Objektbeschreibung:

In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt. Zehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

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In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.Z ehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

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Der Beitrag MODERNE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN ZEHLENDORF erschien zuerst auf .

In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.Z ehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

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Diese edle Villa in Bestlage von Zehlendorf wurde ca. 1930 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² errichtet. In 2019 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt und eine Anpassung der Grundrisse sowie der Ausstattung.. Umgeben von altem Baumbestand, verbreitet diese Altbauvilla den herrschaftlichen Charme vergangener Epochen kombiniert mit der Moderne der heutigen Standards. Das Erscheinungsbild symbolisiert eine moderne Aura. Große Fensterfronten zieren den Eingangsbereich und führen diese Stimmung auf einer imposanten Wohn- und Nutzfläche von ca. 390 m² fort. In der obersten Etage vermittelt das Domizil ein ehrwürdiges und modernes Ambiente: Das eindrucksvolle Foyer mit Kamin, bis zu 4 m hohen Decken und der offene Wohn – Essbereich sind ein absoluter Blickfang die, einen atemberaubende Atmosphäre schaffen. Hochwertiges Parkett in Landhausoptik sowie großen Glasschiebetüren sind ebenfalls zu erwähnende Merkmale der Architektur. Die großzügigen Räumlichkeiten betonen den Charackter des prachtvollen Wohndomizils. Im 1.OG befindet sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Essbereich sowie der luxuriöse Wellnessbereich mit Ruheraum. Insgesamt stehen 10 Zimmer, vier Badezimmer – davon eins en Suite – eine Ankleide und eine Bibliothek zur Verfügung. Neben dem Balkon und zwei weiteren Terrassen bietet der Garten weitere Optionen für eine familienfreundliche, grüne Erholungsoase in Berlin-Zehlendorf.

Berlin gehört zu den grünsten Hauptstädten Europas – in kaum einer anderen Metropole gibt es mehr Wälder, Parks und Grünanlagen. Im Ortsteil Zehlendorf locken gleich mehrere Seen und Naherholungsgebiete: Mit Havel, Wannsee, Schlachtensee, Nikolassee und der Krummen Lanke sowie zahlreichen Parkanlagen wie dem Fischtalpark gehören fast 50 Prozent des Ortsteils zu Seen- und Grünflächen. Ein Umstand, der für etliche erstklassige Wohnlagen und hoher Beliebtheit bei der vornehmlich gutbürgerlichen Klientel sorgt. Eine über Jahrzehnte im Kiez gewachsene Infrastruktur versorgt die Anwohner mit allem, was sie zum Leben brauchen – insbesondere der in der Nähe liegende Mexikoplatz lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und dem gleichnamigen S-Bahnhof zum Verweilen ein. Darüber hinaus schmückt sich Zehlendorf mit renommierten Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität Berlin und mehreren namhaften Gymnasien. Die Autobahn (AVUS) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn Stationen sind in weniger als 5 min erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg ins Zentrum Berlins.

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Diese stielvolle Zweifamilien Villa befindet sich in Berlin-Zehlendorf, wo man durch die vielen Einfamilienhäuser und Villen ganz besonders exklusiv und elegant wohnt. Das Haus ist in zweiter Reihe gelegen und ist auf einem 993m² Hammergrundstück in 2007 massiv und aufwendig erbaut worden. Diese Luxusimmobilie besticht durch offene, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Eine Besonderheit bietet das stielvolle Entre mit offenem Kamin im Erdgeschoss. Direkt angebunden befindet sich die offene Küche mit Essplatz, dass als der zentrale Aufenthaltsraum im Hause dient. Im 1.OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer bzw. Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Komfortbad mit Badewanne und Dusche. Im 2.OG befinden sich zusätzlich 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie der Saunaraum! Dazu finden Sie eine Sonnenterrasse auf der Sie sich nach dem Saunagang entspannen können. Der nach hinten angelegte, große Garten bietet ebenfalls viel Platz, eine kleinen Teich sowie eine Terrasse mit 30m². Die Ausstattung lässt bei dieser Traumimmobilie insgesamt keine Wünsche offen. Von hochwertigen Marmorböden, Echtholzparkett bis Kamin, Sauna und hochwertigen Natursteinfließen in den Bädern, bietet diese moderne Villa den aller höchsten Komfort.

Zu der Villa gehört noch eine andere Haushälfte mit 5 Räumen, die sich auf unterschiedliche Art nutzten lassen. Mit ca. 150m² Wohnfläche findet auch hier eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz. Die Fläche verteilt sich auf zwei Obergeschosse und auf ein bewohnbares Untergeschoss. Dieses kann zum Wohnen oder als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Die Küche ist ebenso mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Insgesamt findet in dieser Mehrgenerationsvilla mit einer  Wohnfläche von insgesamt ca. 420m² und 11-Zimmern zwei Großfamilien Platz. Durch Ihre Lage nah am Ortszentrum von Zehlendorf haben Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Bäcker oder Supermarkt, in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Busse und den S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf bestens gegeben. Das Haus ist zudem an eine Zentralheizung angeschloßen, die über Gas befeurt wird. Der Verbrauch laut Energieausweis beträgt: 105 kWh/(QM.a). 2 Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

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Bei diesem neuwertigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt in absoluter top Lage in Berlin-Zehlendorf mit Zugang zum Schlachtensee. Die Grundstücksfläche beträgt dabei ca. 920m², die Wohnfläche ca. 280m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Das Ergeschoss des Hauses bietet durch seinen großzügigen Grundriss einen großen Küchen- und Essbereich, der beispielsweise viele Gäste empfangen kann. Die direkt angebundene und ca. 25 m² große Süd Terrasse mit Gartenzugang, lädt zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre ein. Der Garten ist mit sehr viel Liebe und sehr geschmacksvoll mit Pflanzen und Sträuchern bepflanzt. Die 7 Zimmer sind alle mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafzimmer zur Verfügung stehen.  Alle Räumlichkeiten im Haus werden mit einer Fußbodenheizung beheitzt. Diese wird über eine Solartherme bedient über die auch die Warmwassererzeugung bereitgestellt wird. Insgesamt besitzt das Haus 3 Bäder und ein Gäste-WC, dass ebenfalls mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgestattet sind. Des voll unterkellerte Haus beinhaltet im Untergeschoss eine Sauna und einen großen Raum, der als Fintness- und Trainingsraum eingerichtet wurde.

Die unmittelbare Nähe zum Schlachtensee vereint hierbei vornehmendes Wohnen mit Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ob lange Spaziergänge, ausgiebige Laufeinheiten oder einfach Baden in den warmen Sommermonaten, die Lage dieser Traumimmobilie ist einfach einmalig. Die Stadtmitte bzw. den Kurfürstendamm erreichen Sie in 15-20 Minuten bequem mit dem PKW. Die Verbindung an die öffentl. Verkehrsmittel ist durch den naheliegenden S-Bahnhof Schlachtensee optimal gegeben. Sie finden in der unmittelbaren Umgebung Schulen und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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