Immobilienmakler Berlin Kreuzberg

Gross und Klein Immobilien | Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Immobilienmakler Berlin KreuzbergMit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Immobilienverkauf in Berlin Kreuzberg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Kreuzberg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:

  • Kostenlose Bewertung
  • Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
  • Exzellente Vermarktung 
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis

Kaufpreisentwicklung Wohnungen und Häuser in Berlin Kreuzberg

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Kreuzberg und Umgebung bei 4.799,30 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 43% gestiegen. Für Häuser zum Kauf lag der durchschnittliche Angebotspreis in Q4 2020 bei 4.538,39 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 54% gestiegen.


Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Kreuzberg

Kreuzberg – ein Kult-Stadtviertel, dass seines Gleichen sucht

Immobilienmakler Berlin KreuzbergWir sind Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg und Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Insofern sind wir in einem der vielfältigsten Bezirke der Stadt tätig. Denn kein anderer Bezirk in Berlin ist weltweit so bekannt wie Berlins Kreuzberg. Die Popularität erlangte der Bezirk hauptsächlich durch die 1. Mai Krawalle und die multikulturelle Einwohnerstruktur, vor allem der türkischen Einwohner. Die meisten Klischees gehören aber der Vergangenheit an, denn der Bezirk ist dabei sich grundlegend zu verändern. Die Krawalle finden in dem bekannten Maß nicht mehr statt und sind durch das friedliche und bunte Straßenfest „MyFest“ ersetzt worden. Das „Klein-Istanbul“ sorgt weiterhin für das multikulturelle Flair mit türkischen Obst-, Gemüse- und Dönerläden sowie dem Markt am Maybachufer. In Kreuzberg wohnen über 180 weitere Nationalitäten, die alle meist gut miteinander und nebeneinander leben und das gesellschaftliche Leben in Kreuzberg gestalten. mehr lesen


Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Kreuzberg

Vermietung in zentraler Lage

Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!

Vivien Lieder

Wohnungsverkauf in Weißensee

Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.

Lutz Wadehn
KWA Estate

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichtenrade

Uns wurde dieses Maklerbüro  empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!

Sara Seifert

Luxuriöse Eigentumswohnung nahe Kurfürstendamm

Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!

Sami Tahtah

Sonnige DG-Maisonette in Steglitz zum Verkauf

Top Abwicklung! Nur zu empfehlen. So soll es sein. Vielen Dank!

Oliver Lenhardt

Penthouse in Wannsee schnell verkauft

„Der Verkauf unserer Wohnung wurde sehr professionell und kompetent vollzogen … Sehr empfehlenswerter Vertragspartner!“

Thorsten Schmidt

Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg verkaufen?

dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie die Bewertung Ihrer Immobilie einfach hier ⇓


Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Kreuzberg

Immobilienmakler Berlin KreuzbergAls erfahrener Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir zügig Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen. Und genauso gut Ihre Anlageimmobilie oder Ihr Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten eines kompetenten Immobilienmaklers. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Immobilienbesitzern in Berlin Kreuzberg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Kreuzberg und können aufs genauste über die Änderung berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg | Gross & Klein Immobilien.


Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg!

Immobilienmakler Berlin KreuzbergEgal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Haus mit Garten ziehen.  Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Besitzers nicht geben. Dazu ist oftmals unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der eigenen Wohnung in Kreuzberg, oder vom Haus, ein voller und lohnender Erfolg wird.

Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Kreuzberg. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Pluspunkte des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.


Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile mit Ihnen zusammen

Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Kreuzberg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.


Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Eigentumswohnung oder Townhouse

Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht!

Gross & Klein Immobilien ist Ihr Maklerexperte für Kreuzberg!Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden erwarten, dass das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise Ihnen vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Immobilienbesitzern in Kreuzberg, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der sooft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).

Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen bzw. falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben.


Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge

Nichtsdestotrotz kommt es oftmals vor, dass wir mit dem Objektverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben und sich das Traumloft in Kreuzberg verbindlich reservieren lassen. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.


Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg

Von der Beurkundung bis zur Schlüssselübergabe am Objekt

Wir koordinieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie!Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis der Abschluss bzw. der Deal vollzogen wird. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft werden wir von potentiellen Käufern gefragt, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung behilflich sein. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird.

Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Immobilienverkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Kreuzberg | Gross & Klein Immobilien

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