Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf- Gross & Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Wilmersdorf ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Makler Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen und vermieten wir seit Jahren erfolgreich, Immobilien aller Art in Wilmersdorf und Berlin. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin-Wilmersdorf
Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Berlin Wilmersdorf
Kaufpreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Wilmersdorf bei 5.941 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 11.094 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.899 €/m². Wohnungen: In Wilmersdorf liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.759 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Wilmersdorf einen Quadratmeterpreis von bis zu 11.490 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 4.915 €/m².
Mietpreise: Der durchschnittliche Preis für Häuser im Bezirk Wilmersdorf liegt bei 15,33 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 14,15 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 23,40 €/m². Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Wilmersdorf bei 12,70 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 11,27 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 23,69 €/m². Weitere Informationen erfahren Sie hier: → Berliner Marktpreise
Immobilie in Wilmersdorf verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online
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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Wilmersdorf
Wilmersdorf – Familientaugliche Wohngegend nahe K’udamm
Wir sind Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht. Die Bewohner des klassischen berliner Bezirks Wilmersdorf sind vor allem von seiner einmaligen Lage begeistert – mitten in der Stadt Berlins und trotzdem im Grünen. Man wohnt hier vor allem in einer ruhigen und sauberen Umgebung. Der im Südwesten von Berlin gelegene Stadtteil grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Schmargendorf und Halensee, im Süden liegt Steglitz-Zehlendorf und im Osten grenzen die Ortsteile Friedenau und Schöneberg an. Der Bezirk Wilmersdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Stadtautobahn A 100, als Teil von Berlins Ringautobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr in Berlin. So ist Berlin Wilmersdorf durch die U-Bahn-Linien U 3, U 7 und U 9 an das U-Bahn-Netz Berlins angebunden und auch die S-Bahn macht im Stadtteil dreimal Station. mehr lesen
Wir sind für Sie da!
Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.
Kontakt: 030 226 819 12
Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild
Immobilien, die wir bereits in Wilmersdorf und Berlin verkauft haben
Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung
Digital, effizient und verkauffstark in Berlin-Wilmersdorf
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Immobilie in Berlins Wilmersdorf, ob Wohnung oder Haus. Und genauso gut vermitteln wir Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf. Seit Jahren helfen wir Eigentümern in Wilmersdorf, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in Wilmersdorf und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Wilmersdorf mit uns. Sie erhalten von uns eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie am Immobilienmarkt wert ist. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf | Gross & Klein Immobilien.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten – Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg
Egal ob Sie sich in Berlin räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder in ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf in Wilmersdorf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim verkaufen der Immobilie in Wilmersdorf nicht geben. Deshalb ist unsere Expertise als Makler zwischen oftmals gefragt. Sie erhalten Sie von uns wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der Immobilie ein voller und lohnender Erfolg wird. Damit Sie Ihre Immobilie in Berlin-Wilmersdorf nicht unter Wert verkaufen ist es außerdem sinnvoll, die Dienstleistung von einem erfahrenen Immobilienmakler in in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse vom lokalen berliner Immobilienmarkt und vom Bezirk Wilmersdorf – Charlottenburg.
Außerdem ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie in Berlin Wilmersdorf unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der Wohnlage in Wilmersdorf berücksichtigt sowie die Pluspunkte der Immobilie. Des Weiteren sorgt der Makler mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert damit, dass Ihre Immobilie in Wilmersdorf „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich beim Verkauf der Immobilie positiv auf den Endpreis auswirken können. Von uns erfahren Sie mehr!
Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Wilmersdorf. Dennoch treten oftmals Fragen auf; und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten vornimmt. Wir beraten Sie als Ihr Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf diesbezüglich gerne. Vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in Wilmersdorf oder der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug in eine neue Immobilie zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Immobilie gewohnt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.
Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk – Ob Eigentumswohnung oder Haus
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht – Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Wilmersdorf wissen wir, wie wir Ihre Immobilien gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Immobilien in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert werden. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern, Ihr Objekt in Wilmersdorf unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Potentielle Käufer sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder verunreinigte Wände, können potenzielle Kaufinteressenten vom kaufen abschrecken. Dagegen ist es bei einigen Immobilien in Wilmersdorf sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Denn diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie in Wilmersdorf optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potential. Damit wird der emotionale Aspekt der Suchinteressenten verstärkt angesprochen. Zahlen und Fakten bleiben kurz außen vor.
Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mir uns sparen Sie wertvolle Zeit
Leider kommt es immer noch zu oft vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst sorgfältig die Unterlagen. Erst dann entscheiden sie sich ein verbindliches Kaufangebot abzugeben und sich die Traumwohnung oder das Traumhaus in Wilmersdorf reservieren zu lassen. So werden beispielsweise beim Verkauf von Wohnungen in Wilmersdorf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und nicht zu vergessen, der Immobilien Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden immer erfragt: Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Und sollte ein Gang zu den Behörden Ihrerseits nicht möglich sein, übernehmen wir diese gerne Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Immobilien Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.
Wir koordieren die komplette Abwicklung und kümmern uns um alle Details
Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Wilmersdorf erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot des Interessenten und fordern ein Kapitalnachweis an. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation des Kaufers. Sehr oft fragen uns potenzielle Käufer in Wilmersdorf ob wir bei der Finanzierung helfen können. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Wir können jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung von Immobilien behilflich sein.
Demnach profitieren beide Seiten daraus. Sowohl der Eigentümer der Immobilie in Wilmersdorf als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar in Berlin, der von uns mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Bei Bedarf stehen wir als Ihr Immobilienmakler Berlin Wilmersdorf bei der Wahl des Notars beratend zur Seite und finden den Richtigen. Daraufhin bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und als letzten Schritt, planen wir die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Unser umfangreicher Service in Wilmersdorf lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Wilmersdorf zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Immobilienexperten Team von Gross & Klein Immobilien.