Immobilienmakler Berlin Wannsee

Ihr Immobilienmakler in Berlin Wannsee – Gross und Klein Immobilien

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Immobilienmakler Berlin WannseeMit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler  in Berlin Wannsee an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in  Wannsee ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl verkaufen wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Berlin Wannsee. Wir bieten Ihnen im Rahmen des Verkaufs folgende Leistungen:

  • Kostenlose Bewertung
  • Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
  • Exzellente Vermarktung 
  • Verkauf zum bestmöglichen Preis

Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in Berlin Wannsee

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2021 in Wannsee (Zehlendorf) und Umgebung bei 4.790,07 € /m². Er ist seit Q1 2018 um insgesamt 44% gestiegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2021 in Wannsee (Zehlendorf) und Umgebung bei 7.469,78 € /m². Er ist seit Q1 2018 um insgesamt 53% gestiegen.

Chart by Visualizer

Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Wannsee

Berlin Wannsee, exquisites Wohnen im natürlichem Umfeld

Immobilienmakler Berlin WannseeWir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Wannsee, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. Die Villenkolonie Berlin Wannsee ist eine der beliebtesten und teuersten Wohngegenden der Hauptstadt. Wannsee liegt am gleichnamigen Gewässer im äußersten Südwesten der Spreemetropole und bildet somit die Grenze zu Potsdam-Babelsberg, dem Brandenburger Umland und der Berliner Vorstadt. Im Norden Wannsees grenzt Berlin-Kladow an und im Osten erreicht man den Stadtteil Nikolassee. Ein großer Teil des Wannsee-Territoriums wird von der Insel gleichen Namens eingenommen. Diese ist über fünf Brücken mit dem Festland verbunden, über die sich nicht nur die überwiegend wohlhabenden Bewohner in ihren Stadtteil bewegen, sondern Jahr für Jahr auch zahlreiche Touristen und Besucher. Diese werden vor allem von der Lage inmitten des größten Berliner Sees, den weitläufigen Grünflächen und nicht zuletzt auch vom Golfplatz im Süden der Insel angezogen.

Neben der Insel gehören die Ortsteile Albrechts Teerofen, Kohlhasenbrück (die Heimat des Kleist´schen Helden), Steinstücken, die Pfaueninsel und die Gebiete östlich des Großen und Kleinen Wannsees zum Gebiet des Stadtteils. Wannsee liegt landschaftlich wunderschön gelegen zwischen zahlreichen Gewässern und wurde vor über 100 Jahren von betuchten Berlinern zum Sitz ihrer herrschaftlichen Villen auserkoren. Diese sind zum Teil immer noch erhalten, einige werden aber mittlerweile öffentlich genutzt.  mehr lesen


Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Wannsee

Vermietung in zentraler Lage

Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!

Vivien Lieder

Wohnungsverkauf in Weißensee

Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.

Lutz Wadehn
KWA Estate

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde

Uns wurde dieses Maklerbüro  empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!

Sara Seifert

Luxuriöse Eigentumswohnung nahe Kurfürstendamm

Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!

Sami Tahtah

Sonnige DG-Maisonette in Steglitz zum Verkauf

Top Abwicklung! Nur zu empfehlen. So soll es sein. Vielen Dank!

Oliver Lenhardt

Penthouse in Wannsee schnell verkauft

„Der Verkauf unserer Wohnung wurde sehr professionell und kompetent vollzogen … Sehr empfehlenswerter Vertragspartner!“

Thorsten Schmidt

Sie möchten jetzt Ihre Immobilie in Berlin Wannsee verkaufen?

Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach die Bewertung Ihrer Immobilien hier ⇓


Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Digital, effizent und verkaufsstark in Berlin Wannsee – Gross & Klein Immobilien

Gross und Klein Immobilien - Ihr Immobilienexperte in WannseeAls erfahrener Immobilienmakler in Wannsee sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir lohnend Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Einfamilienhaus. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Berlin Wannsee. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Wannsee, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen sehr aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Wannsee und können überen deren Änderungen aufs genauste berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie mit uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine eine kostenlose Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zu erst, was Ihre Immobilie am Markt wert ist. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Wannsee.


Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg

Immobilienmakler Berlin WannseeEgal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleiner Wohnung ziehen oder ein großes Einfamilienhaus mit Garten. Der Verkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim Wechsel des Eigentums nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Berlin Wannsee verkaufen. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in Wannsee. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.

Mit der Bewertung werden nicht nur die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sondern die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt der Makler mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert, dass Ihre Immobilie in Berlin  „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Dies und viel mehr erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler in Berlin Wannsee.


Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen

Immobilienservice in Berlin-WannseeMit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Wannsee. Dennoch können oftmals Fragen auftreten, die für Unsicherheit sorgen. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Eigentümer setzten auf unseren Service. Ihr Immobilienmakler Berlin Wannsee


Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk – Ob bei Haus oder Eigentumswohnung

Wir präsentieren Ihre Immobilie in Wannsee im besten Licht – Ihr Immobilienmakler in Berlin Wannsee

Gross & Klein Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Berlin Wannsee.Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobiliet in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern Ihr Haus oder die Wohnung unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, er so oft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände und unaufgeräumte Räumlichkeiten können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken.

Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie in Berlin Wannsee optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig Ihr volles Potenzial. Die Käufer erhalten eine klare Vorstellung wie Sie sich einrichten und wohnen können. Der emotionale Aspekt der Suchinteressente wird so verstärkt angesprochen werden. Zahlen und Fakten können für kurze Zeit außer Betracht stehen. Mit uns erhalten Sie viele wertvolle Tipps rund um Ihre Immobilie. Ihr Immobilienmakler in Berlin Wannsee.


Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?

Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit

Wir übernehmen Behördengänge für Sie!Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Verkauf der Immobilie anfangen sollen ohne dass relevante Unterlagen bereitstehen. Dass ist bei der Abwicklung ein sehr wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen, bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Eine Reservierung ist somit nicht möglich und die Kunden reagieren oft negativ oder entäuscht. So werden bspw. bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer: der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die fehlenden Dokumente für Sie ein zu holen.


Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen und kümmern uns um alle Details

Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt – Ihr Immobilienmakler in Berlin Wannsee

Wir kümmern uns bei der Abwicklung um alle Details.Folglich liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat  den Zuschlag für Ihre Immobilie in Berlin Wannsee erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss bzw. bis der Deal steht. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot und die Bonität des Interessenten. Demzufolge machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation des Käufers. Sehr oft fragen uns potenzielle Käufer, ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Wir haben erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit können wir bei der Finanzierung von einem Einfamilienhaus oder bei Eigentumswohnungen behilflich sein. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrag Entwurfes beauftragen.

Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Wannsee zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Wannsee – Gross & Klein Immobilien

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