Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee.

Eingebettet in ein großzügiges, gewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand bietet die Immobilie eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnatmosphäre – ein echtes Refugium im Grünen. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Große Fensterflächen schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das besondere Wohngefühl.

Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme in Top-Lage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort im Grünen: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Wasser mit Ruhe, Natur und stadtnaher Lage zu verbinden.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit klassischer Architektur und charmanten Details
+ Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
+ Holzfußböden in den Wohnbereichen
+ Teilweise sichtbare Holzbalken (charaktervolle Gestaltungselemente)
+ Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
+ Funktionale Küche mit Blick ins Grüne
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee

Das Haus vereint einen gepflegten Gesamtzustand mit klassischem Charme und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung auf höchstem Wohnniveau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wannsee, nur wenige Schritte vom Kleinen Wannsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, grünen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zum Wasser sowie zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und guter Anbindung.

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Es handelt sich hierbei um ein freistehendes und vollunterkellertes Einfamilienhaus, dass auf einem Hammergrundstück und in zweiter Reihe errichtet wurde. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit angebundenen Sonnenterrasse, eine separate Küche, ein Bad und Gäste-WC sowie zwei separate Zimmer. Die Böden sind teilweise mit Parkett ausgelegt. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Bad sowie der große Balkon. Es stehen außerdem zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus benötigt neuen Glanz und ist renovierungsbedürftig.

Lage:

Leben in Lichterfelde findet man eine hervorragende Wohnlage für all jene, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Berliner City nicht missen möchten. Eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität erwartet Sie hier. Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Arztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zudem zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt. Die S-Bahn-Station „Osdorfer Straße“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gegeben ist. Über die nahe gelegene B1 gelangt man außerdem zügig mit dem Auto in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken und ins Berliner Umland.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Lichterfelde.

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Diese neuwertige und exklusive Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im Rheinischen Viertel, einem bevorzugten Ortsteil des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Sie verfügt über 4-Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 150m² verteilen. Die große Terrasse, die zur südwest Seite ausgerichtet ist sorgt für angenehme nachmittags – und Abendstunden mit Verweilen in der Sonne. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn – und Essbereich, die Küche mit Einbauküche sowie das Vollbad und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Im oberen Galeriebereich befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie das Gästezimmer. Die Lage am Rüdesheimer Platz verfügt über hervorragende Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schwimmbäder, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt und nicht zuletzt eine exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um ein top Angebot in bester Kiezlage von Berlin-Wilmersdorf. Ruhiges Wohnen in zentraler Lage wird hiermit bestens kombiniert.

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