Objektbeschreibung:

In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt. Zehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

Weitere Wohnungen im Projekt Schönower Str. 11 finden Sie hier → Zum Projekt

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In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.Z ehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

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In der villengeprägten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt 9 Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 194 m². Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen, im zweiten Obergeschoss 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzügiges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern für optimale Lichtverhältnisse in den Räumen.

Das Gebäude erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen der späteren Bewohner. Alle Balkone und Terrassen sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Gärten von ca. 52 m² bis ca. 290 m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellplätze, 18 sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Kellerräume der Wohnungen. Zusätzlich werden Ladestationen für EBikes und Wallboxen für E-Autos vorgesehen.Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fährt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Während Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Gärten profitieren, können sich die Bewohner auf den anderen Etagen über große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum. Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!

Lage:

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins – in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der grüne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist geprägt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Grünen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt.Z ehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald.

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Objektbeschreibung:

Bei der zweistöckigen, lichtdurchfluteten und neuwertigen Doppelhaushälfte (11,50m x 7,52m) handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die auf einem erhöhten Eckgrundstück liegt, mit einer Wohn-Nutzfläche von knapp 250 qm, Sonnenausrichtung nach Südwest, 2 Terrassen und einer gehobenen Innenausstattung, Die vielen Fenster (bodentief im Wohn-Ess-Bereich) und die attraktive Raumaufteilung sorgen für ein einzigartiges Wohnflair. Zu dem Haus zählen ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich im EG, 5 Schlafzimmer im 1.OG und DG, zwei Badezimmer (mit Fenster) und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert (Hausanschlussraum, Werkzeugraum, Hobby-/Fitnessrausm, Büroraum). Es handelt sich um ein Architektenhaus mit Flachdach, welches Stein-auf-Stein (mit Porotonziegelaußenwände 36,5 cm Breite) gebaut wurde, dadurch sehr gute wärmedämmenden Eigenschaften (im Winter bleibt warm und im Sommer kühl) aufweist. Die Deckenhöhe im EG beträgt 2,84m. Geheizt wird das im Jahr 2004 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung (2021 erneuert). Ein aktueller Energie-Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.

Ausstattung

Der Beitrag LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN STEGLITZ erschien zuerst auf .

Hierbei handelt es sich um eine neu-ausgebaute Wohnung, die in Jahr 2006 auf einem Bestandsgebäude errichtet wurde. Das Bestandsgebäude selbst wurde 1954 erbaut. Die Wohnung selbst war bis zum 31. Januar vermietet. Nach dem Auszug des Mieters hatte die Eigentümerin die Absicht, die Wohnung zu renovieren. Aufgrund der aktuellen Situation und der Schließung der Baumärkte, konnte Sie dies nicht selber umsetzten und bietet die Wohnung somit im unrenovierten Zustand an. Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss. Die Zimmer sind alle separat begehbar und das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon zur Südwest Seite. Das Bad ist aktuelle mit einer Badewanne ausgestattet und wartet auf neuen Glanz. Die separate Küche biete viel Platz für eine neue Einbauküche. Aktuell befindet sich Teppich bzw. Laminat in den Räumen, dass ausgetauscht werden muss. Es gehört ein Stellplatz im Innenhof zur Wohnung und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Reinickendorf ist ein richtiges Naherholungsgebiet, hier können gestresste Städter durchatmen und Kraft tanken. Naturschutzgebiet und Tegeler Forst laden zum Wandern und Radfahren ein, und auf den zahlreichen Gewässern kann man dem Wassersport in jeglicher Form nachgehen. Wenn Sie keine Lust auf eine lange U-Bahnfahrt haben, können Sie ganz bequem mit dem Schiff über den Seeweg anreisen.
Das Autokino, der Trödelmarkt, der Freizeitpark Lübars und Einiges mehr geben Ihnen die Möglichkeit den Alltagstress hinter sich zu lassen, und es gibt einige wunderschöne Restaurants und Café’s ganz in der Nähe, die Sie kulinarisch verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita’s und Schulen finden Sie selbstverständlich auch in Ihrem Kiez. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, so dass das Stadtzentrum ganz unkompliziert und schnell zu erreichen ist. Und der S-Bahnhof Eichborndamm ist in 800m Entfernung ebenfalls schnell erreichbar.

Der Beitrag RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT WESTBALKON erschien zuerst auf .

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine solide vermietete 3-Zimmer Wohnung im 1.OG. Das Objekt besteht insgesamt aus 7 Einheiten davon sind 5 Wohnungen und 2 Gewerbe bzw. eine Arztpraxis und eine Physiopraxis, jeweils im Erdgeschoss des Objekts. Das Gebäude von 1997 hat in 2016/2017 eine neue Fassade erhalten, des Weiteren wurde das Dach neu isoliert und dassTreppenhaus wurde erneuert. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2003 vermietet. Sie verfügt neben dem großzügigem Wohnzimmer über 2 separate Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem Gäste-WC. Der Balkon ist zum Südwesten augerichtet und bietet angenehme Sonne. Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch. Die Zimmer habe alle eine angemessenen Wohnfläche von mindestens 18 m² und mehr. Die aktuelle netto Kaltmiete beträgt ca. 575,00€ im Monat bzw. 6.900€ im Jahr. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Der Beitrag SOLIDE VEMIETET IM 1.OG IN LICHTENRADE erschien zuerst auf .

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung im ruhigen Lichtenrade direkt am beliebten Volkspark Lichtenrade. Das in 1997 erbaute Haus besteht aus 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die als Praxis vermietet sind und die ebenfalls als Kapitalanlage erworben werden können. Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Der praktische Grundriss überzeugt und und zudem sind alle Zimmer separat begehbar. Ein großer Balkon zur Sonnenseite ist am geräumigen Wohnzimmer angebunden. Alle Räume verfügen über einen Laminatboden. Der Wände sind weiß gestrichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC besitzt die Wohnung ebenfalls. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheitzt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Den Bewohnern des Hauses stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, die sich seitlich des Hauses befinden. In unmitelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Busverbindungen, die schnell den S-Bahnhof Lichtenrade erreichen. Über die B96, die den Bezirk von Nord nach Süd durchschneidet, ist man schnell in Berlin oder auf der umliegenden Autobahn.

Der Beitrag HELLE WOHNUNG MIT BALKON & GÄSTE-WC IN LICHTENRADE erschien zuerst auf .

Das 1994 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Pankow,  Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld wird geprägt durch schmucke Mehrfamilienhäuser und klassische Altbauvillen mit vielen Vorgärten, Grünflächen und uwegungen. Das sehr beliebte Wohnviertel bietet im Umfeld alle Einrichtungen, die zu einer guten und urbanen Infrastruktur gehören. Es ist verkehrsgünstig gelegen, Bus und Tram sind zu Fuß erreichbar.

Das moderne Wohnhaus besteht aus insgesamt 10 Wohnungen einschließlich Dachgeschoss, die über ein schönes Treppenhaus samt Aufzug erschlossen werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Größe und Anordnung der Wohnungen bieten stark nachgefragte Wohnungsgrößen mit sehr praktischen Grundrissen. Viele Mieter wohnen schon seit vielen Jahren im Haus. Eine Durchfahrt führt zu den PKW-Stellplätzen, die sich auf der Rückseite des Wohngebäudes befinden.

Die Wohnung ist im Rahmen der Sanierung mit neuem Fertigparkettboden (Eiche) im gesammten Wohnbereich ausgestattet worden und die Wände wurden feinverputzt und geschliffen. Der straßenseitige Balkon mit Südsonne ist wind- und sichtgeschützt. Die Wohnung hat ein komplett neues und modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC erhalten. Die Küche wurde ebenfalls neu gefließt. Neu LED-Spots sind im Bad , Flur und in der Küche installiert worden. Die Wohnung wird über die Zentralheizung (Heizkörper mit Einzelraumreglung) beheitzt inklusive der zentralen Warmwasserversorgung. PKW-Stellplätze sind separat erwerbbar.

Vermittelt durch Gross & Klein Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Berlin-Pankow.

Der Beitrag SANIERTE 4-ZI WOHNUNG MIT BALKON IN BERLIN-PANKOW erschien zuerst auf .

Nach einer vollständigen Entkernung des Gebäudes hat der Eigentümer unter Berücksichtigung einer möglichst zeitgemäßen Gestaltung in 2018/2019 das Gebäude vollständig neu aufgebaut. Alle Wände sind gespachtelt worden und weiß gestrichen worden. Der Boden besteht aus einem verklebten Eichen Mehrschichtparkett. In einzelnen Wohnungen kann ein übermäßig großer Wohnraum, nach Kundenwunsch in mehrere weitere Räume getrennt werden, so dass die Wohnungen den persönlichen Bedürfnissen angepaßt werden können.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens ein Bad mit Wanne und Glasdusche oder sogar über getrennte Bäder und Gäste-WCs. In den Bädern sind hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Grohe Armaturen sowie Waschtischunterschränke eingebaut worden.Sämtliche Fenster sind neu, in den Wohnräumen/Wintergärten teilweise auch bodentief, eingebaut worden. Aufzug und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von Rathaus Steglitz und der Einkaufsmeile Schloßstraße entfernt. Die Lage ist geprägt durch alleinstehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busverbindung 285/M85. Die S-Bahnstation Lichterfelde-West ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Lichterfelde ist aufgrund der guten Schulen besonders beliebt bei Familien und zählt wegen seiner Nähe zur City zur einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin.

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Der Beitrag HOCHWERTIG SANIERTE WHG IM 2.OG IN LICHTERFELDE erschien zuerst auf .

Nach einer vollständigen Entkernung des Gebäudes hat der Eigentümer unter Berücksichtigung einer möglichst zeitgemäßen Gestaltung in 2018/2019 das Gebäude vollständig neu aufgebaut. Alle Wände sind gespachtelt worden und weiß gestrichen worden. Der Boden besteht aus einem verklebten Eichen Mehrschichtparkett. In einzelnen Wohnungen kann ein übermäßig großer Wohnraum, nach Kundenwunsch in mehrere weitere Räume getrennt werden, so dass die Wohnungen den persönlichen Bedürfnissen angepaßt werden können.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens ein Bad mit Wanne und Glasdusche oder sogar über getrennte Bäder und Gäste-WCs. In den Bädern sind hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Grohe Armaturen sowie Waschtischunterschränke eingebaut worden. Sämtliche Fenster sind neu, in den Wohnräumen/Wintergärten teilweise auch bodentief, eingebaut worden. Aufzug und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von Rathaus Steglitz und der Einkaufsmeile Schloßstraße entfernt. Die Lage ist geprägt durch alleinstehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busverbindung 285/M85. Die S-Bahnstation Lichterfelde-West ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Lichterfelde ist aufgrund der guten Schulen besonders beliebt bei Familien und zählt wegen seiner Nähe zur City zur einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin.

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