Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee.

Eingebettet in ein großzügiges, gewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand bietet die Immobilie eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnatmosphäre – ein echtes Refugium im Grünen. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Große Fensterflächen schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das besondere Wohngefühl.

Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme in Top-Lage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort im Grünen: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen am Wasser mit Ruhe, Natur und stadtnaher Lage zu verbinden.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit klassischer Architektur und charmanten Details
+ Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
+ Holzfußböden in den Wohnbereichen
+ Teilweise sichtbare Holzbalken (charaktervolle Gestaltungselemente)
+ Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
+ Funktionale Küche mit Blick ins Grüne
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee

Das Haus vereint einen gepflegten Gesamtzustand mit klassischem Charme und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung auf höchstem Wohnniveau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wannsee, nur wenige Schritte vom Kleinen Wannsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, grünen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zum Wasser sowie zu weitläufigen Wald- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und guter Anbindung.

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Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Friedrichshain. Bereits das Treppenhaus vermittelt den klassischen Altbaucharakter, während der vorhandene Aufzug modernen Komfort bietet – eine seltene Kombination in dieser Baualtersklasse. Die Wohnung wird frei zum September 2026 übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit Planungsperspektive als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

+ RUHIGE SEITENSTRASSE                                                                                                                                    + NAHE BOXHAGENER STRASSE
+ HELLES 2.OG IM VORDERHAUS
+ AUFZUG VORHANDEN
+ FRANZÖSISCHER BALKON (NEUE BALKONE IN PLANUNG!)
+ HOCHWERTIGER LAMINATBODEN
+ SCHÖNE HOLZFENSTER
+ SEPARATE ZIMMER
+ KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE
+ BAD MIT WANNE
+ ABSTELLKAMMER
+ INKL. KELLER
+ WOHNUNG IST AB 09/2026 FREI!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der beliebten Boxhagener Straße im Herzen von Friedrichshain. (Samariterviertel!)

Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das lebendige und zugleich charmante Kiezleben. Gleichzeitig bietet die ruhige Straßenlage eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – S- und U-Bahn sowie Tramlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Warschauer Straße und zum Ostkreuz unterstreicht die zentrale und dennoch entspannte Wohnlage.

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Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, wodurch sich ein attraktiver Einstiegspreis in dieser gefragten Lage ergibt. Die Wohnung selbst steht im Volleigentum und ist bezugsfrei.

Diese exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wedding – direkt am Schillerpark. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der urbanen Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (ca. 60.000 €) für die Eigennutzung der Eigentümer hochwertig ausgebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Der durchdachte Grundriss, die hohen Decken und der großzügige Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Südost-Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende. Hochwertige Isolierfenster, Feinputzwände, edle Steinböden und eine stilvolle Designbeleuchtung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einer großen Regendusche. Die offene Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein begehbarer, beleuchteter Kleiderschrank mit hochwertiger Innenausstattung bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz der 20.000€ zusätzlich kostet. Diese Wohnung verbindet Design, Qualität und Lage auf außergewöhnliche Weise – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Käufer.

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Es handelt sich bei diesem Gebäude um einen klassischen Altbau, dass im Jahr 1900 erbaut wurde und in 2010 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im hellen 2.OG und bietet eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern, die sich auf 2 Zimmer verteilen, ein Bad mit Dusche, separate Küche mit Einbauküche und die Diele. Die Wohnung sowie das Gebäude wurde 2010 aufwendig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden in der Wohnung neue Fenster verbaut.  Der schöne Dielenboden und die hohen Decken unterstreichen den zeitlosen Altbauflair dieser hochwertigen Immobilie.

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h liegt eingebettet zwischen der pulsierenden Simon-Dach-Straße und der Revaler Straße, nur wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Warschauer Straße entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist nur etwa 280 Meter entfernt , von wo aus man schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke erreicht. Zahlreiche Tram- und Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Friedrichshain.

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Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus, dass in ca. 2000 erbaut wurde.

+ BERLIN-KLADOW
+ RUHIGE & VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE !
+ KOMPLETTES NEUBAUGEBIET
+ BODENTIEFE FENSTER
+ 2 TERRASSEN
+ KLEINER GARTEN
+ OFFENE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ GALERIEZIMMER
+ ELEKTR. ROLLÄDEN
+ BAD MIT WANNE UND DUSCHE
+ GROSSER AUSGEBAUTER KELLERRAUM MIT WC (ALS WOHNRAUM NUTZBAR)
+ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
+ INKL. STELLPLATZ

Lage:

Das Obejkt befindet sich inmitten der Kladower Wald- und Seenlandschaft. In direkter Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befinden sich Edeka, Aldi, eine Kita, eine Grundschule mit Hort sowie ein Gymnasium. Des Weiteren befinden sich in der nahen Umgebung der Wannsee, der Glienicke See sowie die Gatower Golfanlage. Mit dem PKW gelangt man über die Bundesstraße B2 in ca. 15 Minuten zum Funkturm und in anderer Richtung in ca. 10 Minuten nach Potsdam.

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Leben im prächtigen Altbau in Mitte. In dieser facettenreichen Nachbarschaft unweit der Torstrasse und dem Rosenthaler Platz befindet sich dieser wunderschöne und kernsanierte Altbau. Die sanierte Wohnung überzeugt durch Ihre gehobene Ausstattung und die großzügige Wohnfläche. Die hohen Fensterflächen und die altbautypischen Flügeltüren verleihen der renovierten Wohnung einen zeitlosen und modernen Charakter.

Ausstattung:

+ BESTLAGE IN BERLIN-MITTE
+ IN RUHIGER SEITENSTRASSE GELEGEN
+ UNWEIT TORSTRASSE & ROSENTHALER PLATZ
+ KERNSANIERTER ALTBAU
+ AUFZUG VORHANDEN
+ HELLES 1.OG
+ 2. BALKONE
+ 3 SCHLAFZIMMER
+ MASTERBEDROOM MIT ANKLEIDE & BAD EN SUITE
+ HOCHWERTIGES PARKETT
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ GROSSE WOHNKÜCHE MIT EINBAUKÜCHE
+ WEITERES BAD MIT TAGESLICHT & DUSCHE
+ UNVERBAUTER AUSBLICK
+ INKL. KELLER

Lage:

Das Objekt liegt ruhig zwischen der beliebten Linienstrasse und Auguststrasse gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahnstation Rosenthaler Platz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.    

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Entdecken Sie hier spannende Neubauprojekte!             

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Wohnen im Herzen Kreuzbergs. Um einen herum alles was das Herz begehrt. Hier leben Sie mitten drin und doch vom Trubel geschützt. Seit 1962 gibt es den kubischen Wohnungsbau in der Wassertorstraße 20/21 mit seinen 23 Wohneinheiten. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf sechs Geschosse. Zwei Aufgänge gewähren den Zugang zu der Eigentumswohnungsanlage. Sie sind jeweils mit Aufzugsanlagen versehen.

Ausstattung

+ TOP LAGE IN KREUZBERG
+ UNWEIT MORITZPLATZ
+ RUHIGE SEITENSTRASSE
+ HELLES 1.OG MIT BALKON
+ WOHNUNG & HAUS IN 2109 SANIERT
+ PRAKTISCHER GRUNDRISS
+ 2 SCHLAFZIMMER
+ SCHÖNER LAMINATBODEN
+ SCHICKES BADEZIMMER
+ FEINVERPUTZE WÄNDE
+ SEPARATE KÜCKE MIT EBK
+ TEILMÖBLIERT
+ INKL. KELLER

Lage

Diese Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Moritzplatz sowie zur Prinzenstr und bietet somit die Option sich zwischen zwei U- Bahnstationen zu entscheiden. Eine Hofdurchfahrt führt zu PKW-Stellplätzen an der Rückseite des Wohnbaus. Der multifunktionale Hinterhof bietet die Möglichkeit Auto und oder Fahrrad zu parken. Mit seiner Grünanlage bietet der Innenhof außerdem ein Fleckchen privates Grün zum Verweilen.

Sonstiges

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, dass ca. 1905 erbaut wurde. Dieses Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in absoluter Bestlage von Berlin-Schöneberg (Ortsteil Friedenau). Die Lage ist geprägt durch viele Altbauten aus der Gründerzeit, die seit Jahren Friedenau zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Es stehen insgesamt 17 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Die JNKM beträgt 126.000€ (ab 01.01.2023). Das Dachgeschoss wurde vor Jahren schon ausgebaut und man findet eine gepflegte Mieterstruktur im Haus vor. Es besteht Teilsanierungsbedarf bei dem Objekt. Bei Übergabe erhält man 650m² Leerstand.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, und doch verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Bundesplatz beträgt ca. 700 m, zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ca. 500 m. Die Autobahnauffahrt Saarstraße ist in ca. 2 Min. erreichbar, zum Innsbrucker Platz ist es mit dem Auto eine kurze Strecke. Friedenau ist ein Berliner Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf und ist zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen, sowie den alten Häusern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte haben einen ruhigen Charakter. Der Ortsteil ist einer der flächenmäßig kleinsten und mit 17.090 Einwohnern pro km² der am dichtesten besiedelte unter den 96 Ortsteilen Berlins und trotzdem geht an Charme hier nichts verloren.

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Nur wenige Minuten vom Heidelberger Platz entfernt steht diese moderne und hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung im Projekt „Maximilians Quartier“ zum Verkauf. Unmittelbar an der Innenstadt bzw. in City West gelegen verbindet diese Komfortwohnung das angenehme und ruhige Wohnen leicht versetzt vom Trouble der Großstadt. Die Ausstattung dieser Terrassenwohnung läßt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit Ectholzparkett, Fußbodenheizung, schickem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Geräten sowie einer Alarmanlage. Das beschauliche Schmargendorf gehört zu Wilmersdorf und bietet unter anderem viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem eigenem Ortszentrum. Das naheliegende Grunewald bietet weitere Freizeitaktivitäten und viel Natur mit der Seenlandschaft, die in kürzester zeit bequem mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen ist.  Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit diversen Busverbindungen und dem U – und S-Bahnhof Heidelberger Platz optimal gegeben. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist dort ebenfalls vorhanden.

Die angebotene Wohnung wurde vor Kurzem komplett eingerichtet, soll jetzt aber doch wieder verkauft werden. Ein Tiefgaragenpatz gehört zur Wohnung ebenfalls dazu und kostet 30.000€ extra. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die komplette Einrichtung der Wohnung gegen Aufpreis zu erwerben.

Vermittelt von Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Berlin-Wilmersdorf.

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Bei diesem Objekt handelt sich um einen wunderschönen Stuckaltbau, der in 1900 erbaut wurde und in 2015 saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden die Stränge und das Dach erneuert, neue Kunstoff-Fenster wurden verbaut. Außerdem wurden die Keller neu isoliert und eine neue Gas-Zentralheizung wurde installiert.

Ausstattung:

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung binden sich im 1.OG in einer ruhigen Seitenstrasse in Bestlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung wurde in 2018 von den Eigentümern komplett renoviert. Bei der Renovierung hat die Wohnküche schöne, neu Fliesen erhalten. Die Wände wurden feinverputzt und der altbautypische Dielenboden im Schlafzimmer hat neuen Glanz erhalten. Das Badezimmer ist neu mit Marmorfliesen gefließt worden und mit einer Komfortdusche ausgestattet. In der kompletten Wohnung befinden sich neue Kunststofffenster, die im Rahmen der Sanierung in 2015 neu eingebaut wurden. Die große Wohnküche ist der zentrale Ort und ist mit einer neuwertigen Einbauküche komplett ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der z.Z. als kleines Arbeitszimmer genutzt wird. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem ein großes Hochbett was zusätzlichen Schlafplatz bietet. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich ca. 216€. Ein Balkon kann laut Aussage der Eigentümer nachträglich angebaut werden!

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Kiez zwischen der Güntzelstrasse und der Uhlandstrasse gelegen. Die U-Bahnstation Güntzelstrasse ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und sorgt für eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem PKW erreicht man z.B. in weniger als zehn Minuten den Kurfürstendamm sowie den nächsten Anschluß an die Stadtautobahn am Hohenzollerdamm. Viele Geschäfte des tägliche Bedarfs, Cafés und gute Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität in dieser top Lage.

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