Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg – Gross & Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Immobilienverkauf in Berlin Kreuzberg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen und vermieten wir seit Jahren erfolgreich, Immobilien aller Art in Berlin Kreuzberg und Friedrichshain. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin-Kreuzberg
Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Kreuzberg
Kaufpreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Kreuzberg bei 5.766 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 10.804 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.519 €/m². Wohnungen: In Kreuzberg liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.878 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Kreuzberg einen Quadratmeterpreis von bis zu 10.305 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 5.184 €/m².
Mietpreise: Der durchschnittliche Preis für Häuser in Kreuzberg liegt bei 18,01 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 14,84 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 26,05 €/m². Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Kreuzberg bei 14,56 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 13,10 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 28,10 €/m². Weitere Informationen finden Sie im: → Immobilienscout24-Atlas.
Immobilie in Kreuzberg-Friedrichshain verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online
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Setzen Sie auf beste Orts- und Marktkenntnisse in Berlin Kreuzberg
Kreuzberg – ein Kult-Stadtviertel, dass seines Gleichen sucht
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg und starker Partner für den Immobilienverkauf. Seit Jahren bieten wir in Berlin Kreuzberg eine professionelle Vermarktung für Immobilien an. Kein anderer Bezirk in Berlin ist weltweit so bekannt wie Berlins Kreuzberg. Die Popularität erlangte der Bezirk hauptsächlich durch die 1. Mai Krawalle und die multikulturelle Einwohnerstruktur, vor allem der türkischen Einwohner. Die meisten Klischees gehören aber der Vergangenheit an, denn der Bezirk ist dabei sich grundlegend zu verändern. Die Krawalle finden in dem bekannten Maß nicht mehr statt und sind durch das friedliche und bunte Straßenfest „MyFest“ ersetzt worden. Das „Klein-Istanbul“ sorgt weiterhin für das multikulturelle Flair mit türkischen Obst-, Gemüse- und Dönerläden sowie dem Markt am Maybachufer. In Kreuzberg wohnen über 180 weitere Nationalitäten, die alle meist gut miteinander und nebeneinander leben und das gesellschaftliche Leben in Kreuzberg gestalten. mehr erfahren.
Wir sind für Sie da!
Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.
Kontakt: 030 226 819 12
Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild
Auszug von Immobilien, die wir in Kreuzberg und Berlin bereits verkauft haben
Wir bieten Ihne eine höchste professionelle Vermarktung
Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Kreuzberg
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Immobilie, ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus. Und ebenso kompetent verkaufen wir Ihre vermietete Eigentumswohnung als Investment oder Ihr Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als kompetenter Makler. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Berlin Kreuzberg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen und zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Kreuzberg und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg mit uns. Sie erhalten von uns immer eine professionelle Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Markt in Berlin wert ist. Als Kreuzberg Makler arbeiten wir bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg | Gross & Klein Immobilien.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg!
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder in ein Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim verkaufen der eigenen Immobilie nicht geben. Dazu ist oftmals unsere Expertise als Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der eigenen Immobilie in Berlin Kreuzberg ein voller und lohnender Erfolg wird. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in Berlin Kreuzberg bzw. kennt die aktuellen Immobilienpreise. Zuerst ermittelt der Makler mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. mehr erfahren.
Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile mit Ihnen gemeinsam – Ihr Immobilienmakler Berlin Kreuzberg & Friedrichshain
Mit der vom Makler vorliegenden Immobilienbewertung haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Kreuzberg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in Kreuzberg fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich die jenigen neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Interessenten, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen Sie unseren ausgereiften Service und verkaufen oder vermieten Sie Ihre Kreuzberg Immobilie mit uns zum bestmöglichen Preis.
Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk
Wir präsentieren Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg im besten Licht – Ob Wohnung oder Mehrfamilienhaus
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Immobilien in einer ansprechenden Art und Weise vermarktet und vorgestellt werden. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern, Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Potentielle Kaufinteressenten soll sich beim ersten Betreten einer Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände und unaufgeräumte Zimmer können kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll damit verstärkt angesprochen werden.
Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Wir werden immer noch zu oft mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt, ohne dass wichtige Unterlagen bereit stehen. Dass ist ein wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessenten prüfen die Immobilien Unterlagen bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Wenn Sie eine Wohnung in Berlin Kreuzberg verkaufen werden standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss aller Zimmer. Beim Hausverkauf in Kreuzberg werden neben der Berechnung der Wohnfläche immer erfragt: Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Immobilien Dokumente in Ihrem Namen einzuholen. Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg.
Wir koordinieren die komplette Abwicklung un kümmern uns um alle Details
Von der Beurkundung bis zur Schlüssselübergabe – Ihr Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft sind wir als Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg potentiellen Käufern bei der Finanzierung behilflich. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit können wir jederzeit bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder beim Mehfamilienhaus helfen. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Immobilien Eigentümer als auch der neue Erwerber.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar in Berlin, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Folglich stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und als letzten Schritt planen wir die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Makler Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Eigentümer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Kreuzberg-Friedrichshain zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Telefon: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Kreuzberg | Gross & Klein Immobilien GmbH.