Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, edlem Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie einer offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Die bodentiefen Holz-Aluminium-Fenster schaffen eine besondere Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit den Terrassenflächen.

Ein echtes Highlight ist die private Aufdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm. Die interne Treppe innerhalb der Wohnung verleiht dem Penthouse einen fast townhouseartigen Charakter und unterstreicht die architektonische Besonderheit dieser Immobilie. Die hochwertigen Badezimmer überzeugen durch modernes Design, großzügige Duschen, Badewanne und exklusive Materialien. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug, eine moderne Lüftungsanlage sowie zahlreiche durchdachte Details, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht werden. Ein seltenes Penthouse für Menschen, die urbanes Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Architektur in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen.

Dieses exklusive Penthouse befindet sich im gefragten Samariterviertel in Berlin-Friedrichshain – einer der beliebtesten und urbansten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Boutiquen sowie der Boxhagener Platz befinden sich in der näheren Umgebung und prägen das besondere Lebensgefühl dieses Viertels.

Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Berlin-Mitte, Alexanderplatz und weitere zentrale Berliner Lagen. Trotz der urbanen Umgebung vermittelt das Penthouse durch seine erhöhte Lage, die großzügigen Terrassenflächen und die offene Architektur ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre über den Dächern Friedrichshains.

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Auf ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt sich eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügigen Fensterfronten, beeindruckenden Terrassenflächen und einem offenen Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins. Der zentral platzierte Kamin bildet das architektonische Herzstück des Wohnbereichs und verbindet modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre.

Die offen gestaltete Designküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den puristischen Charakter der Wohnung. Zwei großzügige Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten sonnige Rückzugsorte mit spektakulärem Ausblick. Das Penthouse verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Vollbäder, ein separates Gäste-WC sowie eine interne Verbindungstreppe mit Maisonette-Charakter.

• Fußbodenheizung
• kontrollierte Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
• dreifach verglaste bodentiefe Fenster
• hochwertige Eichenholz-Dielen
• moderne Badgestaltung mit großformatigen Fliesen
• Kamin im Wohnbereich
• KfW-55-Energiestandard
• Solar-/Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
• Aufzug
• komfortabler Tiefgaragenstellplatz

Das moderne Wohnensemble mit nur 23 Einheiten verbindet zeitlose Architektur mit energieeffizienter Bauweise und urbaner Lagequalität.

Die Lage am Kaisercorso unmittelbar am Platz der Luftbrücke zählt zu den spannendsten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zu Kreuzberg, dem Tempelhofer Feld, dem Bergmannkiez sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen mit Anspruch an Architektur, Licht, Weite und Design.

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In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.Z ehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

Weitere Wohnungen im Projekt Schönower Str. 11 finden Sie hier → Zum Projekt

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Ab sofort stehen weitere Reihenhäuser/Reiheneckhäuser beim Neubauprojekt „Schwarzer Platz“ zum Kauf zur Verfügung. Nach erfolgreichen Verkauf der 7. Häuser im 1. Bauabschnitt, steht der 2. Bauabschnitt mit weiteren 7 Häusern kurz vor der Fertigstellung. Einzugstermin ist 01.11.2022. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Reihenhäuser:13,14,15,16,17, Wohnfläche 113 m², Gartenanteil 54 m², Kaufpreis:  399.000€

Reiheneckhaus 12, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 194m², Kaufpreis: 449.000€

Reiheneckhaus 18, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 181 m², Kaufpreis: 439.000€

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar. Die Gegend um Werneuchen ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.

Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage, die sich bereits schon in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreichen Restaurants, Cafes, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig zu erreichen.
Werneuchen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Berlin. Über den RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an den Berliner Ring bei Blumberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.

Werneuchen ist eine kleine, typische Stadt Brandenburgs, die jedoch durch die Nähe zu Berlin und die umgebende Seenlandschaft erheblich an Attraktivität gewinnt.

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Diese Doppelaushälfte ist perfekt strukturiert für ein komfortables Familienleben. Zudem gefallen die solide Bauweise und starke Tageslichtintensität in den Räumlichkeiten. Vom Wohn- und Essbereich erstreckt die Terrasse zum Garten. Gepflegt präsentiert sich diese Immobilie im Landhausstil. Auch das Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sind zeitgemäß ausgestattet und adrett. Komfortable sind außerdem die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss wobei eins bei Bedarf geteilt werden könnte.
Das Erdgeschoss bildet mit dem taghellen Wohnraum und der praktischen Küche eine ideale Basis. Auf dem Grundstück ist u.a. eine Garage aufgebaut. Die naturverbundene Umgebung und Seenähe, der ruhige und große Garten sowie die dezente Architektur formen eine passendes Angebot für ein schönes Wohlgefühl.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem Ortsteil Wünsdorf der Stadt Zossen und südlich der Berliner City. Der Ortsteil Wünsdorf wirbt mit seinen beiden Seen und der Militärvergangenheit, außerdem beträgt die Fahrtstrecke bis zur Berliner Stadtgrenze nur circa 35km. Über die sehr naheliegende Bundesstraßen 96 und 246 sowie die Autobahnen 10 und 13 sind Berlin aber auch Potsdam oder der Spreewald schnell erreicht. Der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und von dort aus verkehrt einmal stündlich die Regionalbahn nach Berlin und nach Finsterwalde. Der Potsdamer Platz ist nach nur 50 Minuten erreicht. Wünsdorf verfügt über zwei Kitas und Tagesmuttis, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch mit der Bahn erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs sind in weniger als 10 fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu den Seen, die Ruhe und die gute Anbindung nach Berlin gelang es Wünsdorf in den letzten Jahren viele Familien anzulocken. Neben der puren Erholung ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Das Tropical Island ist nach 30 Minuten erreicht und der Spreewald nach circa 45 Minuten.

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Ab sofort stehen weitere Reihenhäuser/Reiheneckhäuser beim Neubauprojekt „Schwarzer Platz“ zum Kauf zur Verfügung. Nach erfolgreichen Verkauf der 7. Häuser im 1. Bauabschnitt, steht der 2. Bauabschnitt mit weiteren 7 Häusern kurz vor der Fertigstellung. Einzugstermin ist 01.11.2022. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Reihenhäuser:13-17, Wohnfläche 113 m², Gartenanteil 54 m², Kaufpreis: 399.000€

Reiheneckhaus 12, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 194m², Kaufpreis: 449.000€

Reiheneckhaus 18, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 181 m², Kaufpreis: 439.000€

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar. Die Gegend um Werneuchen ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.

Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage, die sich bereits schon in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreichen Restaurants, Cafes, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig zu erreichen.
Werneuchen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Berlin. Über den RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an den Berliner Ring bei Blumberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.

Werneuchen ist eine kleine, typische Stadt Brandenburgs, die jedoch durch die Nähe zu Berlin und die umgebende Seenlandschaft erheblich an Attraktivität gewinnt.

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Ab sofort stehen weitere Reihenhäuser/Reiheneckhäuser im Neubauprojekt „Schwarzer Platz“ zum Kauf zur Verfügung. Nach erfolgreichen Verkauf der 7. Häuser im 1. Bauabschnitt, steht der 2. Bauabschnitt mit weiteren 7 Häusern kurz vor der Fertigstellung. Einzugstermin ist 01.11.2022. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Reihenhäuser:13 – 17, Wohnfläche 113 m², Gartenanteil 54 m², Kaufpreis: 399.000€

Reiheneckhaus 12, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 194m², Kaufpreis: 449.000€

Reiheneckhaus 18, Wohnfläche 113m², Gartenanteil 181 m², Kaufpreis: 439.000€

Die Kleinstadt Werneuchen liegt nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim und ist über die B158 sehr gut erreichbar. Die Gegend um Werneuchen ist geprägt durch Stadtvillen- und Einfamilienhaus-Bebauung mit dazwischen gelegenen großen Wäldern und Feldern. Spaziergänge und Radtouren sind bei vielen Familien sehr beliebt.
Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Mikrolage, die sich bereits schon in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich zahlreichen Restaurants, Cafes, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Schulen und Kindergärten (Europaschule Werneuchen und Grundschule am Rosenpark) sind fußläufig zu erreichen.
Werneuchen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Berlin. Über den RB25 und die Berliner S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an den Berliner Ring bei Blumberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar.

Werneuchen ist eine kleine, typische Stadt Brandenburgs, die jedoch durch die Nähe zu Berlin und die umgebende Seenlandschaft erheblich an Attraktivität gewinnt.

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Das Objekt liegt im Berliner Ortsteil Rudow, im Süden von Berlin. Diese beliebte, westberliner Lage garantiert Ruhe und Natur zugleich, denn sie liegt nicht in der Ein- und Abflugschneise des neuen Flughafens BER. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Eine direkte Anbindung an den U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee und Rudow ist durch eine Buslinie (Bushaltestelle befindet sich 3 Ecken weiter)
gewährleistet. Den Autobahnzubringer “Johannisthaler Chaussee”, oder “Stubenrauchstraße” hat man in wenigen Minuten erreicht. Die Oskar-Heinroth-Grundschule, sowie das Sportbad Britz erreicht man fußläufig.

Veränderte Ausstattung zur Serienausstattung

• Weglassen der Zwischenwände im 1. OG ->
   Schiebetrennwand zwischen zwei Zimmern
• Weglassen der Duschmöglichkeit im Gäste-WC
• zusätzliche Wand zum Treppenhaus wg. Garderoben-Schiebeschrank setzen lassen
• Weiterführen der Treppe zum Dachgeschoss
• Weiterführen von Heizungs- und sanitären Versorgungsanschlüssen zum DG
• Badausstattung mit ausgesuchten Objekten (V&B
   Collani) und entspr. Fliesen
• Garagentür zum Garten
• Dachgeschoss von innen gedämmt

Weitere Veränderungen:

1986 Wintergarten statt Terrasse zzgl. Fundament
und Markise 1988  • Dachbalkon umgebaut für zusätzlichen Raum
• im 1. OG 4 Dachflächenfenster eingebaut • Dachgeschoss ausgebaut einschl. Nasszelle
mit Waschbecken, WC, Bidet und Dusche (Anschlüsse wurden 2013 stillgelegt, weil nicht
benutzt), 1995 Neue Ölheizung (Vissmann), 1999 Neue Öltanks (4000 l)
2008 • Dämmung der Fassade und Dach von außen
(10 cm)
• Neue Dachflächenfenster überall (Velux) mit
Rollläden
• Zusätzliche Tritte für den Schornsteinfeger auf
dem Dach

2009 Gartenhaus angebaut
2010 Alle äußeren Fensterscheiben auf 3fach-Verglasung ausgetauscht
2012 • Wasserzähler im Garten (erneuert 2021)
Fliegengitter an fast allen Fenstern
2016 Gartenzaun erneuert
2018 Neue Küche (von Küchen-Aktuell) komplett mit
allen Elektrogeräten, neue Zuleitungen
2019 Elektroantrieb für Garagentor
2020 Alle Heizkörper im Haus erneuert (Ausnahme
DG und Waschmaschinenkeller), Zuleitungen
durch Kupferrohr ersetzt

Öffentliche Anbindung:

• – U-Bahn Johannisthaler Chaussee 2 km
• – U-Bahn Rudow 2,8 km • S-Bahn Station Adlershof 5,4 km
• –  Regional-Bahnhof Schönefeld in 6 km
• – Regional-Bahnhof Berlin-Hauptbahnhof 14,3 km
• -Autobahnanschluss Stubenrauchstraße 1,5 km. Autobahnanschluss Johannisthaler Chaussee in 1 km
• – Flughafen Schönefeld in 6,2 km

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Bei dieser Traumwohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Penthouse Wohnung mit Aufzug und Aufdachterrasse nahe dem Lietzensee und der Kantstrasse in Berlin-Charlottenburg. Das Penthouse entsteht auf einem Altbau Hinterhaus, ruhig und fern von Strassenverkehr und neugirigen Blicken. Die großzügig angelegten Räume sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre der Extraklasse. Die Wohnung verfügt über eine offen Küche mit großen Wohn – und Esbbereich, 4 separate Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Ausstattung lässt hierbei keine Wünsche offen, von edlen Echtholzparkett bis zur Fließen namenhafter Hersteller, ist sorgfälltig nur das Beste auserwählt worden. Die Käufer haben die Möglichkeit dabei individuelle Wünsche um zu setzten. Ein Kamin sorgt in den kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und Ambiente. In den warmen Sommertagen dagegen bietet die Klimaanlage rasche Kühlung. Die Aufdachterrasse ist sicherlich das Highligt dieser Wohnung mit Blick über den Dächern von Charlottenburg und ganz viel Sonne.

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Das aktuell fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich an der Bezirksgrenze von Lankwitz und Lichterfelde. Es liegt sehr stadtnah und unweit Rathaus Steglitz bzw. der City West. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 181 m², die sich auf 5-Zimmer verteilt, 2 Bäder, ein Gäste-WC und 2 Terrassen. Dazu gehört ein etwa 50 m² großer, eigener Garten. Das Haus selber ist zum Westen ausgerichtet. Eine weitere Terrasse auf der man die Abendsonne genießen kann befindet sich im Dachgeschoß, direkt an das Elternschlafzimmer angebunden. Schon beim Betreten dieses Hauses fallen einem die großzügigen Raumverhältnisse positiv ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das an die komplett ausgestattete Küche angebunden ist, und den Zugang zur Terrasse bietet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im EG-Bereich zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 separate Zimmer, die als Kinder-/Arbeitszimmer bestens geeignet sind sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das bereits erwähnte Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse. In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung unter dem hochwertigen Eichenparkett verlegt worden. Bodentiefe Fenster, fein verputzte Wände und schlichte aber elegante Bäder sind die weiteren Merkmale von diesem neue errichteten Stadthaus. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Busse sowie den naheliegenden S-Bahnhof Lichterfelde-Ost optimal gegeben. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche bekannte Schulen und Kitas. Die monatliche Warmmiet beträgt für das Haus 2940,00€.

Vermittelt von Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Steglitz.

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