Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain – Gross und Klein Immobilien

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Mit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler  in Berlin Friedrichshain an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Friedrichshain ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl verkaufen wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Berlin Friedrichshain. Wir bieten Ihnen im Rahmen des Verkaufs folgende Leistungen:

• Persönliche Beratung
• Kostenlose Bewertung
• Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
• Exzellente Vermarktung 
• Verkauf zum bestmöglichen Preis

Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Friedrichshain

Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Friedrichshain

Immobilie in Friedrichshain verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online

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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Friedrichshain

Friedrichshain – der Szene Bezirk schlechthin

Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. Des Weiteren unterstützen wir Sie beim kaufen oder beim mieten Ihrer berliner Traumimmobilie. Der Szene-Bezirk Friedrichshain ist einer der beliebtesten Wohnorte der jungen Berliner. In keinem Innenstadtbereich gibt es mehr Bewohner im Alter von 18 bis 26 Jahren als im Kiez rund um den Boxhagener Platz und das Samariterviertel. Auch wenn bezahlbare Altbauwohnungen immer knapper werden, kann man zwischen Volkspark Friedrichshain im Norden und der Spree im Süden durchaus noch preiswert wohnen. Und dass zieht vor allem junge Menschen hierher. Zwar ist das Spreeufer längst von der Medienbranche „besetzt“ worden, doch der Nordkiez ist noch immer fest in der Hand der alternativen Szene. Gegensätze wie diese mischen sich am Boxhagener Platz, der mit seinen Imbissen, Trommlern, Hunden und den spielenden Kindern das Herz Friedrichshains darstellt. mehr lesen

Wir sind für Sie da!

Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.

Kontakt: 030 226 819 12

 Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.

Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild

Immobilien, die wir bereits in Friedrichshain und in Berlin Region verkauft haben

Das sagen unsere Kunden

Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung

Digital, effizent und verkaufsstark – Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Wohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Und genauso gut vermitteln wir Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück in Berlin-Friedrichshain. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Friedrichshain, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichshain und können aufs genauste auf deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns. Sie erhalten von uns immer eine professionelle Immobilienbewertung damit Sie genau wissen, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Friedrichshain.

Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten

Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan. Und Überraschungen sollte es beim Wechsel des Eigentums besser nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Friedrichshain verkaufen. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in Friedrichshain. Zuerst ermittelt ihr Makler mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.

Mit der Immobilienbewertung werden nicht nur die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sondern die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert gleichzeitig, dass Ihre Immobilie in Berllin-Friedrichshain „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Setzen Sie beim Immobilienverkauf auf einen Service nach höchsten Standards der Branche. Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain.

Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen

Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Friedrichshain. Dennoch können oftmals Fragen auftreten, die für Unsicherheit sorgen können. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in Berlin Friedrichshain oder nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen auch Sie unseren ausgereiften Service beim Immobilienverkauf.

Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk – Ob Haus oder Eigentumswohnung

Wir präsentieren Ihre Immobilie in Friedrichshain im besten Licht

Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern z.B. Ihre Eigentumswohnung unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, er so oft zählt. Demnach sollen sich Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Räumlichkeiten können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken. Dagegen ist es bei einigen Immobilien ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt so ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen für kurze Zeit außer Betracht stehen.

Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie viel Zeit

Nichtsdestotrotz kommt es immer noch zu oft vor, dass wir als Makler mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden,  relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dass ist bei der Abwicklung ein sehr wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen, bevor Sie sich ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Eine Reservierung ist für Kunden somit nicht möglich. So werden beispielsweise bei einem Wohnungsverkauf in Friedrichshain standardmäßig Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument; der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug.  Und sollte ein Gang zu den Behörden ihrerseits nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die fehlenden Dokumente für Sie einzuholen.

Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen und kümmern uns um alle Details

Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain

Ferner liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat  den Zuschlag für Ihre Immobilie in Friedrichshain erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot des Interessenten und machen uns ein genaues Bild über die Bonität bzw. die Finanzierungssituation des Käufers. Sehr oft werden wir von potenziellen Käufern gefragt, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir als Makler erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern, die  uns mit einer Finanzierung behilflich sein können. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrag Entwurfes beauftragen.

Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Friedrichshain zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Friedrichshain | Gross & Klein Immobilien

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