Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, dass ca. 1905 erbaut wurde. Dieses Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in absoluter Bestlage von Berlin-Schöneberg (Ortsteil Friedenau). Die Lage ist geprägt durch viele Altbauten aus der Gründerzeit, die seit Jahren Friedenau zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Es stehen insgesamt 17 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Die JNKM beträgt 126.000€ (ab 01.01.2023). Das Dachgeschoss wurde vor Jahren schon ausgebaut und man findet eine gepflegte Mieterstruktur im Haus vor. Es besteht Teilsanierungsbedarf bei dem Objekt. Bei Übergabe erhält man 650m² Leerstand.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, und doch verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Der Fußweg zum S-Bahnhof Bundesplatz beträgt ca. 700 m, zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ca. 500 m. Die Autobahnauffahrt Saarstraße ist in ca. 2 Min. erreichbar, zum Innsbrucker Platz ist es mit dem Auto eine kurze Strecke. Friedenau ist ein Berliner Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf und ist zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen, sowie den alten Häusern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte haben einen ruhigen Charakter. Der Ortsteil ist einer der flächenmäßig kleinsten und mit 17.090 Einwohnern pro km² der am dichtesten besiedelte unter den 96 Ortsteilen Berlins und trotzdem geht an Charme hier nichts verloren.

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Bei diesem Angebot handelt sich um eine 2-Zi Wohnung im 1.OG in einem Wohngebäude, dass ca. 1955 erbaut wurde. Das Gemeinschaftseigentum bei diesem Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders der praktische Grundriss überzeugt bei dieser Wohnung.  Der zum Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Sonne. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet freundliches Tageslicht. Die Straße ist ruhig aber man ist dennoch gut angebunden. Eine Bushaltestelle befinden sich direkt ums Eck. Die U-Bahn und S-Bahnstation Rathaus Steglitz ist in wenigen Minuten erreichbar sowie die beliebte Schloßstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben in dieser Lage sehr wünschenswert.

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Bei diesem Objekt handelt sich um einen wunderschönen Stuckaltbau, der in 1900 erbaut wurde und in 2015 saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden die Stränge und das Dach erneuert, neue Kunstoff-Fenster wurden verbaut. Außerdem wurden die Keller neu isoliert und eine neue Gas-Zentralheizung wurde installiert.

Ausstattung:

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung binden sich im 1.OG in einer ruhigen Seitenstrasse in Bestlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung wurde in 2018 von den Eigentümern komplett renoviert. Bei der Renovierung hat die Wohnküche schöne, neu Fliesen erhalten. Die Wände wurden feinverputzt und der altbautypische Dielenboden im Schlafzimmer hat neuen Glanz erhalten. Das Badezimmer ist neu mit Marmorfliesen gefließt worden und mit einer Komfortdusche ausgestattet. In der kompletten Wohnung befinden sich neue Kunststofffenster, die im Rahmen der Sanierung in 2015 neu eingebaut wurden. Die große Wohnküche ist der zentrale Ort und ist mit einer neuwertigen Einbauküche komplett ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der z.Z. als kleines Arbeitszimmer genutzt wird. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem ein großes Hochbett was zusätzlichen Schlafplatz bietet. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich ca. 216€. Ein Balkon kann laut Aussage der Eigentümer nachträglich angebaut werden!

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Kiez zwischen der Güntzelstrasse und der Uhlandstrasse gelegen. Die U-Bahnstation Güntzelstrasse ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und sorgt für eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem PKW erreicht man z.B. in weniger als zehn Minuten den Kurfürstendamm sowie den nächsten Anschluß an die Stadtautobahn am Hohenzollerdamm. Viele Geschäfte des tägliche Bedarfs, Cafés und gute Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität in dieser top Lage.

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Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe bzw. im zweitem Hof direkt am Mariannenplatz in Berlin-Kreuzberg. In 2014 wurde das markante Backsteingebäude umfangreich saniert. Das loftartige Penthouse befindet sich im 4. und 5.OG. Es diente als Zweitwohnsitz bzw. es ist nicht durchgehend bewohnt gewesen. Der Zustand ist neuwertig. Die bodentiefen Fenster und das freigelegte Mauerwerk verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter der New Yorker Loftgebäude und Industrielofts.  Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine offene Küche mit hochwertiger EBK, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, 3 separate Schlafzimmer mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Das Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Aufdachterrasse mit herrlichen Panoramablick und Privatsphäre. Es stehen der Wohnung außerdem 2 Stellplätze zu Verfügung. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Buslinien 140 und 147 sowie die U-Bahn-Station am Görlitzer Bahnhof.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön renovierte 2,5-Zi Wohnung im 1.OG, die ebenfalls mit dem neu installierten Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist angenehm hell und sonnig. Der Balkon bietet viel Platz und ist zur Südwest Seite ausgerichtet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Böden sind mit Fertiggparkett (Eiche) ausgestattet und die Wände sind fein verputzt worden. Das Bad ist modern augestattet und bietet eine Fußbodenheizung,  eine Badewanne und einen Lamellenheizkörper. Die Decke im Flur wurde abgehangen und beinhaltet LED-Deckespots. Das Objekt ist an Fernwärme angeschlossen, die Heiz-und Warmwasser liefert. Optional können gegen einen Aufpreis (15.000€) Stellplätze im Innenhof erworben werden. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage unweit vom Moritzplatz und dem sehr beliebten Kiez rund um die Oranienstrasse.

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Bei dieser hellen Wohnung handelt es sich um eine renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sehr praktischen Grundriss im 1.OG. Im Rahmen der Renovierung wurde neues Fertigparkett (Eiche) in den   Wohnräumen verlegt und die Wände sind feinverputzt wurden. Die Wohnung bietet einen straßenseitigen wind- und sichtgeschützten Balkon, der zur Südwest Seite und viel Sonne ausgerichtet ist. Die Wohnung bietet außerdem ein sehr schickes und modernes Badezimmer (mit Fenster, Badewanne,  Lamellenheizkörper und Fußbodenheizung). Die Strangleitungen im Gemeinschaftseigentum bzw. im Objekt sind ebenfalls komplett erneutert worden. Eine neu geflieste (leerstehende) Küche steht bereit. Das Haus bietet allen Bewohnern einen neu installierten Aufzug. Die Heiz-und Warmwasser Erzeugung ist auf Zentralheizung bzw. Fernwärme umgestellt worden. PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis (15.000€) separat erwerbbar.

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage unweit vom Moritzplatz und dem sehr beliebten Kiez rund um die Oranienstrasse.

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Dieser außergewöhnliche Altbau gehört zu einem der schönsten Denkmalensembles in der historischen Mitte Berlins. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt vier separate Hauseingangsbereiche. Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, wohnt man unmittelbar an der Spree, in einer Seitenstraße parallel zur Friedrichstraße, direkt hinter dem Admiralspalast. Der Shopping-Boulevard Friedrichstraße sowie der gleichnamige S- und U-Bahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die großzügige Wohnung wurde aufwendig modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett von hochwertiger Qualität ausgestattet. Die offene Wohnküche verfügt über eine Markeneinbauküche und bildet das Herzstück des eleganten Apartments. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Duschgelegenheit sowie zwei separaten Waschbecken lässt keinen Wunsch offen. Zusätzlich existiert ein gefliestes Gäste-WC. Besonderes Highlight der Wohnung ist die ebenerdige Fensterfront im Wohnbereich zum ruhig gelegenen Innenhof.

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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus und Seitenflügel und befindet sich in lebhafter Kiezlage in Berlin-Schöneberg. Es bietet 20 Einheiten, davon 19 Wohnungen und einem kleinen Laden im Erdgeschoss. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und es besteht somit kein Reparaturstau. Die einzelnen Wohnungen wurden mit der Zeit und je nach Leerstand solide renoviert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser renoviert und die Zentralheizung ist im Jahre 2005 erneu worden. Das Dach wurde in 1998 komplett ausgetauscht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000€. Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist möglich. Für weitere Informationen bitte wir Sie um eine Kontaktaufnahme. VERKAUFT!

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Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in Prenzlauer Berg nah am Kollwitz Platz. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen. Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Alle Zimmer verfügen über schönen Dielenboden, feinverputzte Wände, Stuck und stilvolle Türen, die den Altbauflair unterstreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet freundliches Tageslicht. Die Küche verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten. Insgesamt macht die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum einen sehr hochwertigen Eindruck. Die Aufteilung der Wohnung bei der alle Räume vom Flur zu erreichen sind gestaltet sich als sehr praktisch. Diese Immobilie hat durch Ihre lage nah am Kollwitz Olatz einen ganz besonderen Wert. Wohnungen dieser Art sind nicht oft am Markt und werden meistens innerhalb kürzerster Zeit auch vergeben. Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet. Eigenbedarf kann in diesem Fall kurzfristig (innerhalb von 3 Monaten!) angemeldet werden.

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Bei dieser angebotenen 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um einen modernen Neubau, der in 2016 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist ebenfalls mit dem Aufzug sehr leicht zu erreichen. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr praktisch durchdacht. Die zahlreichen bodentiefen Holz-Fenster bieten viel Sonnenlicht und gestalten die Wohnung hell und freundlich. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und angebundener Südwest-Loggia sind der zentrale Ort dieser hochwertigen Wohnung. Das Wannenbad ist schlicht aber sehr modern gestaltet worden und bietet eine Fußbodenheizung, die auch in allen Räumen und unter dem hochwertigen Parkett verlegt wurde. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur dieser Wohnung dazu und kann gegen Aufpreis mit erworben werden. Die Lage in der sich diese Immobilie befindet gehört zu den Bestlagen von Berlin-Kreuzberg.

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