bahn-Station „Osdorfer Straße“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gegeben ist. Über die nahe gelegene B1 gelangt man außerdem zügig mit dem Auto in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken und ins Berliner Umland.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Lichterfelde.

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In ruhiger Wohnlage in Berlin-Wittenau steht aktuell dieses geräumige EInfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde in den letzten Wochen/Monaten vom Eigentümer kernsaniert. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 530m² Fläche. Zudem verfügt das Objekt über 2-3 Außenstellplätze. Insgesamt stehen 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3-Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss verteilen. Zusätzlich wurde die Nutzfläche im Untergeschoss zum wohnen eingerichtet und bietet weitere 3 Zimmer und 1 Duschbad.
Die neuen und großen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und Sonne. Die Sonnenterrasse ist bequem vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet viel Bewegungsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Untergeschoß finden sie 3 weitere Zimmer mit praktischen Grundriss sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im oberen Wohnbereich wurde beim Ausbau zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert um weiterhin die Wohnqualität zu steigen. Die anderen Räume im Haus werden über eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin unweit S-Bahnhof Wittenau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bus 122 optimal gegeben. Dieser erreicht z.B. den S-Bahnhof Wittenau in 11 Minuten. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten über dem Weidmannsluster Damm erreichbar.

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Dieses Haus im Fliegerviertel wurde bereits erfolgreich vermittelt.
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Dieses Reihenendhaus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im begehrten Fliegerviertel von Berlin-Tempelhof – einer der charmantesten Wohnlagen zwischen dem Platz der Luftbrücke und dem S-Bahnhof Tempelhof. Trotz der sehr guten innerstädtischen Lage liegt das Haus ruhig in einer gewachsenen Seitenstraße. Das Haus war über viele Jahre bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bausubstanz bietet jedoch eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Platz für eine größere Familie vorhanden ist. Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur die Küche, das Esszimmer sowie den beheizten und angebauten Wintergarten, der vom Voreigentümer als Wohnzimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei großzügig geschnittene Zimmer mit guten Lichtverhältnissen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Teppich ausgestattet. Auf der zweiten Etage liegt zudem das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung – eines mit Parkett, eines mit Teppichboden. Das Dach des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Der Garten ist mit Rasen angelegt und bietet ausreichend Fläche für Kinder, Freizeit oder individuelle Bepflanzung. Direkt am Haus befindet sich außerdem eine geräumige Garage.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus im Fliegerviertel von Berlin-Tempelhof viel Wohnfläche und ein attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die in einer der beliebtesten Wohnlagen Tempelhofs ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Durch gezielte Anpassungen, etwa die Einrichtung einer großzügigen Wohnküche im Erdgeschoss als zentralem Lebensraum, lässt sich hier ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept realisieren.

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