IHR IMMOBILIENMAKLER IN BERLIN ZEHLENDORF
ORTSKUNDIG UND AM MARKT BESTENS AUGESTELLT – GROSS & KLEIN IMMOBILIEN
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf an Ihrer Seite. Mit uns wird der Immobilienverkauf in Berlin Zehlendorf ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Immobilien aller Art in Berlin Zehlendorf. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Bewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENPREISE FÜR WOHNUNGEN UND HÄUSER IN BERLIN ZEHLENDORF
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q1 2022 in Zehlendorf und Umgebung bei 5.178,42 €/m². Er ist seit Q2 2018 um insgesamt 46% gestiegen Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag in Q1 2022 in Zehlendorf und Umgebung bei 7.624,45 €/m². Er ist seit Q2 2018 um insgesamt 53% gestiegen. Weitere Daten zum Immobilienmarkt halten wir für Sie gerne bereit.
SETZEN SIE AUF BESTE ORTS- UND MARKTKENTNISSE IN BERLIN ZEHLENDORF
ZEHLENDORF – AUS DER NATUR SCHNELL INS URBANE LEBEN
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf und Ansprechpartner wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilie kommt. Der Bezirk Zehlendorf befindet sich im Südwesten Berlins, zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen. Zumeist idyllisch und von Gärten und Grünflächen geprägt, findet man in Zehlendorf ein sehr angenehmes Wohnumfeld vor. Südlich von Zehlendorf grenzt das Brandenburger Umland an, im Westen befindet sich Lichterfelde und der Ortsteil Dahlem. An der nördlichen Grenze macht sich der schöne Grunewald breit und östlich liegt der Ortsteil Nikolassee über dem man zum Ortsteil Wannsee gelangt.
Der Ortsteil ist außerdem gut an die ÖPNV angeschlossen, so lässt sich das Stadtzentrum Berlins mit der S-Bahn Linie 1 (Stationen Zehlendorf und Sundgauer Straße) sowie der U-Bahn Linie 3 (Stationen Onkel Toms Hütte, Krumme Lanke) erreichen. Die Nähe Zehlendorfs zu den Badeseen rund um den weitbekannten Wannsee oder den in Zehlendorf gelegene Schlachtensee unterstützt die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils, dessen Wohngegend überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. mehr lesen
UNSERE REFERENZEN – MACHEN SIE SICH SELBST EIN BILD
AUSZUG VON IMMOBILIEN, DIE WIR IN ZEHLENDORF UND BERLIN BEREITS VERKAUFT HABEN
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DIGITAL, EFFIZIENT UND VERKAUFSSTARK IN ZEHLENDORF – DASS IST GROSS & KLEIN IMMOBILIEN
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf sind wir Ihr starker Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung vermieten und verkaufen wir lohnend Ihre Immobilie, ob Wohnung oder Einfamilienhaus. Und ebenso kompetent vermitteln wir Ihre Anlageimmobilie oder ihr Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten eines kompetenten Immobilienmaklers. Seit Jahren helfen wir Eigentümern in Berlin-Zehlendorf, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen und zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Zehlendorf und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine professionelle Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie am Immobilienmarkt wert ist. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Immobilienmakler Berlin Zehlendorf – Gross & Klein Immobilien.
BEWERTEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT EINEM EXPERTEN – IHR IMMOBILIENMAKLER BERLIN ZEHLENDORF
EINE IMMOBILIENBEWERTUNG IST RICHTUNGSWEISEND FÜR DEN VERKAUFSERFOLG
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf in Zehlendorf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und böse Überraschungen sollte es beim Immobilienverkauf nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen in Zehlendorf. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Steglitz-Zehlendorf in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt der Makler über fundierte Kenntnisse und Daten des lokalen Immobilienmarktes in Zehlendorf. Zu allererst ermittelt er mit der Immobilienbewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer. mehr lesen
SOLL ICH MEINE IMMOBILIE UMGEHEND VERKAUFEN ODER ZUERST AUFBEREITEN?
WIR ANALYSIEREN DIE VOR- UND NACHTEILE MIT IHNEN GEMEINSAM
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlins Zehlendorf. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in der nahen Umgebung oder im Bezirk Zehlendorf fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Mit unseren Service finden wir den richigen Käufer. Ihr Immobilienmakler Berlin Zehlendorf.
ERLEBEN SIE DEN IMMOBILIENPROFI AM WERK – OB WOHNUNG ODER HAUS
WIR PRÄSENTIEREN IHRE IMMOBILIE IM BESTEN LICHT! IHR IMMOBILIENMAKLER BERLIN ZEHLENDORF
Durch unsere langjährige Erfahrung als Makler wissen wir, wie wir Ihre Zehlendorf Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern in Zehlendorf, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder verunreinigte Wände, können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien in Zehlendorf sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie in Steglitz-Zehlendorf optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden.
SIND RELEVANTE UNTERLAGEN ZU IHRER IMMOBILIE IN STEGLITZ-ZEHLENDORF VORHANDEN?
WIR HELFEN BEI DER BESCHAFFUNG UND ÜBERNEHMEN BEHÖRDENGÄNGE – MIT UNS SPAREN SIE WERTVOLLE ZEIT
Es kommt leider immer noch zu oft vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn Interessenten, die kaufen möchten, prüfen zuerst die Unterlagen bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Erst dann lassen Sie sich die Immobilie in Berlin Zehlendorf reservieren. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf in Zehlendorf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und dass allerwichtigste Dokument, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf in Zehlendorf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte infolgedessen ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.
WIR KOORDINIEREN DIE KOMPLETTE ABWICKLUNG UND KÜMMERN UNS UM ALLE DETAILS
VON DER BEURKUNDUNG BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE AM OBJEKT – IHR IMMOBILIENMAKLER BERLIN ZEHLENDORF
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Zehlendorf erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns als Makler ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Oft fragen uns potenzielle Käufer, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit eine passende Finanzierung für Sie finden. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Bei der Wahl des Notars in Steglitz-Zehlendorf stehen wir ebenfalls beratend zur Seite und finden den Passenden. Als nächstes bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Daten und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe vor Ort. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Eigentümer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Zehlendorf zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt Telefon: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Zehlendorf – Gross & Klein Immobilien