Diese edle Villa in Bestlage von Zehlendorf wurde ca. 1930 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² errichtet. In 2019 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt und eine Anpassung der Grundrisse sowie der Ausstattung.. Umgeben von altem Baumbestand, verbreitet diese Altbauvilla den herrschaftlichen Charme vergangener Epochen kombiniert mit der Moderne der heutigen Standards. Das Erscheinungsbild symbolisiert eine moderne Aura. Große Fensterfronten zieren den Eingangsbereich und führen diese Stimmung auf einer imposanten Wohn- und Nutzfläche von ca. 390 m² fort. In der obersten Etage vermittelt das Domizil ein ehrwürdiges und modernes Ambiente: Das eindrucksvolle Foyer mit Kamin, bis zu 4 m hohen Decken und der offene Wohn – Essbereich sind ein absoluter Blickfang die, einen atemberaubende Atmosphäre schaffen. Hochwertiges Parkett in Landhausoptik sowie großen Glasschiebetüren sind ebenfalls zu erwähnende Merkmale der Architektur. Die großzügigen Räumlichkeiten betonen den Charackter des prachtvollen Wohndomizils. Im 1.OG befindet sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Essbereich sowie der luxuriöse Wellnessbereich mit Ruheraum. Insgesamt stehen 10 Zimmer, vier Badezimmer – davon eins en Suite – eine Ankleide und eine Bibliothek zur Verfügung. Neben dem Balkon und zwei weiteren Terrassen bietet der Garten weitere Optionen für eine familienfreundliche, grüne Erholungsoase in Berlin-Zehlendorf.

Berlin gehört zu den grünsten Hauptstädten Europas – in kaum einer anderen Metropole gibt es mehr Wälder, Parks und Grünanlagen. Im Ortsteil Zehlendorf locken gleich mehrere Seen und Naherholungsgebiete: Mit Havel, Wannsee, Schlachtensee, Nikolassee und der Krummen Lanke sowie zahlreichen Parkanlagen wie dem Fischtalpark gehören fast 50 Prozent des Ortsteils zu Seen- und Grünflächen. Ein Umstand, der für etliche erstklassige Wohnlagen und hoher Beliebtheit bei der vornehmlich gutbürgerlichen Klientel sorgt. Eine über Jahrzehnte im Kiez gewachsene Infrastruktur versorgt die Anwohner mit allem, was sie zum Leben brauchen – insbesondere der in der Nähe liegende Mexikoplatz lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und dem gleichnamigen S-Bahnhof zum Verweilen ein. Darüber hinaus schmückt sich Zehlendorf mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin und mehreren namhaften Gymnasien. Die Autobahn (AVUS) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn Stationen sind in weniger als 5 min erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg ins Zentrum Berlins.

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Das 1994 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Pankow,  Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld wird geprägt durch schmucke Mehrfamilienhäuser und klassische Altbauvillen mit vielen Vorgärten, Grünflächen und uwegungen. Das sehr beliebte Wohnviertel bietet im Umfeld alle Einrichtungen, die zu einer guten und urbanen Infrastruktur gehören. Es ist verkehrsgünstig gelegen, Bus und Tram sind zu Fuß erreichbar.

Das moderne Wohnhaus besteht aus insgesamt 10 Wohnungen einschließlich Dachgeschoss, die über ein schönes Treppenhaus samt Aufzug erschlossen werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Größe und Anordnung der Wohnungen bieten stark nachgefragte Wohnungsgrößen mit sehr praktischen Grundrissen. Viele Mieter wohnen schon seit vielen Jahren im Haus. Eine Durchfahrt führt zu den PKW-Stellplätzen, die sich auf der Rückseite des Wohngebäudes befinden.

Die Wohnung ist im Rahmen der Sanierung mit neuem Fertigparkettboden (Eiche) im gesammten Wohnbereich ausgestattet worden und die Wände wurden feinverputzt und geschliffen. Der straßenseitige Balkon mit Südsonne ist wind- und sichtgeschützt. Die Wohnung hat ein komplett neues und modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC erhalten. Die Küche wurde ebenfalls neu gefließt. Neu LED-Spots sind im Bad , Flur und in der Küche installiert worden. Die Wohnung wird über die Zentralheizung (Heizkörper mit Einzelraumreglung) beheitzt inklusive der zentralen Warmwasserversorgung. PKW-Stellplätze sind separat erwerbbar.

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Diese stielvolle Zweifamilien Villa befindet sich in Berlin-Zehlendorf, wo man durch die vielen Einfamilienhäuser und Villen ganz besonders exklusiv und elegant wohnt. Das Haus ist in zweiter Reihe gelegen und ist auf einem 993m² Hammergrundstück in 2007 massiv und aufwendig erbaut worden. Diese Luxusimmobilie besticht durch offene, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Eine Besonderheit bietet das stielvolle Entre mit offenem Kamin im Erdgeschoss. Direkt angebunden befindet sich die offene Küche mit Essplatz, dass als der zentrale Aufenthaltsraum im Hause dient. Im 1.OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer bzw. Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Komfortbad mit Badewanne und Dusche. Im 2.OG befinden sich zusätzlich 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie der Saunaraum! Dazu finden Sie eine Sonnenterrasse auf der Sie sich nach dem Saunagang entspannen können. Der nach hinten angelegte, große Garten bietet ebenfalls viel Platz, eine kleinen Teich sowie eine Terrasse mit 30m². Die Ausstattung lässt bei dieser Traumimmobilie insgesamt keine Wünsche offen. Von hochwertigen Marmorböden, Echtholzparkett bis Kamin, Sauna und hochwertigen Natursteinfließen in den Bädern, bietet diese moderne Villa den aller höchsten Komfort.

Zu der Villa gehört noch eine andere Haushälfte mit 5 Räumen, die sich auf unterschiedliche Art nutzten lassen. Mit ca. 150m² Wohnfläche findet auch hier eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz. Die Fläche verteilt sich auf zwei Obergeschosse und auf ein bewohnbares Untergeschoss. Dieses kann zum Wohnen oder als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Die Küche ist ebenso mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Insgesamt findet in dieser Mehrgenerationsvilla mit einer  Wohnfläche von insgesamt ca. 420m² und 11-Zimmern zwei Großfamilien Platz. Durch Ihre Lage nah am Ortszentrum von Zehlendorf haben Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Bäcker oder Supermarkt, in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Busse und den S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf bestens gegeben. Das Haus ist zudem an eine Zentralheizung angeschloßen, die über Gas befeurt wird. Der Verbrauch laut Energieausweis beträgt: 105 kWh/(QM.a). 2 Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

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