Objektbeschreibung:

Bei der zweistöckigen, lichtdurchfluteten und neuwertigen Doppelhaushälfte (11,50m x 7,52m) handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die auf einem erhöhten Eckgrundstück liegt, mit einer Wohn-Nutzfläche von knapp 250 qm, Sonnenausrichtung nach Südwest, 2 Terrassen und einer gehobenen Innenausstattung, Die vielen Fenster (bodentief im Wohn-Ess-Bereich) und die attraktive Raumaufteilung sorgen für ein einzigartiges Wohnflair. Zu dem Haus zählen ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich im EG, 5 Schlafzimmer im 1.OG und DG, zwei Badezimmer (mit Fenster) und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert (Hausanschlussraum, Werkzeugraum, Hobby-/Fitnessrausm, Büroraum). Es handelt sich um ein Architektenhaus mit Flachdach, welches Stein-auf-Stein (mit Porotonziegelaußenwände 36,5 cm Breite) gebaut wurde, dadurch sehr gute wärmedämmenden Eigenschaften (im Winter bleibt warm und im Sommer kühl) aufweist. Die Deckenhöhe im EG beträgt 2,84m. Geheizt wird das im Jahr 2004 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung (2021 erneuert). Ein aktueller Energie-Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.

Ausstattung

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Hierbei handelt es sich um ein Penthouse der Extraklasse, dass bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Der moderne Charackter dieser Wohnung überzeugt in allen Details.  Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, zwei Balkone und eine großzügige Wohnküche. In der Wohnküche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut. Die Bäder sind mit den besten Desigerfliesen – und hochmodernen Objekten ausgestattet. Eine hoch exklusive Sauna lädt zum Entspannen ein und für die kalten Wintertage sorgt ein Ethanolkamin für angenehme Wohlfühlatmosphäre. In allen Räumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die Beiheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage die an Fernwärme angebunden ist. Den Fernsehturm und weitere bekannte Sehenswürdigkeiten behalten Sie bei dieser Traumwohnung immer fest im Blick. Zudem ist es möglich die beiden Etagen als zwei separate Wohnungen zu nutzten. Eine Erlaubnis zur Errichtung einer Dachterrasse mit ca. 18m² liegt ebenfalls vom Bauamt vor und umrundet dieses traumhafte Penthouse Wohnung.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Mitte.

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Bei diesem neuwertigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt in absoluter top Lage in Berlin-Zehlendorf mit Zugang zum Schlachtensee. Die Grundstücksfläche beträgt dabei ca. 920m², die Wohnfläche ca. 280m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Das Ergeschoss des Hauses bietet durch seinen großzügigen Grundriss einen großen Küchen- und Essbereich, der beispielsweise viele Gäste empfangen kann. Die direkt angebundene und ca. 25 m² große Süd Terrasse mit Gartenzugang, lädt zum Verweilen in ruhiger Atmosphäre ein. Der Garten ist mit sehr viel Liebe und sehr geschmacksvoll mit Pflanzen und Sträuchern bepflanzt. Die 7 Zimmer sind alle mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Schlafzimmer zur Verfügung stehen.  Alle Räumlichkeiten im Haus werden mit einer Fußbodenheizung beheitzt. Diese wird über eine Solartherme bedient über die auch die Warmwassererzeugung bereitgestellt wird. Insgesamt besitzt das Haus 3 Bäder und ein Gäste-WC, dass ebenfalls mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgestattet sind. Des voll unterkellerte Haus beinhaltet im Untergeschoss eine Sauna und einen großen Raum, der als Fintness- und Trainingsraum eingerichtet wurde.

Die unmittelbare Nähe zum Schlachtensee vereint hierbei vornehmendes Wohnen mit Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Natur. Ob lange Spaziergänge, ausgiebige Laufeinheiten oder einfach Baden in den warmen Sommermonaten, die Lage dieser Traumimmobilie ist einfach einmalig. Die Stadtmitte bzw. den Kurfürstendamm erreichen Sie in 15-20 Minuten bequem mit dem PKW. Die Verbindung an die öffentl. Verkehrsmittel ist durch den naheliegenden S-Bahnhof Schlachtensee optimal gegeben. Sie finden in der unmittelbaren Umgebung Schulen und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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