Ihr Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt – Gross & Klein Immobilien

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Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Berlin-Zehlendorf ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Makler Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Immobilien aller Art in Berlin Zehlendorf. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen in unserem Marketingpaket:

Persönliche Beratung
Kostenlose Immobilienbewertung
Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
Exzellente Vermarktung
Verkauf zum bestmöglichen Preis

Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin-Zehlendorf

Von uns erhalten Sie wertvolle Daten zum Immobilienmarkt in Zehlendorf

Kaufpreise:

Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Zehlendorf bei 6.737 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Erwerber aktuell 10.610 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 5.097 €/m².
Wohnungen: In Zehlendorf liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.241 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Zehlendorf einen Quadratmeterpreis von bis zu 9.334 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 3.706 €/m².

Mietpreise:

Häuser: Der durchschnittliche Preis in Zehlendorf liegt bei 18,93 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 16,35 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 24,50 €/m².
Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Zehlendorf bei 14,28 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 12,45 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 24,66 €/m². Weitere Daten und Immobilienpreise finden Sie im: → Immobilienscout24-Atlas.

Immobilie in Zehlendorf verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online

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Wir sind für Sie da!

Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 19.00 Uhr zur Verfügung.

Kontakt: 030 226 819 12

Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 9.00 bis 19.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.

Setzen Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin-Zehlendorf

Zehlendorf; Aus der Natur schnell ins urbane Leben

Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf und Ansprechpartner wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilie kommt. Der Bezirk Zehlendorf befindet sich im Südwesten Berlins, zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen. Zumeist idyllisch und von Gärten und Grünflächen geprägt, findet man in Zehlendorf ein sehr angenehmes Wohnumfeld vor. Südlich von Zehlendorf grenzt das Brandenburger Umland an, im Westen befindet sich Lichterfelde und der Ortsteil Dahlem. An der nördlichen Grenze macht sich der schöne Grunewald breit und östlich liegt der Ortsteil Nikolassee über dem man zum Ortsteil Wannsee gelangt. Der Ortsteil ist außerdem gut an die ÖPNV angeschlossen, so lässt sich das Stadtzentrum Berlins mit der S-Bahn Linie 1 (Stationen Zehlendorf und Sundgauer Straße) sowie der U-Bahn Linie 3 (Stationen Onkel Toms Hütte, Krumme Lanke) erreichen. Die Nähe Zehlendorfs zu den Badeseen rund um den weitbekannten Wannsee oder den in Zehlendorf gelegene Schlachtensee unterstützt die familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils, dessen Wohngegend überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. mehr erfahren.

Im Sommer bieten sich so Ausflüge in die grünen Teile Berlins an, auch die Fahrradwege können dabei genutzt werden. Ein umfangreiches Angebot an Sportvereinen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen komplettiert das Angebot. Ein weiterer Teil Zehlendorfs ist das südlich und nördlich der S-Bahn gelegene Düppel, das aus Siedlungsgebiet und Museumsdorf besteht. Das Museumsdorf stellt einen Versuch dar, ein mittelalterliches Dorf in allen Facetten so zu rekonstruieren, wie es vor 800 Jahren existierte. Zum Einkaufen nutzten die Zehlendörfer häufig die Haupteinkaufsstrasse am Teltower Damm (S-Bahnhof Zehlendorf). Des Weiteren kleine und ältere Geschäfte, die den gemütlichen Charakter von Zehlendorfs Zentrum prägen.

Vom Amerikanischem Stützpunkt bis zum Nobelviertel

In Zehlendorf wohnen aufgrund der amerikanischen Besatzungszone viele Familien aus dem englischsprachigem Ausland, neben (Neu-)Reichen, Prominenten und Politikern. Insgesamt lebt man in Zehlendorf repräsentativ, großzügig und stilvoll zugleich und genießt die Privatsphäre. Das kleine Ortszentrum in Zehlendorf bietet viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Wer in die Stadt möchte ist in weniger als 15 Minuten am Kurfürstendamm oder noch etwas schneller an der Steglitzer Schloßstrasse, der zweitgrößten Shoppingmeile in Berlin. Weitere nützliche Tipps rund um Zehlendorfs Wohnumfeld können Sie hier nachlesen: → zum Artikel.

Darum ist wohnen in Zehlendorf am schönsten! Ihr Immobilienmakler Berlin Zehlendorf

Der Ortsteil wird meist stiefmütterlich behandelt, weil er nicht wie Wannsee mit Wasser protzt oder wie Dahlem auf seine reine Idylle setzt. Dabei gibt es zehn gute Gründe, warum nichts über Zehlendorf geht:

1. weil das Gemeindewäldchen Zehlendorf ein willkommenes Großgrün ist – egal ob du nur ein bisschen Stadtranderholung brauchst, deine Mittagspause auf der Parkbank verbringen willst oder im Winter eine Schlittenfahrt auf dem tollen Rodelhang im Fischtalpark einplanst. Apropos: Fischtal von Philipp Tingler ist eine ganz besondere Zehlendorf-Geschichte und jede Seite lesenswert.

2. weil du im Gartenhaus Café entspannt urlauben kannst. Mitten im Kiez und doch ganz versteckt bezaubert der Garten des Cafés zu vielen Jahreszeiten. Wer zwischen Kaffee und Kuchen ein wenig flanieren will, kann vorn im Kunstgewerbehaus und Zeughaus herrlich shoppen und die kleine, autofreie Fußgängerzone genießen.

3. weil die historische Ladenzeile im U-Bahnhof Onkel Toms Hütte Kult-Charakter hat. Auf den ersten Blick sieht es hier eher aus wie im Ruhrpott und nicht wie im Nobelbezirk Zehlendorf. Auf den zweiten Blick erkennt man die Top-Qualität des Einzelhandels, der sich hier breit aufgestellt hat. PS: Onkel Toms Hütte ist auch mit Abstand der schönste Name aller Berliner U-Bahnstationen.

Berlin Zehlendorf – Der Bezirk wo Akademiker und Mediziner wohnen

4. weil sich im Kiez berlinweit die meisten und besten Ärzte und Physiotherapeuten niedergelassen haben und man deshalb für kein Wehwehchen weite Wege auf sich nehmen muss. Übrigens liegt das nicht am Altersdurchschnitt der Zehlendorfer, wie böse Berliner Zungen behaupten, sondern daran, dass das gut bezahlte Akademikervolk meist auch hier wohnt.

5. weil obwohl der Schlachtensee zum Nikolassee-Kiez gehört, wir in Zehlendorf die schönste Aussicht auf das Wasser genießen – der Fischerhütte am Schlachtensee sei Dank. Übrigens liegt auch mit dem Café Schlacht der leckerste Österreicher auf der Zehlendorfer See-Seite.

6. weil im Haus am Waldsee die zeitgenössische Kunst ein wunderbares Zuhause hat. Seit 1946 machen die Ausstellungen von nationalen und internationalen Künstlern Zehlendorf zu einer Anlaufstelle für Kunstliebhaber, Experten und Touristen.

Naturnah und dennoch citynah – das ist Zehlendorf

7. weil selbst die unansehnlichste Straße dich hier durch großartige Lokale versöhnt. So teilen sich diese drei das Schicksal, direkt an der B1 Straße zu liegen: der Zehlendorfer Hof als ältestes Gasthaus mit bester deutscher Küche, das La Vida mit mallorquinischen Spezialitäten, die hier besser schmecken als auf der spanischen Insel selbst, und das Tomasa, in dem es so gut wie nie Platzmangel gibt, so großzügig zeigt es sich drinnen und draußen.

8. weil die Krumme Lanke trotz Natur das Gefühl von Großstadt vermittelt. Am Ufer drängen sich Hipster, Familien, Ur-Berliner und Neu-Berliner. Wer die urbane Naturschönheit lieber allein für sich haben möchte, sollte seine morgendliche Joggingroute hier enden lassen und sich (fast) einsam erfrischen.

9. weil die John F. Kennedy School eine begehrte Adresse für Zöglinge aus ganz Berlin ist. Das blitzeblanke Elite-Image hat zwar durch einen antisemitischen Mobbingfall 2018 einen Kratzer, aber wir gehen davon aus, dass dieser Skandal den Staub von den Lehrertischen gefegt hat und der gute, offene, liberale, demokratische Geist des Namensgebers wieder weht.

10. weil du in egal welcher Straße das Gefühl hast, in der absoluten Idylle zu wohnen, dabei bist du mit dem Fahrrad, Bus, Bahn oder Auto ganz schnell mitten in der City West. Wir kennen uns als Makler im Bezirk Steglitz-Zehlendorf exzellent aus. Egal ob Sie kaufen, mieten oder vermieten. Wir beraten Sie anhand aktueller Daten und der Immobiliepreise persönlich und höchst professionell. Mit unseren Marketingpaket verhelfen wir Eigentümern seit Jahren Ihr Grundstück, Villa oder Eigentumswohnung zu verkaufen.

Bedeutsame Straßen in Berlin-Zehlendorf

Wir sind in Steglitz-Zehlendorf von Straße zur Straße bestens informiert und unterstützen Sie mit unseren Marketingpaket beim Verkauf oder Kauf von Wohnungen und Häusern aller Art. Unseren Service als Immobilienmakler Berlin Zehlendorf finden Sie in den bedeutsamen Straßen in Zehlendorf wie:

Argentinische Allee, Mörchinger Straße, Fischerhüttenstraße, Am Schlachten See, Spanische Allee, An der Rehwiese, Lindenthaler Allee, Onkel-Tom- Straße, Sachtlebenstraße, Neuruppiner Straße, Martin-Buber- Straße, Berliner Straße, Lupsteiner Weg, Potsdamer Straße, Winfriedstraße, Matterhornstraße, Wilskistraße, Riemeisterstraße, Potsdamer Chaussee, Breisgauer Straße, Burgunder Straße, Hoiruper Straße, Idsteiner Straße, Neue Straße, Starkenburger Straße, Fercher Straße, Genshagener Straße, Gerhardsdorfer Straße, Gütergotzer Straße, Michendorfer Straße, Machnower Straße, Ludwigsfelder Straße, Forbacher Straße, Neuruppiner Straße, Sputendorfer Straße, Nentershäuser Platz, Uhldinger Straße, Bolchener Straße, Brettnacher Straße, Schlawer Straße, Darser Straße, Elmshorner Straße, Melker Straße, Von-der-Trenk-Straße, Von-Luck- Straße, Mürwiker Straße, Schönower Straße, Sputendorfer Straße, Platz des 4. Juli, Sundgauer Straße, Teltower Damm, Lutterbacher Straße, Berliner Straße, Am Fischtal, Charlottenburger Straße, Edith Straße, Ersteiner Straße, Dahlemer Weg, Ersteiner Straße, Onkel-Tom-Straße, Schlettstadter Straße, U-Bhf Onkel-Toms-Hütte, U-Bhf Oscar-Helene-Heim, Zaberner Straße, Am Waldfriedhof, U-Bhf Krumme Lanke u.v.m.

Unsere Referenzen: Machen Sie sich selbst ein Bild

Objekte, die wir in Zehlendorf und Berlin Brandenburg bereits verkauft haben

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Wohnung verkaufen in Berlin | Gross & Klein Immobilien

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Vermietung in zentraler Lage

Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!

Vivien Lieder

WMG Immobilienverwaltung

Wohnungsverkauf in Weißensee

Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.

Lutz Wadehn

KWA Estate

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde

Uns wurde dieses Maklerbüro empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!

Sara Seifert

Private Verkäuferin

Luxuriöse Eigentumswohnung nahe Kurfürstendamm

Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!

Sami Tahtah

Umano Capital GmbH

Sonnige DG-Maisonette in Steglitz zum Verkauf

Top Abwicklung! Nur zu empfehlen. So soll es sein. Vielen Dank!

Oliver Lenhardt

Dupuis Asset Management GmbH & Co. KG

Penthouse in Wannsee schnell verkauft

„Der Verkauf unserer Wohnung wurde sehr professionell und kompetent vollzogen … Sehr empfehlenswerter Vertragspartner!“

Thorsten Schmidt

DIM Immobilienmanagement

Wir bieten Ihnen ein höchst professionelle Vermarktung

Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin-Zehlendorf

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf sind wir Ihr starker Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung vermieten und verkaufen wir professionell Ihre Immobilie, ob Wohnung oder Einfamilienhaus. Und ebenso kompetent vermitteln wir Ihre Anlageimmobilie oder ihr Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten eines kompetenten Immobilienmaklers. Seit Jahren helfen wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf Eigentümern, Ihre Immobilie in Berlin-Zehlendorf marktgerecht zu verkaufen und zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Bodenrichtwerte und Preise für Wohnungen und Einfamilienhäuser in Zehlendorf und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine kostenlose Immobilienbewertung damit Sie genau wissen, was Ihre Immobilie am Immobilienmarkt wert ist. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf in Zehlendorf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und böse Überraschungen sollte es beim Immobilienverkauf nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen in Zehlendorf. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt der Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf über fundierte Daten und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Steglitz-Zehlendorf. Zu allererst ermittelt er mit der Immobilienbewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer. mehr erfahren.

Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?

Wir analysieren die Vor- und Nachteile mit Ihnen gemeinsam

Mit der vorliegenden Immobilienbewertung von Ihrem Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf, haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlins Zehlendorf. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in der nahen Umgebung oder im Bezirk fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diejenigen neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann der Fall sein, wenn Eigentümer lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Erfahren Sie mehr über unsere Arbeit. Unser Service als Ihr Immobilienmakler Berlin Zehlendorf wird Sie überzeugen!

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Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk – Ob Wohnung oder Haus

Ihr Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf und Kleinmachnow

Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf wissen wir, wie wir Ihre Zehlendorfer Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern in Zehlendorf, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder verunreinigte Wände, können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien in Berlin-Zehlendorf sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie in Steglitz-Zehlendorf optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden.

Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?

Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit

Es kommt leider immer wieder vor, dass wir vom Eigentümer mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn Kunden, die kaufen möchten, prüfen zuerst die Unterlagen bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Erst dann lassen Sie sich die Immobilie in Berlin-Zehlendorf oder Kleinmachnow reservieren. So werden bei einem Wohnungsverkauf in Zehlendorf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und dass allerwichtigste Dokument, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf in Zehlendorf hingegen werden standardgemäß erfragt: Instandhaltungsunterlagen, und weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte infolgedessen oder aus irgendeinem Grund, ein Gang zu den Behörden Ihrerseits nicht möglich sein, übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.

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Wir kümmern us um alle Details: von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe

Ihr Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf und Kleinmachnow

Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Zehlendorf erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern ein Kapitalnachweis ein. Des Weiteren machen wir uns als Makler ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Oft fragen uns potenzielle Käufer, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit eine passende Finanzierung für Sie finden. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber.

Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Bei der Wahl des Notars in Steglitz-Zehlendorf stehen wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Zehlendorf ebenfalls beratend zur Seite. Als nächstes bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Daten und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und zuletzt planen wir die Schlüsselübergabe vor Ort. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen. Planen Sie aktuell Ihre Wohnung zu verkaufen in Zehlendorf oder Ihr Haus zu verkaufen in Zehlendorf oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin und sichern Sie sich eine kostenlose Immobilienbewertung unter Kontakt Telefon: 030 226 819 12.

Ihr Immobilienexperten Team von Gross & Klein Immobilien.

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