Bei der Wohnung überzeugt der praktische Grundriss  bzw. die Aufteilung. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig mit einem Essbereich und komfortablen Balkon. Neben dem Vollbad mit Wanne und Dusche steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Es steht außerdem ein Stellplatz zur Verfügung sowie ein Keller.

Die reine Anliegerwohnlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Golf Resort Berlin-Pankow. Schnell erreichbar ist auch das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Nach 700 Metern geht es in das Ortszentrum von Alt-Blankenburg, in dem Supermärkte, Lokale, Fachgeschäfte und Artztpraxen sowie Kindertagesstätte und Grundschulen ansässig sind. Weiter westlich und in ca. 1,3 Kilometer Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Blankenburg. Nach Berlin-Mitte oder zum Alexanderplatz benötigt man 15-20 Minuten mit dem PKW. Von dieser idyllischen Wohnlage lassen sich die wichtigsten Dienstleistungen schnell erreichen. Damit erhält die ländlich geprägte Wohnharmonie den richtigen Abstand zur Urbanität – eine sehr geschätzte, da ausgewogene Wohnsituation in einem renommierten Ortsteil.

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Die zum Verkauf stehende Villa wurde im klassischem Stil ca. 1920 erbaut und befindet sich in einer äußerst begehrten und geschätzen Wohnlage in Dahlem, unmittelbar an der Ortsgrenze zu Zehlendorf. Dahlem gehört seit Jahren zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Im gehobenem und gewachsenem Umfeld bietet dieser Standort exklusiven Wohnkomfort und absolute Ruhe.

Ausstattung:

+ RUHIGE WOHNLAGE IN DAHLEM
+ RUHIGE LAGE
+ DENKMALGESCHÜTZTE VILLA
+ ABSOLUTER TOP ZUSTAND
+ SCHÖN ANGELEGTER GARTEN
+ WOHN- UND ESSBEREICH WEITESTGEHEND OFFEN UND VERBUNDEN
+ OFFENE KÜCHE MIT KOCHBLOCK & EDELSTAHLARBEITSPLATTE
+ SIDE BY SIDE KÜHLSCHRANK
+ ARBEITSBEREICH & + GYMBEREICH
+ EDLES ECHTHOLZPARKETT
+ MASTERBEREICH MIT BAD EN SUITE UND BEGEHBARER ANKLEIDE
+ WELLNESBEREICH MIT SAUNA
+ 3 BÄDER (INKL. GÄSTE-WC)
+ GALERIE
+ GROSSER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
+ WEINKELLER
+ VOLL UNTERKELLERT
+ GARAGE

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Das Objekt liegt in einer einfachen Wohnlage von Neukölln, OT Buckow. Die Grundstücksgröße beträgt bei ca. 608m² und ist mit schönem Baumbestand bebaut. Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, eine große 4-Zimmer Wohnung  (125m²) befindet sich im EG. Im 1.OG befindet sich eine 1-Zi Wohnung mit 42m² und eine 3-Zi Wohnung mit 78m² Wohnfläche. Das 2.OG/DG bietet eine 1-Zi Wohnung mit 34m² sowie eine 2-Zi Wohnung mit 58m². Es stehen außerdem 3 Garagen den Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einen gepflegten Zustand. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Britzer Garten aus. Prägend für das Wohnumfeld ist ein hoher Bestand an Gebäuden aus den 70er und 80er-Jahren sowie verschiedene Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit ÖPNV zu erreichen ( U-Bahn Johannisthaler Chausee ).

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Heibei handelt es sich um ein vermietetes apartment in Kreuzberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschütztes Ensamble, dass um die Jahrtausendwende kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Apartment verfügt über eine Wohnküche an der auch ein Balkon angebunden ist. Des Weiteren ist das Schlafzimmer separat begehbar wie auch das weiß gefließte Duschbad. Insgesamt macht das Apartmemnt einen sehr hellen und soonnigen Eindruck. Als Highlight ist der parkähnliche Innenhof zu bezeichnen, der viel Platz zum Relaxen oder für Kinder zum spielen bietet. Die Lage ist sehr lebhaft und zentral. Außerdem erreicht man sehr schnell die Hotspots in Kreuzberg wie den Bergmannkiez oder das Gneisenau – und Grefekiez.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Alt/Neubau, der aus 7 Einheiten besteht und bei dem z.Z. 4 Einheiten leer sind. Pro Etage befindet sich jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer Wohnung bestehend aus 88m² und 110m² Wohnfläche. Eine vermietete Einheit mit 78m² Fläche befindet sich im Souterrain.

Die netto Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt 8,00€, für die Einheit im Souterain 7,00€. Das Objekt hat eine Bestandsfläche von ca. 606,00m². Eine Erhöhung der Wohnfläche auf ca. 800m² ist nach der Aufstockung (inkl. Aufzug Anbau) sowie dem An-/Ausbau der Balkone und der Wintergärten realisierbar. Hierfür liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Die Teilung erfolgte bei diesem Objekt in 1985. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 Garagen, von denen eine z.Z. vermietet ist. Die Neugestaltung ist hierbei ebenso wie bei den Außenanlagen denkbar möglich.

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Mit Ihrer Aussrichtung zur Süd-Westseite bietet diese vermietete 3-Zimmer Altbau Wohnung in Kreuzberg sehr viel Licht und Sonne, die man auf den 2 Balkonen genießen kann. Die Balkone befinden sich zum ruhigen Innenhof der jeglichen Verkehr und Lärm hinter sich läßt. Die Eltern werden besonders den großen und abgeschloßenen Innenhof mögen da dieser sehr viel Platz für Kinder zum Spielen bietet und die Kinder dabei ständig im Blickfeld bleiben. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen großen, zentralen Raum der als Wohnküche eingerichtet ist und mit dem Wohnzimmer offen verbunden ist. Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein Zugang zum großen Balkon und ist direkt mit dem Masterbad verbunden. Das Gäste-WC erreicht man über einen kleinen Flur der an dem Abstellraum verläuft. EIn Kelleraum ist bei der Wohnung vorhanden sowie der Tiefgaragenplatz der sehr leicht mit dem Auto zu erreichen ist und der bei dieser Immobilie extra ausgewiesen ist. (Kaufpreis: 20.000€)

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HOCHWERTIG SANIERTE WOHNUNG IN LANKWITZ MIT BALKON

Objektnummer: SEYD31AHPRE

Diese hochwertig sanierte Wohnung in Lankwitz liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse, die für den normalen Verkehr nicht befahrbar ist. Die Wohnung erreicht man bequem über das Hochparterre. Beim Betreten der Wohnung ist sofort zu erkennen:“ Hier wurde sehr gute Sanierungsarbeit geleistet. Alle Räume verfügen über neues Parkett, die Wände sind feinverputzt und haben einen neuen weißen Anstrich erhalten. Das neu gefließte Bad empfängt Sie wie in einem top Hotel mit modernen Fließen, einer Komfortbadewanne, die  ihren neuen Platz unter dem Fenster gefunden hat und einer leicht zugänglichen Dusche. Eine Fußbodenerwärmung umrundet das neu gestaltete und mit Tageslicht versehene Badezimmer. Der Balkon ist zum großen Innenhof ausgerichtet der viel Sonne und viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ist mit der offenen Küche zu einem großen und zentralem Raum umgeplant worden. Das Schlafzimmer ist mit seiner Größe ideal für alle Möbel oder Schränke und zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Rundum eine sehr schöne, helle und sonnige 2-Zimmer Wohnung, die leicht über das Hochparterre zu erreichen ist.

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