Gross und Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Prenzlauer Berg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Prenzlauer Berg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:

• Kostenlose Bewertung
• Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
• Exzellente Vermarktung 
• Verkauf zum bestmöglichen Preis

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser in Berlin Prenzlauer Berg

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg) und Umgebung bei 4.656,53 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 46% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg) und Umgebung bei 5.516,71 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 54% gestiegen.

Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg – Wohlstand im kreativen Szenebezirk

Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg, wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilien kommt. Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin. Der Prenzlauer Berg, der von den Berlinern auch liebevoll „Prenzlberg“ genannt wird, ist der Szene-Bezirk. Junge Eltern schieben hier stolz ihren Bugaboo samt Nachwuchs durchs Viertel. Die aufwendig sanierten Gründerzeithäuser sind begehrt – auch bei Promis wie Heike Makatsch, Matthias Schweighöfer oder Daniel Brühl. Die wiederum wissen zu schätzen, was dieses Viertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Modelädchen zu bieten hat. Die Kastanienallee fehlt als eine der beliebtesten Bummel- und Kneipenmeilen der Stadt wohl kaum noch in irgendeinem Touristenführer dieser Welt. mehr lesen

Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Prenzlauer Berg

Sie möchten jetzt Ihre Immobilie in Berlin Prenzlauer Berg verkaufen?

Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach Ihre Immobilienbewertung hier ⇓

Wir vermarkten Ihre Immobilie auf eine höchst professionelle Art und Weise

Digital, effizent und verkaufsstark in Prenzlauer Berg

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir lohnend Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Immobilienbesitzern in Berlin Prenzlauer Berg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Prenzlauer Berg und können aufs genauste über die Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie am Immobilienmarkt aktuell wert ist.

Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Schließlich arbeiten wir bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg | Gross & Klein Immobilien.

Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Egal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Townhous mit Garten ziehen.  Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Besitzers nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer in Prenzlauer Berg oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen in Prenzlauer Berg. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Prenzlauer Berg. Zudem ermittelt der Makler den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.

Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.

Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen

Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.

Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Eigentumswohnung oder Townhouse

Wir präsentieren Ihre Prenzlauer Berg Immobilie im besten Licht

Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden erwarten, dass das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise Ihnen vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern in Prenzlauer Berg Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).

Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Den emotionalen Aspekt möchten wir damit bei den Suchinteressenten verstärkt ansprechen. Die Zahlen und Fakten sollen falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben.

Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge

Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Objektverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zu aller erst die Unterlagen. Erst dann entscheiden Sie sich, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, und sich z.B. das Penthouse in verbindlich reservieren zu lassen. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.

Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg

Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt

Folglich liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat den Zuschlag für Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg erhalten. Dann sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Wir prüfen als nächstes sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft werden wir von potenziellen Käufern gefragt, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit greifen wir jederzeit auf diese Kontakte zu und helfen bei der Finanzierung. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird.

Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Daraufhin bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Prenzlauer Berg zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg | Gross & Klein Immobilien

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