Bei diesem neuwertigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt in absoluter top Lage in Berlin-Zehlendorf mit Zugang zum Schlachtensee. Die Grundstücksfläche beträgt dabei ca. 920m², die Wohnfläche ca. 280m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Das Ergeschoss des Hauses bietet durch seinen großzügigen Grundriss einen großen Küchen- und Essbereich, der beispielsweise viele Gäste empfangen kann. Die direkt angebundene und ca. 25 m² große Süd Terrasse mit Gartenzugang, lädt zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre ein. Der Garten ist mit sehr viel Liebe und sehr geschmacksvoll mit Pflanzen und Sträuchern bepflanzt. Die 7 Zimmer sind alle mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafzimmer zur Verfügung stehen.  Alle Räumlichkeiten im Haus werden mit einer Fußbodenheizung beheitzt. Diese wird über eine Solartherme bedient über die auch die Warmwassererzeugung bereitgestellt wird. Insgesamt besitzt das Haus 3 Bäder und ein Gäste-WC, dass ebenfalls mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgestattet sind. Des voll unterkellerte Haus beinhaltet im Untergeschoss eine Sauna und einen großen Raum, der als Fintness- und Trainingsraum eingerichtet wurde.

Die unmittelbare Nähe zum Schlachtensee vereint hierbei vornehmendes Wohnen mit Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ob lange Spaziergänge, ausgiebige Laufeinheiten oder einfach Baden in den warmen Sommermonaten, die Lage dieser Traumimmobilie ist einfach einmalig. Die Stadtmitte bzw. den Kurfürstendamm erreichen Sie in 15-20 Minuten bequem mit dem PKW. Die Verbindung an die öffentl. Verkehrsmittel ist durch den naheliegenden S-Bahnhof Schlachtensee optimal gegeben. Sie finden in der unmittelbaren Umgebung Schulen und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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Die hier angebotene moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass aus ca. 56 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung im 7.OG erreicht man bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort einem der gute und hochwertige Zustand auf. Die Wohnung wurde in 2009 komplett renoviert, d.h. mit einem neuen Wannenbad, neuem Laminat in allen Räumen, neue Fliesen in der Küche sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer fügt über einen Balkon der zum Südosten ausgerichtet ist und morgens und tagsüber freundliches Sonnenlicht bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört zudem ein Keller. Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage ist man in wenigen Minuten fußläufig in der beliebten Friedrichstrasse und dem Gendarmenmarkt. Des Weiteren und fast ebenso schnell erreicht man den stadtbekannten Bergmannkiez.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Kreuzberg.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Alt/Neubau, der aus 7 Einheiten besteht und bei dem z.Z. 4 Einheiten leer sind. Pro Etage befindet sich jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer Wohnung bestehend aus 88m² und 110m² Wohnfläche. Eine vermietete Einheit mit 78m² Fläche befindet sich im Souterrain.

Die netto Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt 8,00€, für die Einheit im Souterain 7,00€. Das Objekt hat eine Bestandsfläche von ca. 606,00m². Eine Erhöhung der Wohnfläche auf ca. 800m² ist nach der Aufstockung (inkl. Aufzug Anbau) sowie dem An-/Ausbau der Balkone und der Wintergärten realisierbar. Hierfür liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Die Teilung erfolgte bei diesem Objekt in 1985. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 Garagen, von denen eine z.Z. vermietet ist. Die Neugestaltung ist hierbei ebenso wie bei den Außenanlagen denkbar möglich.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Lichterfelde.

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Mit Ihrer Aussrichtung zur Süd-Westseite bietet diese vermietete 3-Zimmer Altbau Wohnung in Kreuzberg sehr viel Licht und Sonne, die man auf den 2 Balkonen genießen kann. Die Balkone befinden sich zum ruhigen Innenhof der jeglichen Verkehr und Lärm hinter sich läßt. Die Eltern werden besonders den großen und abgeschloßenen Innenhof mögen da dieser sehr viel Platz für Kinder zum Spielen bietet und die Kinder dabei ständig im Blickfeld bleiben. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen großen, zentralen Raum der als Wohnküche eingerichtet ist und mit dem Wohnzimmer offen verbunden ist. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein Zugang zum großen Balkon und ist direkt mit dem Masterbad verbunden. Das Gäste-WC erreicht man über einen kleinen Flur der an dem Abstellraum verläuft. EIn Kelleraum ist bei der Wohnung vorhanden sowie der Tiefgaragenplatz der sehr leicht mit dem Auto zu erreichen ist und der bei dieser Immobilie extra ausgewiesen ist. (Kaufpreis: 20.000€)

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SOLIDE VERMIETETE ETW IN POTSDAM MIT GARTENZUGANG

Diese solide vermietete ETW in Potsdam mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten befindet sich in Potsdam, Ortsteil Bornstedt. Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Für die Bewohner der Anlage steht eine gemeinsame Sammel-Tiefgarage zur Verfügung wo ein TG-Platz zur Verfügung steht und der extra zu Kaufpreis (15.000,00€) der Wohnung ausgewiesen ist. Die jährlichen Mieteinanahmen der Wohnung belaufen sich auf ca. 4.800,00€ bzw. 400,00€ im Monat. Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Im Untergeschoß befindet sich des Weiteren ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 33 m² der aufgrund seines guten Zustandes von den Mietern als Schlafzimmer eingerichtet wurde. Ein Kellerraum ist ebenfalls direkt angebunden. Der Ortsteil Bornstedt befindet sich z.B. nur wenige Minuten vom Schloss Sanssouci und dem Standzentrum entfernt. Die Anbindung an die öffentl. Verkehsmittel ist durch diverse Busse optimal gegeben.

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