Ihr Immobilienmakler in Berlin Köpenick

Gross und Klein Immobilien – Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Köpenick an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Köpenick ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin Köpenick. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:

• Persönliche Beratung
• Kostenlose Immobilienbewertung
• Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
• Exzellente Vermarktung 
• Verkauf zum bestmöglichen Preis

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen und Häuser in Berlin Köpenick

Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2020 in Köpenick (Köpenick) und Umgebung bei 3.237,83 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 46% gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2020 in Köpenick (Köpenick) und Umgebung bei 3.581,74 € /m². Er ist seit Q1 2017 um insgesamt 53% gestiegen.

Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Köpenick

Köpenick – Die grüne Lunge Berlins

Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Köpenick wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilien kommt. Köpenick ist ein ungemein belebter und engagierter Stadtteil im Südosten Berlins. Er ist an vielen Ecken naturbelassen, die Altstadt ist eine bundesweite Sehenswürdigkeit und mit Veranstaltungen wie dem Köpenicker Musikkneipenfest oder dem Blues- und Jazzfestival gibt´s das ganze Jahr was zu erleben. Aber die Nationale Bekanntheit erlangte Köpenick dank des falschen „Hauptmanns von Köpenick“. Als Wilhelm Vogt zu Beginn des 20. Jahrhunderts mit einer geliehenen Uniform ins Köpenicker Rathaus drang, dort zuerst die Amtsherren festnehmen ließ und anschließend mit der beschlagnahmten Stadtkasse verschwand, lachte selbst Wilhelm II über diesen frechen Streich. Im Jahr 1996 wurde Köpenicks bekanntestem Räuber vor dem Rathaus ein lebensgroßes Denkmal aufgestellt.

Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Köpenick

Sie möchten jetzt Ihre Immobilie in Berlin Köpenick verkaufen?

Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach Ihre Immobilienbewertung hier ⇓

Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital, effizent und verkaufsstark in Berlin Köpenick

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Köpenick sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir zügig Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Einfamilienhaus verkaufen. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten eines kompetenten Immobilienmaklers. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Immobilienbesitzern in Berlin Köpenick, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Köpenick und können aufs genauste über die Änderung berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie über uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Köpenick | Gross & Klein Immobilien.

Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Ihr Immobilienmakler Berlin Köpenick

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Egal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder eher vergrößern, und in ein großes Townhouse mit Garten ziehen.  Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Besitzers nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer in Berlins Köpenick oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie erfolgreich Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen in Köpenick. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es vorteilhafter, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Köpenick. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.

Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können.

Die Immobilie umgehend verkaufen oder aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen

Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Köpenick. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.

Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung

Wir präsentieren Ihre Köpenick Immobilie im besten Licht

Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden erwarten, dass das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise Ihnen vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Immobilienbesitzern in Köpenick Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der sooft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten sollen Sie damit anfangen, zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können potenzielle und kaufbereite Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).

Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig eine gewisse Wohnatmosphäre. Somit soll der emotionale Aspekt der Suchinteressenten verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten sollen dagegen bzw. falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund stehen bleiben.

Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge

Nichtsdestotrotz kommt es sehr oft vor, dass wir mit dem Objektverkauf anfangen sollen, aber verkaufsrelevante Unterlagen nicht bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben und sich das Haus in Köpenick verbindlich reservieren lassen. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt: die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer, der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer: Instandhaltungsunterlagen erfragt oder auch weitere wichtige Informationen und Dokumente wie: die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen.

Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen | Ihr Immobilienmakler Berlin Köpenick

Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt

Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Köpenick erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis der Abschluss bzw. der Deal vollzogen wird. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft werden wir von potenziellen Käufern gefragt, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Damit können wir jederzeit auf diese Kontakte zugreifen und bei der Finanzierung behilflich sein. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird.

Demnach stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Immobilienverkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Köpenick zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler Berlin Köpenick | Gross & Klein Immobilien

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