IHR IMMOBILIENMAKLER IN PRENZLAUER BERG
ORTSKUNDIG UND AM MARKT BESTENS AUFGESTELLT – GROSS & KLEIN IMMOBILIEN
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Prenzlauer Berg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Prenzlauer Berg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Bewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENPREISE FÜR WOHNUNGEN UND HÄUSER IN BERLIN PRENZLAUER BERG
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q2 2022 in Prenzlauer Berg und Umgebung bei 5.628,85 €/m². Er ist seit Q3 2018 um insgesamt 45% gestiegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag in Q2 2022 in Prenzlauer Berg und Umgebung bei 6.417,13 €/m². Er ist seit Q3 2018 um insgesamt 56% gestiegen. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
SETZTEN SIE AUF BESTE ORTS- UND MARKTKENTNISSE IN BERLIN PRENZLAUER BERG
Prenzlauer Berg – Wohlstand im kreativen Szenebezirk
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg, wenn es zum Verkauf von Immobilien kommt. Wer die berliner Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am berliner Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin. Der Prenzlauer Berg, der von den Berlinern auch liebevoll „Prenzlberg“ genannt wird, ist der Szene-Bezirk. Junge Eltern schieben hier stolz ihren Bugaboo samt Nachwuchs durchs Viertel. Die aufwendig sanierten Wohnungen bzw. Gründerzeithäuser sind begehrt – auch bei berliner Promis wie Heike Makatsch, Matthias Schweighöfer oder Daniel Brühl. Die wiederrum wissen zu schätzen, was dieses Viertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Modelädchen zu bieten hat. Die Kastanienallee fehlt als eine der beliebtesten Bummel- und Kneipenmeilen der Stadt wohl kaum noch in irgendeinem Touristenführer dieser Welt.
Im Sommer wird der Mauerpark jedes Wochenende von unzähligen Einheimischen und Touristen bevölkert. Neben Straßenmusik können die Besucher auf dem berühmten Mauerpark-Flohmarkt nach Schätzen suchen. Wer das Besondere beim Shoppen sucht, wird in Seitenstraßen wie etwa der Danziger Straße oder der Lychener Straße fündig. Schräge Kleiderläden und Friseursalons reihen sich hier aneinander. Einen Rest von Insider-Status versucht sich das „103“ an der Ecke zur Zionskirchstraße zu bewahren, indem es weder Namen noch Gattung nach außen hin zu erkennen gibt. Zum Essen & Trinken empfiehlt sich das „Guglhof: Die elsässische Küche ließ sich schon Bill Clinton bei einem Berlinbesuch schmecken. Wenige Häuser weiter wohnt als einer der letzten berliner Ureinwohner des Viertels der ehemalige Bundestagspräsident Wolfgang Thierse. mehr lesen
UNSERE REFERENZEN – MACHEN SIE SICH SELBST EIN BILD
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Digital, effizent und verkaufsstark in Prenzlauer Berg – Dass ist Gross & Klein Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Mehrfamilienhaus als Investment. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg. Seit Jahren helfen wir Eigentümern in Berlin Prenzlauer Berg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Prenzlauer Berg und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg mit uns. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Ihr Immobilienmakler in Berlin Prenzlauer Berg | Gross & Klein Immobilien.
BEWERTEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT EINEM EXPERTEN
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg – Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein größeres Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim Verkauf der eigenen Immobilie nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer in Prenzlauer Berg oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg verkaufen, ob Wohnung oder Haus.
Und gleichermaßen unterstützen wir Sie beim kaufen einer Eigentumswohnung oder einem Mehrfamilienhaus in Berlin oder übernehmen dass vermieten. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt der Makler über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Prenzlauer Berg. Zudem ermittelt er den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer so dass Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.
SOLL ICH MEINE IMMOBILIE UMGEHEND VERKAUFEN ODER ZUERST AUFBEREITEN?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie in Prenzlauer Berg im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in Prenzlauer Berg oder nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg.
ERLEBEN SIE DEN IMMOBILIENPROFI AM WERK – OB WOHNUNG ODER MEHRFAMILIENHAUS
Wir präsentieren Ihre Prenzlauer Berg Immobilie im besten Licht – Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern in Prenzlauer Berg Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Räumlichkeiten können potenzielle und kaufbereite Interessenten vom kaufen abschrecken. Bei einigen Immobilien dagegen ist es sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Damit wird der emotionale Aspekt der Suchinteressenten verstärkt angesprochen. Zahlen und Fakten können kurz außer Betracht stehen.
SIND RELEVANTE UNTERLAGEN ZU IHRER IMMOBILIE VORHANDEN?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf anfangen sollen, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen bevor Sie sich entscheiden ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf in Prenzlauer Berg standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen. Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg.
WIR KOORDINIEREN DIE KOMPLETTE ABWICKLUNG UND KÜMMERN UNS UM ALLE DETAILS
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg
Folglich liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat den Zuschlag für Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg erhalten. Dann sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Oft fragen uns potenzielle Käufern, ob wir bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit können wir jederzeit bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder einem Mehrfamilienhaus helfen. Somit profitieren beide Seiten daraus, der Immobilien Eigentümer und der Erwerber.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Bei der Wahl des Notars stehen wir ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Daraufhin bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und zuletzt planen wir die Schlüsselübergabe vor Ort. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Käufer und Eigentümer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in Berlin Prenzlauer Berg zu verkaufen oder eine Immobilie zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt Telefon: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg | Gross & Klein Immobilien