Hierbei handelt es sich um einen repräsentativen und denkmalgeschützten Altbau von 1920, der in 2012/2013 kernsaniert wurde.

Ausstattung:

+ TOP LAGE NAHE KUDAMM
+ SEHR ZENTRAL ABER RUHIG GELEGEN
+ REPRÄSENTATIVER ALTBAU, DENKMALGESCHÜTZT
+ NEUWERTIGER ZUSTAND (KERNSANIERT)
+ HELLES 1.OG MIT SÜDBALKON
+ GROSZÜGIGER GRUNDRISS
+ 3 ZIMMER (4-ZIMMER MÖGLICH)
+ SCHÖNES EICHENPARKETT
    MIT FUSSBODENHEIZUNG
+ MASTERBEDROOM MIT ANKLEIDEBEREICH
+ BADEZIMMER AM SCHLAFZIMMER ANGEBUNDEN
+ MODERNE OBJEKTE IN BÄDERN
+ GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER UND ESSZIMMER
+ HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
+ GÄSTE-WC VORHANDEN
+ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
+ KELLER
+ AUFZUG
+ INKL. TIEFGARGEN STELLPLATZ
+ CONCIERGE SERVICE !

Lage:

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage und nur wenige Meter fußläufig vom Kudamm und vom Ludwig-Kirch-Platz entfernt.

Vermittelt von Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Wilmersdorf.

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Es handelt sich hierbei um eine kleine Doppelhaushälfte im Afrikanischen Viertel in Wedding, die ca. 1920 erbaut wurde. Nach dem jetztigen Zustand und dem aktuellen Wohnstandard empfielt es sich auf diesem Grundstück eher eine neue DPHH zu erbauen.

Ausschtattung:

+ BERLIN-WEDDING
+ RUHIGE WOHNLAGE
+ SEITENSTRASSE
+ GRUNDSTÜCK MIT 480m²
+ KLEINES HAUS MIT ca. 56 m² WOHNFLÄCHE
+ UMLIEGENDE GRUNDSTÜCKE SIND ÜBERWIEGEND MIT WOHNHÄUSERN BEBAUT
+ LAUT FLÄCHENNUTZUNGSPLAN VON BERLIN IST DAS GRUNDSTÜCK ALS WOHNBAUFLÄCHE W4 (GFZ 0,4) DARGESTELLT
+ DEMNACH BEBAUUNG VON 192 m² BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (BGF) BZW. MIT ca. 140 m² NUTZFLÄCHE MÖGLICH
+ ZH (GAS)

Lage:

Das Grundstück bzw. das Objekt befindet sich im Ortsteil Wedding. Die Entfernung zu Berlins Mitte (Brandenburger Tor) beträgt ca. 4,5 km, zur City-West (Breitscheidplatz) ca. 4,9 km und zur City-Ost (Alexanderplatz) ca. 5,8 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, die Tram und die U-Bahnstation an der Seestr. /Amrumer Str. optimal gegeben.

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Die zum Verkauf stehende Villa wurde im klassischem Stil ca. 1920 erbaut und befindet sich in einer äußerst begehrten und geschätzen Wohnlage in Dahlem, unmittelbar an der Ortsgrenze zu Zehlendorf. Dahlem gehört seit Jahren zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Im gehobenem und gewachsenem Umfeld bietet dieser Standort exklusiven Wohnkomfort und absolute Ruhe.

Ausstattung:

+ RUHIGE WOHNLAGE IN DAHLEM
+ RUHIGE LAGE
+ DENKMALGESCHÜTZTE VILLA
+ ABSOLUTER TOP ZUSTAND
+ SCHÖN ANGELEGTER GARTEN
+ WOHN- UND ESSBEREICH WEITESTGEHEND OFFEN UND VERBUNDEN
+ OFFENE KÜCHE MIT KOCHBLOCK & EDELSTAHLARBEITSPLATTE
+ SIDE BY SIDE KÜHLSCHRANK
+ ARBEITSBEREICH & + GYMBEREICH
+ EDLES ECHTHOLZPARKETT
+ MASTERBEREICH MIT BAD EN SUITE UND BEGEHBARER ANKLEIDE
+ WELLNESBEREICH MIT SAUNA
+ 3 BÄDER (INKL. GÄSTE-WC)
+ GALERIE
+ GROSSER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
+ WEINKELLER
+ VOLL UNTERKELLERT
+ GARAGE

Vermittelt von Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Dahlem.

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Dieses Haus im Fliegerviertel wurde bereits erfolgreich vermittelt.
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Dieses Reihenendhaus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im begehrten Fliegerviertel von Berlin-Tempelhof – einer der charmantesten Wohnlagen zwischen dem Platz der Luftbrücke und dem S-Bahnhof Tempelhof. Trotz der sehr guten innerstädtischen Lage liegt das Haus ruhig in einer gewachsenen Seitenstraße. Das Haus war über viele Jahre bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bausubstanz bietet jedoch eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Platz für eine größere Familie vorhanden ist. Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur die Küche, das Esszimmer sowie den beheizten und angebauten Wintergarten, der vom Voreigentümer als Wohnzimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils zwei großzügig geschnittene Zimmer mit guten Lichtverhältnissen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Teppich ausgestattet. Auf der zweiten Etage liegt zudem das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung – eines mit Parkett, eines mit Teppichboden. Das Dach des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Der Garten ist mit Rasen angelegt und bietet ausreichend Fläche für Kinder, Freizeit oder individuelle Bepflanzung. Direkt am Haus befindet sich außerdem eine geräumige Garage.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus im Fliegerviertel von Berlin-Tempelhof viel Wohnfläche und ein attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die in einer der beliebtesten Wohnlagen Tempelhofs ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Durch gezielte Anpassungen, etwa die Einrichtung einer großzügigen Wohnküche im Erdgeschoss als zentralem Lebensraum, lässt sich hier ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept realisieren.

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