Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Friedrichshain. Bereits das Treppenhaus vermittelt den klassischen Altbaucharakter, während der vorhandene Aufzug modernen Komfort bietet – eine seltene Kombination in dieser Baualtersklasse. Die Wohnung wird frei zum September 2026 übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit Planungsperspektive als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

+ RUHIGE SEITENSTRASSE                                                                                                                                    + NAHE BOXHAGENER STRASSE
+ HELLES 2.OG IM VORDERHAUS
+ AUFZUG VORHANDEN
+ FRANZÖSISCHER BALKON (NEUE BALKONE IN PLANUNG!)
+ HOCHWERTIGER LAMINATBODEN
+ SCHÖNE HOLZFENSTER
+ SEPARATE ZIMMER
+ KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE
+ BAD MIT WANNE
+ ABSTELLKAMMER
+ INKL. KELLER
+ WOHNUNG IST AB 09/2026 FREI!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der beliebten Boxhagener Straße im Herzen von Friedrichshain. (Samariterviertel!)

Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das lebendige und zugleich charmante Kiezleben. Gleichzeitig bietet die ruhige Straßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – S- und U-Bahn sowie Tramlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Warschauer Straße und zum Ostkreuz unterstreicht die zentrale und dennoch entspannte Wohnlage.

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Ab sofort stehen weitere Reihenhäuser/Reiheneckhäuser beim Neubauprojekt „Schwarzer Platz“ zum Kauf zur Verfügung. Nach erfolgreichen Verkauf der 7. Häuser im 1. Bauabschnitt, steht der 2. Bauabschnitt mit weiteren 7 Häusern kurz vor der Fertigstellung. Einzugstermin ist 01.11.2022. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Reihenhäuser:13,14,15,16,17, Wohnfläche 113 m², Gartenanteil 54 m², Kaufpreis:  399.000€

Reiheneckhaus 12, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 194m², Kaufpreis: 449.000€

Reiheneckhaus 18, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 181 m², Kaufpreis: 439.000€

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar. Die Gegend um Werneuchen ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.

Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage, die sich bereits schon in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreichen Restaurants, Cafes, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig zu erreichen.
Werneuchen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Berlin. Über den RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an den Berliner Ring bei Blumberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.

Werneuchen ist eine kleine, typische Stadt Brandenburgs, die jedoch durch die Nähe zu Berlin und die umgebende Seenlandschaft erheblich an Attraktivität gewinnt.

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Ab sofort stehen weitere Reihenhäuser/Reiheneckhäuser beim Neubauprojekt „Schwarzer Platz“ zum Kauf zur Verfügung. Nach erfolgreichen Verkauf der 7. Häuser im 1. Bauabschnitt, steht der 2. Bauabschnitt mit weiteren 7 Häusern kurz vor der Fertigstellung. Einzugstermin ist 01.11.2022. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Reihenhäuser:13-17, Wohnfläche 113 m², Gartenanteil 54 m², Kaufpreis: 399.000€

Reiheneckhaus 12, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 194m², Kaufpreis: 449.000€

Reiheneckhaus 18, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 181 m², Kaufpreis: 439.000€

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar. Die Gegend um Werneuchen ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.

Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage, die sich bereits schon in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreichen Restaurants, Cafes, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig zu erreichen.
Werneuchen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Berlin. Über den RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an den Berliner Ring bei Blumberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.

Werneuchen ist eine kleine, typische Stadt Brandenburgs, die jedoch durch die Nähe zu Berlin und die umgebende Seenlandschaft erheblich an Attraktivität gewinnt.

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Ab sofort stehen weitere Reihenhäuser/Reiheneckhäuser im Neubauprojekt „Schwarzer Platz“ zum Kauf zur Verfügung. Nach erfolgreichen Verkauf der 7. Häuser im 1. Bauabschnitt, steht der 2. Bauabschnitt mit weiteren 7 Häusern kurz vor der Fertigstellung. Einzugstermin ist 01.11.2022. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Reihenhäuser:13 – 17, Wohnfläche 113 m², Gartenanteil 54 m², Kaufpreis: 399.000€

Reiheneckhaus 12, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 194m², Kaufpreis: 449.000€

Reiheneckhaus 18, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 181 m², Kaufpreis: 439.000€

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar. Die Gegend um Werneuchen ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.
Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage, die sich bereits schon in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreichen Restaurants, Cafes, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig zu erreichen.
Werneuchen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Berlin. Über den RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an den Berliner Ring bei Blumberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.

Werneuchen ist eine kleine, typische Stadt Brandenburgs, die jedoch durch die Nähe zu Berlin und die umgebende Seenlandschaft erheblich an Attraktivität gewinnt.

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Nach einer vollständigen Entkernung des Gebäudes hat der Eigentümer unter Berücksichtigung einer möglichst zeitgemäßen Gestaltung in 2018/2019 das Gebäude vollständig neu aufgebaut. Alle Wände sind gespachtelt worden und weiß gestrichen worden. Der Boden besteht aus einem verklebten Eichen Mehrschichtparkett. In einzelnen Wohnungen kann ein übermäßig großer Wohnraum, nach Kundenwunsch in mehrere weitere Räume getrennt werden, so dass die Wohnungen den persönlichen Bedürfnissen angepaßt werden können.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens ein Bad mit Wanne und Glasdusche oder sogar über getrennte Bäder und Gäste-WCs. In den Bädern sind hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Grohe Armaturen sowie Waschtischunterschränke eingebaut worden.Sämtliche Fenster sind neu, in den Wohnräumen/Wintergärten teilweise auch bodentief, eingebaut worden. Aufzug und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von Rathaus Steglitz und der Einkaufsmeile Schloßstraße entfernt. Die Lage ist geprägt durch alleinstehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busverbindung 285/M85. Die S-Bahnstation Lichterfelde-West ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Lichterfelde ist aufgrund der guten Schulen besonders beliebt bei Familien und zählt wegen seiner Nähe zur City zur einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin.

Vermittelt von Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Lichterfelde.

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Diese helle und sehr hochwertige Neubauwohnung befindet sich in begerter Kiezlage nahe Rüdesheimer Platz in Berlin-Wilmersdorf.  Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse unweit der City-West . Das Gemeinschaftseigentum macht insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Diese große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG  und hat eine Wohnfläche von 119,2 m², die sich auf 4-Zimmer verteilen. Die Räume sind alle sehr hell und praktisch vom Grundriss. Eine Sonnenloggia zum ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und ist durch eine Doppelflüggeltür mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer getrennt, welche die beiden Räume sinnvoll verbindet. In allen Räumen ist Eichenholzparkett verlegt bis auf ein Schlafzimmer, dass mit Teppich ausgestattet ist. In der Wohnung befinden sich 2 Vollbäder jeweils mit Badewanne und zusätzlich mit einer Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und ein Keller ist inklusive. Ein Tiergaragenplatz ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlich mit 30.000€ ausgewiesen ist. Insgesammt bietet diese hochwertige Wohnung viel Platz für eine Familie und ist aufgrund der Lage zum lebhaften Kiez am Rüdesheimer Platz eine top Investition.

Vermittelt von Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Wilmersdorf.

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Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in Prenzlauer Berg nah am Kollwitz Platz. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Alle Zimmer verfügen über schönen Dielenboden, feinverputzte Wände, Stuck und stilvolle Türen, die den Altbauflair unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet freundliches Tageslicht. Die Küche verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten. Insgesamt macht die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum einen sehr hochwertigen Eindruck. Die Aufteilung der Wohnung bei der alle Räume vom Flur zu erreichen sind gestaltet sich als sehr praktisch. Diese Immobilie hat durch Ihre lage nah am Kollwitz Olatz einen ganz besonderen Wert. Wohnungen dieser Art sind nicht oft am Markt und werden meistens innerhalb kürzerster Zeit auch vergeben. Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet. Eigenbedarf kann in diesem Fall kurzfristig (innerhalb von 3 Monaten!) angemeldet werden.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Prenzlauer Berg.

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