Immobilienmakler Berlin Kreuzberg

Gross und Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin Kreuzberg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen und vermieten wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:

  • Persönliche Beratung
  • Kostenlose Immobilienbewertung
  • Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
  • Exzellente Vermarktung 
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis

Kaufpreisentwicklung und Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Kreuzberg-Friedrichshain (Kreuzberg) und Umgebung bei 4.799,30 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 43% gestiegen. Für Häuser zum Kauf lag der durchschnittliche Angebotspreis in Q4 2020 in Kreuzberg-Friedrichshain (Kreuzberg) bei 4.538,39 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 54% gestiegen. Wir verfolgen als Berliner Makler die Immobilienpreise auf’s kleinste. Weitere Immobilienpreise zu den Berliner Bezirken finden Sie unter → Marktpreise Berlin.


Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Kreuzberg

Kreuzberg – ein Kult-Stadtviertel, dass seines Gleichen sucht

Immobilienmakler Berlin KreuzbergWir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg und Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Insofern sind wir in einem der vielfältigsten Bezirke der Stadt tätig. Denn kein anderer Bezirk in Berlin ist weltweit so bekannt wie Berlins Kreuzberg. Die Popularität erlangte der Bezirk hauptsächlich durch die 1. Mai Krawalle und die multikulturelle Einwohnerstruktur, vor allem der türkischen Einwohner. Die meisten Klischees gehören aber der Vergangenheit an, denn der Bezirk ist dabei sich grundlegend zu verändern. Die Krawalle finden in dem bekannten Maß nicht mehr statt und sind durch das friedliche und bunte Straßenfest „MyFest“ ersetzt worden. Das „Klein-Istanbul“ sorgt weiterhin für das multikulturelle Flair mit türkischen Obst-, Gemüse- und Dönerläden sowie dem Markt am Maybachufer. In Kreuzberg wohnen über 180 weitere Nationalitäten, die alle meist gut miteinander und nebeneinander leben und das gesellschaftliche Leben in Kreuzberg gestalten. mehr lesen


Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Kreuzberg

Vermietung in zentraler Lage

Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!

Vivien Lieder

Wohnungsverkauf in Weißensee

Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.

Lutz Wadehn
KWA Estate

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde

Uns wurde dieses Maklerbüro  empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!

Sara Seifert

Luxuriöse Eigentumswohnung nahe Kurfürstendamm

Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!

Sami Tahtah

Sonnige DG-Maisonette in Steglitz zum Verkauf

Top Abwicklung! Nur zu empfehlen. So soll es sein. Vielen Dank!

Oliver Lenhardt

Penthouse in Wannsee schnell verkauft

„Der Verkauf unserer Wohnung wurde sehr professionell und kompetent vollzogen … Sehr empfehlenswerter Vertragspartner!“

Thorsten Schmidt

Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain verkaufen?

dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach die Immobilienbewertung hier ⇓


Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain

Immobilienmakler Berlin KreuzbergAls erfahrener Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir zügig Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Mehrfamilienhaus. Und ebenso gut verkaufen wir Ihre vermietete Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als kompetenter Makler. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Berlin Kreuzberg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Kreuzberg und können aufs genauste über die Immobilienpreise berichten.

Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt in Berlin wert ist. Als Ihr erfahrener Kreuzberg Makler beraten wir Sie anhand der Immobilienpreise persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie und unterstützen Sie auch zum Kauf oder bei der Suche nach einer Wohnung zur Miete. Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg | Gross & Klein Immobilien.


Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg!

Immobilienmakler Berlin KreuzbergEgal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Haus mit Garten ziehen.  Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan, und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Besitzers nicht geben. Dazu ist oftmals unsere Expertise als Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf z.B. der eigenen Wohnung in Berlin Kreuzberg ein voller und lohnender Erfolg wird.

Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes für Immobilien in Berlin Kreuzberg. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Liegenschaft unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Pluspunkte der Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihr Eigentum nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Wir beraten Sie gerne in allen Fragen zum Immobilienverkauf oder beim vermieten. Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg.


Soll ich mein Immobilienbesitz umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile, und zwar mit Ihnen zusammen | Ihr Immobilienmakler Kreuzberg-Friedrichshain

Mit der vorliegenden Bewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Kreuzberg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich die jenigen neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Interessenten, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.


Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Wohnung oder Haus

Wir präsentieren Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg im besten Licht!

Gross & Klein Immobilien ist Ihr Maklerexperte für Kreuzberg!Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden erwarten, dass das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise Ihnen vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Immobilienbesitzern in Berlin Kreuzberg, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der sooft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten fangen Sie an zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).

Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Zumeist gelingt dies auch von Zimmer zu Zimmer. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen bzw. falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben. Unsere Referenzen sprechen für unseren ersklassigen Immobilienservice. Ihr Berliner Makler bietet Ihnen eine persönliche Beratung zum Immobilienverkauf. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten. Selbstverständlich kennnen wir die Berliner Immobilienpreise im Detail. Gross & Klein Immobilien GmbH.


Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge

Nichtsdestotrotz kommt es oftmals vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Wenn Sie eine Wohnung in Berlin Kreuzberg verkaufen werden standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss mit genauen Maßen der Zimmer. Beim Hausverkauf hingegen werden neben der Berechnung der Wohnfläche immer erfragt: Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen. Wir sind sehr erfahren im Verkauf von Berliner Immobilien und kennen die Immobilienpreise in Berlin Kreuzberg als Makler bestens.


Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen im Verkaufsprozess

Von der Beurkundung bis zur Schlüssselübergabe am Objekt – Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg

Wir koordinieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie!Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss bzw. der Deal vollzogen wird. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft sind wir als Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg potentiellen Käufern bei der Finanzierung behilflich. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung aushelfen. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird.

Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Makler Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Eigentümer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Telefon: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg | Gross & Klein Immobilien GmbH.

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