ORTSKUNDIG UND AM MARKT BESTENS AUFGESTELLT – GROSS & KLEIN IMMOBILIEN
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Prenzlauer Berg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Prenzlauer Berg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
Persönliche Beratung
Kostenlose Bewertung
Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
Exzellente Vermarktung
Verkauf zum bestmöglichen Preis
ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENPREISE FÜR WOHNUNGEN UND HÄUSER IN BERLIN PRENZLAUER BERG
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q1 2022 in Prenzlauer Berg und Umgebung bei 5.488,80 €/m². Er ist seit Q2 2018 um insgesamt 46% gestiegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag in Q1 2022 in Prenzlauer Berg und Umgebung bei 6.294,67 €/m². Er ist seit Q2 2018 um insgesamt 55% gestiegen. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
SETZTEN SIE AUF BESTE ORTS- UND MARKTKENTNISSE IN BERLIN PRENZLAUER BERG
Prenzlauer Berg – Wohlstand im kreativen Szenebezirk
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg, wenn es zum Verkauf von Immobilien kommt. Wer die berliner Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am berliner Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin. Der Prenzlauer Berg, der von den Berlinern auch liebevoll „Prenzlberg“ genannt wird, ist der Szene-Bezirk. Junge Eltern schieben hier stolz ihren Bugaboo samt Nachwuchs durchs Viertel. Die aufwendig sanierten Wohnungen bzw. Gründerzeithäuser sind begehrt – auch bei berliner Promis wie Heike Makatsch, Matthias Schweighöfer oder Daniel Brühl. Die wiederrum wissen zu schätzen, was dieses Viertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Modelädchen zu bieten hat. Die Kastanienallee fehlt als eine der beliebtesten Bummel- und Kneipenmeilen der Stadt wohl kaum noch in irgendeinem Touristenführer dieser Welt. mehr lesen
Im Sommer wird der Mauerpark jedes Wochenende von unzähligen Einheimischen und Touristen bevölkert. Neben Straßenmusik können die Besucher auf dem berühmten Mauerpark-Flohmarkt nach Schätzen suchen. Wer das Besondere beim Shoppen sucht, wird in Seitenstraßen wie etwa der Danziger Straße oder der Lychener Straße fündig. Schräge Kleiderläden und Friseursalons reihen sich hier aneinander. Einen Rest von Insider-Status versucht sich das „103“ an der Ecke zur Zionskirchstraße zu bewahren, indem es weder Namen noch Gattung nach außen hin zu erkennen gibt. Zum Essen & Trinken empfiehlt sich das „Guglhof: Die elsässische Küche ließ sich schon Bill Clinton bei einem Berlinbesuch schmecken. Wenige Häuser weiter wohnt als einer der letzten berliner Ureinwohner des Viertels der ehemalige Bundestagspräsident Wolfgang Thierse.
Vom heruntergekommenem Bezirk bis zur berliner Bestlage
Vor 20 jahren war der Bezirk noch sehr heruntergekommen wurde aber nach der Wende mit vielen Investitionen saniert und mit vielen Neubauten bebaut. Heute ist der größte Teil des Bezirkes saniert und bilden das größte Gründerzeitgebiet Deutschlands – 67 Prozent aller Wohnungen stammen aus den Jahren 1871 bis 1914. Besonders um die Schönhauser Allee ist sehr lebendig und pulsierend sowie rund um den Kollwitz- und Helmholtzplatz. Das macht sich an den Immobilienpreisen deutlich bemerkbar denn diese verzeichnen die höchsten Immobilienpreise in der Stadt. Prenzlauer Berg ist zum wohnen weiterhin bei internationalen Käufern beliebt. Junges Publikum zieht der Bezirk immer noch verstärkt an, die das multikullturelle Flair der Umgebung begeistert und welches durch den Zuzug von Franzosen, Amerikanern oder auch Spaniern dort entstanden ist. Egal ob Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Ihr Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg. Weitere Informationen finden Sie hier → zum Artikel.
Darum ist der Kollwitzkiez im Prenzlauer Berg am schönsten zum wohnen
Gentrifizierung und nervige Trends überfluten den Prenzlauer Berg? Wir empfinden das im Kollwitzkiez ganz anders! Warum es sich hier so großartig wohnen lässt und welche Ecken wir dort lieben, liest du hier.
1. weil die Eichhörnchen auf dem Kollwitzplatz einfach super niedlich sind. Egal ob im Sommer oder im Frühling – in den hohen Bäumen hinter dem Käthe-Kollwitz-Denkmal verstecken sich gerne Eichhörnchen, die Waffelreste klauen. Und darüber freuen sich nicht nur die Kinder, die sich auf den Spielplätzen tummeln! Wenn du also mal vorbeischaust und eines über die Wiese tappeln siehst, dann weißt du: Der Winter ist endlich vorbei.
2. weil du im Sommer richtig leckeres Eis essen kannst. Unser Liebling bleibt das Eiscafé Annamaria, wo seit Jahren tolle Sorten gezaubert werden. Zwar kosten die Kugeln nicht mehr 70 Cent wie früher, geschmacklich sind sie aber noch genauso weit oben wie vor 30 Jahren. Und Ladenbesitzerin Annamaria hat ihre Freundlichkeit nie verloren. Wenn sie nach langen Sommermonaten ihren Laden schließt, weiß der ganze Kiez, dass der Winter kommt.
3. weil roher Kuchenteig einfach ziemlich krass ist. Und den kann man bei Spooning Cookie Dough in der Kollwitzstraße in allen Variationen verspeisen… fast wie ein Eis im Becher. Etwas Karamell oder Fruchtstücke oben drauf und fertig ist der abgedrehte und gehypte Snack für zwischendurch. Aber Achtung, bei all dem Teig-Trend verschlägt es natürlich auch viele Touristen in den Laden, der dann schon mal richtig voll sein kann.
Kinderfreundliche Umgebung und grüne Oase
4. … weil du auf dem Wochenmarkt am Samstagregionale Produkte von netten Menschen kaufen kannst. Wie viele klassische Märkte wie auf dem Dorf gibt es in Berlin? Die Auswahl ist nicht allzu groß – dieser am Kollwitzplatz ist definitiv einer der schönsten. Blumen, Biobrot und Lakritze oder einen frisch gepressten Saft bekommst du hier mal außerhalb von vollen Supermärkten. Und dazwischen gibt es sogar nachhaltige Kleidung und Straßenmusik.
5. weil du in den kleinen Boutiquen wirklich individuell shoppen gehen kannst. Kein H&M oder Mango weit und breit, wo du nur kriegst was sowieso schon alle haben. In den kleinen Läden hier bekommst du meist wirklich gut verarbeitete Teile, die nicht im großen Stil produziert werden.
Echte Kult Läden sind in Prenzlauer Berg zu finden
6. weil auch Veganerinnen und Veganer hier genau das richtige finden. Rote Beete Carpaccio im Sternerestaurant Lucky Leek und danach einen veganen Schokomilchshake in Lia’s Kitchen? Da hat der Superfood-Trend vom Prenzlauer Berg doch was Gutes: Experimentelle Restaurants und Cafés mit neuen Konzepten finden gerade hier besonderen Anklang. Und das ist doch gut für alle, die besondere Ansprüche ans Essen haben – sei es aus Überzeugung, für die Gesundheit oder einfach mal zum Ausprobieren.
7. weil der Kiez ein Hotspot für Kindersachen ist (und das natürlich aus nachhaltiger Produktion und ausgewählten Herkunftsländern)! Bei dem Concept-Store d.nik gibt’s zum Beispiel gleich alles auf einmal: Möbel, Mode, Spielzeug und und und. Da freuen sich doch alle Prenzlberger Mamas (und Papas)!
8. weil du dich hier durch alle Kontinente und Geschmacksrichtungen futtern kannst. Allein auf der Kollwitzstraße gibt es österreichische Küche, russische Speisen, richtig gute Burger im Grindhouse und die reichlich gefüllten Bagels bei Schlomo’s. Dazu gesellen sich noch französische Spezialitäten und Indochinesisches von Umami in der Gegend um den Wasserturm, nicht zu vergessen das Chutnify mit gutem indischem Streetfood. Hier wirst du also niemals verhungern, außer du kannst dich einfach nicht rechtzeitig entscheiden.
Von angesagten Modeläden bis zu sanierten Altbauten – Prenzlauer Berg
9. weil der Wasserturm zu jeder Jahreszeit schön ist. Seit Jahren schon ist er ein beliebter Treffpunkt für Menschengruppen, die ihr Feierabend-Bierchen hier oben trinken oder den Sonnenuntergang bestaunen, egal ob im Schnee oder bei Sonnenschein. Manchmal erhascht man sogar einen Blick auf die freilebenden Kaninchen, die in der Dämmerung manchmal ihre Bauten verlassen.
10. weil es hier einfach ziemlich entspannt ist. Grüne Bäume, Parks und schmale Straßen zeichnen den Kollwitzkiez aus. Gerade am Wochenende zieht es viele Schaulustige in den Bezirk und trotzdem brauchst du weder Ohropax noch willst du sofort wieder umdrehen und zuhause bleiben.Im Café brunchenoder einfach einen kleinen Spaziergang machen – das geht hier gechillt wie sonst nirgends.
Bedeutsame Straßen von Berlin-Prenzlauer Berg
Sie finden unseren Service in allen bedeutsamen Straßen von Berlin-Prenzlauer Berg um nur einige zu nenen wie: Landsberger Allee, Storkower Straße, Danziger Straße, Ostseestraße, Wichertstraße, Schivelbeiner Straße, Einsteinstraße, Behmstraße, Prenzlauer Allee, Michelangelostraße, Hans-Eichler- Straße, Bornholmer Straße, Greifswalder Straße, Ella-Kay- Straße, Grellstraße, Alte Schönhauser Straße, Choriner Straße, Fehrbelliner Straße, Kleine Rosenthaler Straße, Schönhauser Allee, Templiner Straße, Torstraße, Zehdenicker Straße, Schwedter Straße, Zionskirchstraße, Am Falkplatz, Rhinower Straße, Gaudystraße, Auf dem Helmholtzplatz, Kopenhagener Straße, Lychener Straße, Ystader Straße, Stargarder Straße, Aalesunder Straße, Malmöer Straße, Naugarder Straße, Erich-Weinert-Straße, Paul-Robeson-Straße, Arkonaplatz, Storkower Straße, Danziger Straße, Immanuelkirchstraße, Jablonskistraße, Weinbergsweg, Schönhauser Allee, Prenzlauer Allee u.v.m. Wir beraten Sie zu allen Themen rund um Immobilien in Prenzlauer Berg! Und helfen Ihnen gerne in dieser wunderschönen Lage von Berlin eine passende Wohnung zu kaufen. Denn hier läßt’s sich mehr als angehnehm wohnen. Kontakt: 030 226 819 12.
UNSERE REFERENZEN – MACHEN SIE SICH SELBST EIN BILD
AUSZUG AN IMMOBILIEN, DIE WIR BEREITS IN PRENZLAUER BERG UND BERLIN VERKAUFT HABEN
Vermietung in zentraler Lage
Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!
Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.
Lutz Wadehn
KWA Estate
Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde
Uns wurde dieses Maklerbüro empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!
Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!
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WIR BIETEN IHNEN EINE HÖCHST PROFESSIONELLE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE
Digital, effizent und verkaufsstark in Prenzlauer Berg – Dass ist Gross & Klein Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Mehrfamilienhaus als Investment. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg. Seit Jahren helfen wir Eigentümern in Berlin Prenzlauer Berg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Prenzlauer Berg und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg mit uns. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Ihr Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg | Gross & Klein Immobilien.
BEWERTEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT EINEM EXPERTEN
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg – Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein größeres Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim Verkauf der eigenen Immobilie nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer in Prenzlauer Berg oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg verkaufen, ob Wohnung oder Haus.
Und gleichermaßen unterstützen wir Sie beim kaufen einer Eigentumswohnung oder einem Mehrfamilienhaus in Berlin oder übernehmen dass vermieten. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt der Makler über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Prenzlauer Berg. Zudem ermittelt er den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer so dass Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.
SOLL ICH MEINE IMMOBILIE UMGEHEND VERKAUFEN ODER ZUERST AUFBEREITEN?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie in Prenzlauer Berg im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in Prenzlauer Berg oder nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg.
ERLEBEN SIE DEN IMMOBILIENPROFI AM WERK – OB WOHNUNG ODER MEHRFAMILIENHAUS
Wir präsentieren Ihre Prenzlauer Berg Immobilie im besten Licht – Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern in Prenzlauer Berg Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Räumlichkeiten können potenzielle und kaufbereite Interessenten vom kaufen abschrecken. Bei einigen Immobilien dagegen ist es sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Damit wird der emotionale Aspekt der Suchinteressenten verstärkt angesprochen. Zahlen und Fakten können kurz außer Betracht stehen.
SIND RELEVANTE UNTERLAGEN ZU IHRER IMMOBILIE VORHANDEN?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf anfangen sollen, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen bevor Sie sich entscheiden ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf in Prenzlauer Berg standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen. Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg.
WIR KOORDINIEREN DIE KOMPLETTE ABWICKLUNG UND KÜMMERN UNS UM ALLE DETAILS
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Folglich liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat den Zuschlag für Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg erhalten. Dann sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Oft fragen uns potenzielle Käufern, ob wir bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit können wir jederzeit bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder einem Mehrfamilienhaus helfen. Somit profitieren beide Seiten daraus, der Immobilien Eigentümer und der Erwerber.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Bei der Wahl des Notars stehen wir ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Daraufhin bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und zuletzt planen wir die Schlüsselübergabe vor Ort. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Käufer und Eigentümer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in Berlin Prenzlauer Berg zu verkaufen oder eine Immobilie zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt Telefon: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg | Gross & Klein Immobilien