Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Alt/Neubau, der aus 7 Einheiten besteht und bei dem z.Z. 4 Einheiten leer sind. Pro Etage befindet sich jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer Wohnung bestehend aus 88m² und 110m² Wohnfläche. Eine vermietete Einheit mit 78m² Fläche befindet sich im Souterrain.

Die netto Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt 8,00€, für die Einheit im Souterain 7,00€. Das Objekt hat eine Bestandsfläche von ca. 606,00m². Eine Erhöhung der Wohnfläche auf ca. 800m² ist nach der Aufstockung (inkl. Aufzug Anbau) sowie dem An-/Ausbau der Balkone und der Wintergärten realisierbar. Hierfür liegt bereits ein Bauvorbescheid vor.

Die Teilung erfolgte bei diesem Objekt in 1985. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 Garagen, von denen eine z.Z. vermietet ist. Die Neugestaltung ist hierbei ebenso wie bei den Außenanlagen denkbar möglich.