REIHENENDHAUS IN BERLIN-RUDOW MIT GARAGE

REIHENENDHAUS IN BERLIN-RUDOW MIT GARAGE

550.000,00 

  • Standort: 12357 Berlin, Berlin-Rudow
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 130
  • Etage:

Wir begleiten und unterstützen Sie von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sind auch danach für Sie Ihr Ansprechpartner.

Dies ist keine Verkaufsstrategie sondern unsere Philosophie.
Objektnummer: BNJ102021 Kategorien: , , ,

Beschreibung

Das Objekt liegt im Berliner Ortsteil Rudow, im Süden von Berlin. Diese beliebte, westberliner Lage garantiert Ruhe und Natur zugleich, denn sie liegt nicht in der Ein- und Abflugschneise des neuen Flughafens BER. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Eine direkte Anbindung an den U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee und Rudow ist durch eine Buslinie (Bushaltestelle befindet sich 3 Ecken weiter)
gewährleistet. Den Autobahnzubringer “Johannisthaler Chaussee”, oder “Stubenrauchstraße” hat man in wenigen Minuten erreicht. Die Oskar-Heinroth-Grundschule, sowie das Sportbad Britz erreicht man fußläufig.

Veränderte Ausstattung zur Serienausstattung

• Weglassen der Zwischenwände im 1. OG ->
   Schiebetrennwand zwischen zwei Zimmern
• Weglassen der Duschmöglichkeit im Gäste-WC
• zusätzliche Wand zum Treppenhaus wg. Garderoben-Schiebeschrank setzen lassen
• Weiterführen der Treppe zum Dachgeschoss
• Weiterführen von Heizungs- und sanitären Versorgungsanschlüssen zum DG
• Badausstattung mit ausgesuchten Objekten (V&B
   Collani) und entspr. Fliesen
• Garagentür zum Garten
• Dachgeschoss von innen gedämmt

Weitere Veränderungen:

1986 Wintergarten statt Terrasse zzgl. Fundament
und Markise 1988  • Dachbalkon umgebaut für zusätzlichen Raum
• im 1. OG 4 Dachflächenfenster eingebaut • Dachgeschoss ausgebaut einschl. Nasszelle
mit Waschbecken, WC, Bidet und Dusche (Anschlüsse wurden 2013 stillgelegt, weil nicht
benutzt), 1995 Neue Ölheizung (Vissmann), 1999 Neue Öltanks (4000 l)
2008 • Dämmung der Fassade und Dach von außen
(10 cm)
• Neue Dachflächenfenster überall (Velux) mit
Rollläden
• Zusätzliche Tritte für den Schornsteinfeger auf
dem Dach

2009 Gartenhaus angebaut
2010 Alle äußeren Fensterscheiben auf 3fach-Verglasung ausgetauscht
2012 • Wasserzähler im Garten (erneuert 2021)
Fliegengitter an fast allen Fenstern
2016 Gartenzaun erneuert
2018 Neue Küche (von Küchen-Aktuell) komplett mit
allen Elektrogeräten, neue Zuleitungen
2019 Elektroantrieb für Garagentor
2020 Alle Heizkörper im Haus erneuert (Ausnahme
DG und Waschmaschinenkeller), Zuleitungen
durch Kupferrohr ersetzt

Öffentliche Anbindung:

  • – U-Bahn Johannisthaler Chaussee 2 km
  • – U-Bahn Rudow 2,8 km • S-Bahn Station Adlershof 5,4 km
  • –  Regional-Bahnhof Schönefeld in 6 km
  • – Regional-Bahnhof Berlin-Hauptbahnhof 14,3 km
  • -Autobahnanschluss Stubenrauchstraße 1,5 km. Autobahnanschluss Johannisthaler Chaussee in 1 km
  • – Flughafen Schönefeld in 6,2 km

 

 

Zusätzliche Information

Adresse

Standort

,

Wohnflaeche

Zimmer

Objektzustand

Grundstücksfläche

Baujahr

Heizungsart

Courtage

Grundriß....

grundriss

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