Ihr Immobilienmakler in Berlin Mitte
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt – Gross und Klein Immobilien
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Mitte an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Mitte ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Mitte. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise
Von uns erhalten Sie wertvolle Daten zum Immobilienmarkt in Berlin-Mitte
Kaufpreise:
- Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Mitte bei 4.768 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 9.392 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.624 €/m².
- Wohnungen: In Mitte liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 6.677 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Mitte einen Quadratmeterpreis von bis zu 11.961 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 5.506 €/m².
Mietpreise:
- Häuser: Der durchschnittliche Preis in Mitte liegt bei 18,24 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 16,29 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 25,03 €/m².
- Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Mitte bei 17,83 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 15,56 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 30,92 €/m². Weitere Daten zu Berlins Immobilienmarkt finden Sie im: → Immobilienscout24-Atlas.
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Mitte – Berlins Mittelpunkt und wo die Welt zuhause ist
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin-Mitte, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. In dieser zentralen Lage dreht sich alles um das Regierungsviertel. Doch neben berühmten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen hat Berlin in erster Linie internationales Flair zu bieten. Die“ Latte-Macchiato-Mütter “ wurden bspw. hier geboren. Damit sind augenzwinkernd jene Frauen gemeint, die trendige Kinderwagen schieben, die Babys in Designerklamotten stecken und währenddessen Latte Macchiato trinken. Mitte ist ein schickes Szene-Viertel. Demzufolge sind die Mietpreise gepfeffert. Trotzdem fühlen sich hier sowohl Studenten und Singles, als auch junge Familien mit Kindern wohl. Außerdem gibt es rund 400 Galerien, die die unterschiedlichsten nationalen und internationalen Stile ausstellen. Im Herzen der Szene befindet sich die Museumsinsel zwischen Spree und Kupfergraben. Des Weiteren sind Zahlreiche Theater in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel das Berliner Ensemble, der Friedrichstadtpalast oder das Deutsche Theater. Die Siegessäule ist eines der berühmtesten Wahrzeichen Berlins. mehr erfahren.
Wir sind für Sie da!
Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.
Kontakt: 030 226 819 12
Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen: Machen Sie sich selbst ein Bild
Objekte, die wir in Berlin Mitte und Berlin Region bereits verkauft haben
Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Digital, effizent und verkaufsstark – Gross & Klein Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Mitte sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Mehrfamilienhaus als Investment. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten eines kompetenten Immobilienmaklers. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern Ihre Immobilie in Berlin Mitte, marktgerecht zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Mitte und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und verkaufen und vermieten Sie Ihre Immobilie in Mitte mit uns. Sie erhalten von uns immer eine professionelle Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in Berlin Mitte | Gross & Klein Immobilien.
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Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg – Ihr Immobilienmakler Berlin Mitte
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder in ein großes Einfamilienhaus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim Kauf oder Verkauf der Immobilie nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Immobilienmakler in Berlin Mitte oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Wohnung verkaufen in Mitte oder Ihr Haus verkaufen in Mitte. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es oftmals vorteilhaft, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen.
Schließlich verfügt der Makler über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in dieser Lage. Zuerst ermittelt er mit der Immobilienbewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie in Berlin-Mitte unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert damit, dass Ihre Immobilie in Berlin-Mitte „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Ihr Immobilienmakler in Berlin Mitte.
Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Mitte. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen Sie unsere Expertise beim Immobilienverkauf in Berlin-Mitte und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns.
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Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht – Ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Mitte wissen wir, wie wir Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern Ihre Immobilie in Berlin Mitte unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Zimmer, können potenzielle Interessenten vom kaufen oder mieten abschrecken.
Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien in Berlin-Mitte sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll beim Kauf oder mieten verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten können für eine kurze Zeit außer Betracht stehen. Nutzen Sie unseren Service und verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie in Berlin Mitte mit uns. Wir finden den passenden Käufer oder Mieter für Sie. Ihre Immobilienagentur in Berlin Mitte.
Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Wenn Sie uns mit dem Immobilienverkauf beauftragen, sollten relevante Unterlagen unbedingt bereitstehen. Dies ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Denn potentielle Interessenten prüfen zuerst die Unterlagen bevor Sie sich entscheiden zu kaufen. So werden bei einem Wohnungsverkauf in Berlin Mitte standardmäßig Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste, der Grundriss mit Maßen der Zimmer. Bei einem Hausverkauf in Mitte werden neben der Berechnung der Wohnfläche so gut wie immer angefragt: Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Und sollte ein Gang zu den Behörden Ihrerseits nicht möglich sein, übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, fehlende Unterlagen in Ihrem Namen einzuholen. Egal ob Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Ihr Immobilienmakler in Berlin Mitte.
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Wir kümmern uns um alle Details: Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe
Ihr Immobilienmakler Berlin Mitte
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Berlin Mitte erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis der Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern notwendige Kapitalnachweise an. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft sind wir als Immobilienmakler in Berlin Mitte potentiellen Käufern bei der Finanzierung behilflich. Immerhin haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit bei der Finanzierung von Wohnungen oder einem Einfamilienhaus zum Kauf behilflich sein. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragen. Wir bestellen den Kaufvertrag und koordinieren ein Beurkundungstermin. Dabei sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie innerhalb kürzester Zeit verkauft wird Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe vor Ort. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen. Planen Sie aktuell Ihre Wohnung zu verkaufen in Mitte oder Ihr Haus zu verkaufen in Mitte? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin und fordern Sie eine kostenlose Immobilienbewertung ein unter: Kontakt Telefon: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Mitte – Gross & Klein Immobilien GmbH.