Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, wodurch sich ein attraktiver Einstiegspreis in dieser gefragten Lage ergibt. Die Wohnung selbst steht im Volleigentum und ist bezugsfrei.

Diese exklusiv sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wedding – direkt am Schillerpark. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der urbanen Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung (ca. 60.000 €) für die Eigennutzung der Eigentümer hochwertig ausgebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Der durchdachte Grundriss, die hohen Decken und der großzügige Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Südost-Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende. Hochwertige Isolierfenster, Feinputzwände, edle Steinböden und eine stilvolle Designbeleuchtung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und einer großen Regendusche. Die offene Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein begehbarer, beleuchteter Kleiderschrank mit hochwertiger Innenausstattung bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz der 20.000€ zusätzlich kostet. Diese Wohnung verbindet Design, Qualität und Lage auf außergewöhnliche Weise – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Käufer.

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Hierbei handelt es sich um einen repräsentativen und denkmalgeschützten Altbau von 1920, der in 2012/2013 kernsaniert wurde.

Ausstattung:

+ TOP LAGE NAHE KUDAMM
+ SEHR ZENTRAL ABER RUHIG GELEGEN
+ REPRÄSENTATIVER ALTBAU, DENKMALGESCHÜTZT
+ NEUWERTIGER ZUSTAND (KERNSANIERT)
+ HELLES 1.OG MIT SÜDBALKON
+ GROSZÜGIGER GRUNDRISS
+ 3 ZIMMER (4-ZIMMER MÖGLICH)
+ SCHÖNES EICHENPARKETT
    MIT FUSSBODENHEIZUNG
+ MASTERBEDROOM MIT ANKLEIDEBEREICH
+ BADEZIMMER AM SCHLAFZIMMER ANGEBUNDEN
+ MODERNE OBJEKTE IN BÄDERN
+ GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER UND ESSZIMMER
+ HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
+ GÄSTE-WC VORHANDEN
+ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
+ KELLER
+ AUFZUG
+ INKL. TIEFGARGEN STELLPLATZ
+ CONCIERGE SERVICE !

Lage:

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage und nur wenige Meter fußläufig vom Kudamm und vom Ludwig-Kirch-Platz entfernt.

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Bei diesem Angebot handelt sich um eine 2-Zi Wohnung im 1.OG in einem Wohngebäude, dass ca. 1955 erbaut wurde. Das Gemeinschaftseigentum bei diesem Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders der praktische Grundriss überzeugt bei dieser Wohnung.  Der zum Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Sonne. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet freundliches Tageslicht. Die Straße ist ruhig aber man ist dennoch gut angebunden. Eine Bushaltestelle befinden sich direkt ums Eck. Die U-Bahn und S-Bahnstation Rathaus Steglitz ist in wenigen Minuten erreichbar sowie die beliebte Schloßstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben in dieser Lage sehr wünschenswert.

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Hierbei handelt es sich um eine neu-ausgebaute Wohnung, die in Jahr 2006 auf einem Bestandsgebäude errichtet wurde. Das Bestandsgebäude selbst wurde 1954 erbaut. Die Wohnung selbst war bis zum 31. Januar vermietet. Nach dem Auszug des Mieters hatte die Eigentümerin die Absicht, die Wohnung zu renovieren. Aufgrund der aktuellen Situation und der Schließung der Baumärkte, konnte Sie dies nicht selber umsetzten und bietet die Wohnung somit im unrenovierten Zustand an. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss. Die Zimmer sind alle separat begehbar und das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon zur Südwest Seite. Das Bad ist aktuelle mit einer Badewanne ausgestattet und wartet auf neuen Glanz. Die separate Küche biete viel Platz für eine neue Einbauküche. Aktuell befindet sich Teppich bzw. Laminat in den Räumen, dass ausgetauscht werden muss. Es gehört ein Stellplatz im Innenhof zur Wohnung und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Reinickendorf ist ein richtiges Naherholungsgebiet, hier können gestresste Städter durchatmen und Kraft tanken. Naturschutzgebiet und Tegeler Forst laden zum Wandern und Radfahren ein, und auf den zahlreichen Gewässern kann man dem Wassersport in jeglicher Form nachgehen. Wenn Sie keine Lust auf eine lange U-Bahnfahrt haben, können Sie ganz bequem mit dem Schiff über den Seeweg anreisen.
Das Autokino, der Trödelmarkt, der Freizeitpark Lübars und Einiges mehr geben Ihnen die Möglichkeit den Alltagstress hinter sich zu lassen, und es gibt einige wunderschöne Restaurants und Café’s ganz in der Nähe, die Sie kulinarisch verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita’s und Schulen finden Sie selbstverständlich auch in Ihrem Kiez. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, so dass das Stadtzentrum ganz unkompliziert und schnell zu erreichen ist. Und der S-Bahnhof Eichborndamm ist in 800m Entfernung ebenfalls schnell erreichbar.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung im ruhigen Lichtenrade direkt am beliebten Volkspark Lichtenrade. Das in 1997 erbaute Haus besteht aus 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die als Praxis vermietet sind und die ebenfalls als Kapitalanlage erworben werden können. Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Der praktische Grundriss überzeugt und und zudem sind alle Zimmer separat begehbar. Ein großer Balkon zur Sonnenseite ist am geräumigen Wohnzimmer angebunden. Alle Räume verfügen über einen Laminatboden. Der Wände sind weiß gestrichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC besitzt die Wohnung ebenfalls. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheitzt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Den Bewohnern des Hauses stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, die sich seitlich des Hauses befinden. In unmitelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Busverbindungen, die schnell den S-Bahnhof Lichtenrade erreichen. Über die B96, die den Bezirk von Nord nach Süd durchschneidet, ist man schnell in Berlin oder auf der umliegenden Autobahn.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön renovierte 2,5-Zi Wohnung im 1.OG, die ebenfalls mit dem neu installierten Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist angenehm hell und sonnig. Der Balkon bietet viel Platz und ist zur Südwest Seite ausgerichtet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Böden sind mit Fertiggparkett (Eiche) ausgestattet und die Wände sind fein verputzt worden. Das Bad ist modern augestattet und bietet eine Fußbodenheizung,  eine Badewanne und einen Lamellenheizkörper. Die Decke im Flur wurde abgehangen und beinhaltet LED-Deckespots. Das Objekt ist an Fernwärme angeschlossen, die Heiz-und Warmwasser liefert. Optional können gegen einen Aufpreis (15.000€) Stellplätze im Innenhof erworben werden. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage unweit vom Moritzplatz und dem sehr beliebten Kiez rund um die Oranienstrasse.

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Bei dieser hellen Wohnung handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sehr praktischen Grundriss im 1.OG. Im Rahmen der Renovierung wurde neues Fertigparkett (Eiche) in den   Wohnräumen verlegt und die Wände sind feinverputzt wurden. Die Wohnung bietet einen straßenseitigen wind- und sichtgeschützten Balkon, der zur Südwest Seite und viel Sonne ausgerichtet ist. Die Wohnung bietet außerdem ein sehr schickes und modernes Badezimmer (mit Fenster, Badewanne,  Lamellenheizkörper und Fußbodenheizung). Die Strangleitungen im Gemeinschaftseigentum bzw. im Objekt sind ebenfalls komplett erneutert worden. Eine neu geflieste (leerstehende) Küche steht bereit. Das Haus bietet allen Bewohnern einen neu installierten Aufzug. Die Heiz-und Warmwasser Erzeugung ist auf Zentralheizung bzw. Fernwärme umgestellt worden. PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis (15.000€) separat erwerbbar.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage unweit vom Moritzplatz und dem sehr beliebten Kiez rund um die Oranienstrasse.

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Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in Prenzlauer Berg nah am Kollwitz Platz. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Alle Zimmer verfügen über schönen Dielenboden, feinverputzte Wände, Stuck und stilvolle Türen, die den Altbauflair unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet freundliches Tageslicht. Die Küche verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten. Insgesamt macht die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum einen sehr hochwertigen Eindruck. Die Aufteilung der Wohnung bei der alle Räume vom Flur zu erreichen sind gestaltet sich als sehr praktisch. Diese Immobilie hat durch Ihre lage nah am Kollwitz Olatz einen ganz besonderen Wert. Wohnungen dieser Art sind nicht oft am Markt und werden meistens innerhalb kürzerster Zeit auch vergeben. Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet. Eigenbedarf kann in diesem Fall kurzfristig (innerhalb von 3 Monaten!) angemeldet werden.

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Heibei handelt es sich um ein vermietetes apartment in Kreuzberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschütztes Ensamble, dass um die Jahrtausendwende kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Apartment verfügt über eine Wohnküche an der auch ein Balkon angebunden ist. Des Weiteren ist das Schlafzimmer separat begehbar wie auch das weiß gefließte Duschbad. Insgesamt macht das Apartmemnt einen sehr hellen und soonnigen Eindruck. Als Highlight ist der parkähnliche Innenhof zu bezeichnen, der viel Platz zum Relaxen oder für Kinder zum spielen bietet. Die Lage ist sehr lebhaft und zentral. Außerdem erreicht man sehr schnell die Hotspots in Kreuzberg wie den Bergmannkiez oder das Gneisenau – und Grefekiez.

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Die hier angebotene moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass aus ca. 56 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung im 7.OG erreicht man bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort einem der gute und hochwertige Zustand auf. Die Wohnung wurde in 2009 komplett renoviert, d.h. mit einem neuen Wannenbad, neuem Laminat in allen Räumen, neue Fliesen in der Küche sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer fügt über einen Balkon der zum Südosten ausgerichtet ist und morgens und tagsüber freundliches Sonnenlicht bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört zudem ein Keller. Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage ist man in wenigen Minuten fußläufig in der beliebten Friedrichstrasse und dem Gendarmenmarkt. Des Weiteren und fast ebenso schnell erreicht man den stadtbekannten Bergmannkiez.

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