Objektbeschreibung:

Bei der zweistöckigen, lichtdurchfluteten und neuwertigen Doppelhaushälfte (11,50m x 7,52m) handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die auf einem erhöhten Eckgrundstück liegt, mit einer Wohn-Nutzfläche von knapp 250 qm, Sonnenausrichtung nach Südwest, 2 Terrassen und einer gehobenen Innenausstattung, Die vielen Fenster (bodentief im Wohn-Ess-Bereich) und die attraktive Raumaufteilung sorgen für ein einzigartiges Wohnflair. Zu dem Haus zählen ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich im EG, 5 Schlafzimmer im 1.OG und DG, zwei Badezimmer (mit Fenster) und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert (Hausanschlussraum, Werkzeugraum, Hobby-/Fitnessrausm, Büroraum). Es handelt sich um ein Architektenhaus mit Flachdach, welches Stein-auf-Stein (mit Porotonziegelaußenwände 36,5 cm Breite) gebaut wurde, dadurch sehr gute wärmedämmenden Eigenschaften (im Winter bleibt warm und im Sommer kühl) aufweist. Die Deckenhöhe im EG beträgt 2,84m. Geheizt wird das im Jahr 2004 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung (2021 erneuert). Ein aktueller Energie-Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.

Ausstattung

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Diese charmante Doppelaushälfte ist ideal für eine Familie geeignet. Zudem gefallen die solide Bauweise und gute Lichtverhältnisse in den Räumlichkeiten. Vom Wohn- und Essbereich erstreckt die Terrasse zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das Erdgeschoss bildet mit dem taghellen Wohn und Essraumraum einen zentralen Aufenthaltsraum. Die naturverbundene Umgebung und Seenähe, der ruhige und große Garten sowie die dezente Architektur formen ein passendes Angebot für ein schönes Wohngefühl.

Ausstattung:

+ ZOSSEN-WÜNSDORF
+ KREIS TELTOW-FLÄMING
+ VOR DEN TOREN BERLINS
+ RUHIGE WOHNLAGE
+ SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE
+ 4 ZIMMER VERTEILT AUF 114 m²
+ PRAKTISCHER GRUNDRISS
+ GROSSZÜGIGER WOHN-ESSBEREICH
+ SEPARATE KÜCHE
+ TERRASSE
+ 3 SEPARATE SCHLAFZIMMER IM OG
+ GÄSTE-WC
+ MODERNES BADEZIMMER MIT WANNE UND DUSCHE
+ GARTEN MIT 600 m²
+ TEILUNTERKELLERT
+ AUSSENSTELLPLATZ VORHANDEN

Lage:

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ortsteil Wünsdorf der Stadt Zossen und südlich der Berliner City. Der Ortsteil Wünsdorf wirbt mit seinen beiden Seen und der Militärvergangenheit, außerdem beträgt die Fahrtstrecke bis zur Berliner Stadtgrenze nur circa 35km. Über die sehr naheliegende Bundesstraßen 96 und 246 sowie die Autobahnen 10 und 13 sind Berlin aber auch Potsdam oder der Spreewald schnell erreicht. Der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und von dort aus verkehrt einmal stündlich die Regionalbahn nach Berlin und nach Finsterwalde. Der Potsdamer Platz ist nach nur 50 Minuten erreicht.

Wünsdorf verfügt über zwei Kitas und Tagesmuttis, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch mit der Bahn erreichbar. Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu den Seen, die Ruhe und die gute Anbindung nach Berlin gelang es Wünsdorf in den letzten Jahren viele Familien anzulocken. Neben der puren Erholung ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Das Tropical Island ist nach 30 Minuten erreicht und der Spreewald nach circa 45 Minuten.

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Die zum Verkauf stehende Villa wurde im klassischem Stil ca. 1920 erbaut und befindet sich in einer äußerst begehrten und geschätzen Wohnlage in Dahlem, unmittelbar an der Ortsgrenze zu Zehlendorf. Dahlem gehört seit Jahren zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Im gehobenem und gewachsenem Umfeld bietet dieser Standort exklusiven Wohnkomfort und absolute Ruhe.

Ausstattung:

+ RUHIGE WOHNLAGE IN DAHLEM
+ RUHIGE LAGE
+ DENKMALGESCHÜTZTE VILLA
+ ABSOLUTER TOP ZUSTAND
+ SCHÖN ANGELEGTER GARTEN
+ WOHN- UND ESSBEREICH WEITESTGEHEND OFFEN UND VERBUNDEN
+ OFFENE KÜCHE MIT KOCHBLOCK & EDELSTAHLARBEITSPLATTE
+ SIDE BY SIDE KÜHLSCHRANK
+ ARBEITSBEREICH & + GYMBEREICH
+ EDLES ECHTHOLZPARKETT
+ MASTERBEREICH MIT BAD EN SUITE UND BEGEHBARER ANKLEIDE
+ WELLNESBEREICH MIT SAUNA
+ 3 BÄDER (INKL. GÄSTE-WC)
+ GALERIE
+ GROSSER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
+ WEINKELLER
+ VOLL UNTERKELLERT
+ GARAGE

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Das aktuell fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich an der Bezirksgrenze von Lankwitz und Lichterfelde. Es liegt sehr stadtnah und unweit Rathaus Steglitz bzw. der City West. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 181 m², die sich auf 5-Zimmer verteilt, 2 Bäder, ein Gäste-WC und 2 Terrassen. Dazu gehört ein etwa 50 m² großer, eigener Garten. Das Haus selber ist zum Westen ausgerichtet. Eine weitere Terrasse auf der man die Abendsonne genießen kann befindet sich im Dachgeschoß, direkt an das Elternschlafzimmer angebunden. Schon beim Betreten dieses Hauses fallen einem die großzügigen Raumverhältnisse positiv ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das an die komplett ausgestattete Küche angebunden ist, und den Zugang zur Terrasse bietet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im EG-Bereich zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 separate Zimmer, die als Kinder-/Arbeitszimmer bestens geeignet sind sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das bereits erwähnte Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse. In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung unter dem hochwertigen Eichenparkett verlegt worden. Bodentiefe Fenster, fein verputzte Wände und schlichte aber elegante Bäder sind die weiteren Merkmale von diesem neue errichteten Stadthaus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Busse sowie den naheliegenden S-Bahnhof Lichterfelde-Ost optimal gegeben. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche bekannte Schulen und Kitas. Die monatliche Warmmiet beträgt für das Haus 2940,00€.

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Diese stielvolle Zweifamilien Villa befindet sich in Berlin-Zehlendorf, wo man durch die vielen Einfamilienhäuser und Villen ganz besonders exklusiv und elegant wohnt. Das Haus ist in zweiter Reihe gelegen und ist auf einem 993m² Hammergrundstück in 2007 massiv und aufwendig erbaut worden. Diese Luxusimmobilie besticht durch offene, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Eine Besonderheit bietet das stielvolle Entre mit offenem Kamin im Erdgeschoss. Direkt angebunden befindet sich die offene Küche mit Essplatz, dass als der zentrale Aufenthaltsraum im Hause dient. Im 1.OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer bzw. Kinder-Arbeitszimmer sowie ein Komfortbad mit Badewanne und Dusche. Im 2.OG befinden sich zusätzlich 2 weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie der Saunaraum! Dazu finden Sie eine Sonnenterrasse auf der Sie sich nach dem Saunagang entspannen können. Der nach hinten angelegte, große Garten bietet ebenfalls viel Platz, eine kleinen Teich sowie eine Terrasse mit 30m². Die Ausstattung lässt bei dieser Traumimmobilie insgesamt keine Wünsche offen. Von hochwertigen Marmorböden, Echtholzparkett bis Kamin, Sauna und hochwertigen Natursteinfließen in den Bädern, bietet diese moderne Villa den aller höchsten Komfort.

Zu der Villa gehört noch eine andere Haushälfte mit 5 Räumen, die sich auf unterschiedliche Art nutzten lassen. Mit ca. 150m² Wohnfläche findet auch hier eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz. Die Fläche verteilt sich auf zwei Obergeschosse und auf ein bewohnbares Untergeschoss. Dieses kann zum Wohnen oder als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Die Küche ist ebenso mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Insgesamt findet in dieser Mehrgenerationsvilla mit einer  Wohnfläche von insgesamt ca. 420m² und 11-Zimmern zwei Großfamilien Platz. Durch Ihre Lage nah am Ortszentrum von Zehlendorf haben Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Bäcker oder Supermarkt, in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Busse und den S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf bestens gegeben. Das Haus ist zudem an eine Zentralheizung angeschloßen, die über Gas befeurt wird. Der Verbrauch laut Energieausweis beträgt: 105 kWh/(QM.a). 2 Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

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