In Dubai Wohnung kaufen – Aktuelle Neubauprojekte

Immobilienpreise und Entwicklung

Wir bieten Ihnen erstklassige Möglichkeiten in Dubai eine Wohnung zu kaufen. Mit zahlreichen extravaganten und luxuriösen Neubauprojekten bieten wir Ihnen vom Studio apartment bis zur Penthouse Wohnung eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedensten Preissegmenten. Dubais Immobilienmarkt erlebt regelrecht einen Boom und bietet zudem gute Rahmenbedingungen, die für einen Kauf einer Immobilie in Dubai sprechen:

Dubai gehört zu einem der beliebtesten Reiseziele auf der Welt
Bietet eine hohe Mietrendite von über 5 %
Steuerfrei – Die Regierung von Dubai erhebt keine Investitionssteuer
Starke und stabile Währung. 1 USD = 3,67 AED Gekoppelt
Fair bepreist (UBS Global Real Estate Bubble Index 2022) –
Weniger Risiko

Wer kauft derzeit Immobilien in Dubai?

Dubai erfreut sich gerade größter Beliebtheit, seitens der Touristen aber seitens von Geschäftsleuten. Den Dubai bietet mittlerweile internationalen Flair mit besten Wetter Bedingungen und hohen Business Aktivitäten. So besitzten ausländische Investoren bereits 20 Prozent der Objekte in Dubai mit Tendenz steigend. Die Stadt ist besonders bei britischen Investoren beliebt, die in den letzten 4 Jahren 8,46 Miliarden US-Dollar an Immobilieninvestitionen getätigt haben. Gleich dahinter befinden sich Käufer aus Indien, die in den letzten 18 Monaten ca. 5,55 Miliarden US-Dollar in Dubai investiert haben. Auf Platz drei und dicht gefolgt, liegt Pakistan, dass etwa 1,9 Miliarden US-Dollar in die Vereinigte Emirate bzw. in dubaiische Immobilien platzieren konnte. Besonders beliebt dabei war der Kauf einer beachfront Villa in Palm Jumeirah und Marina beach oder der Kauf einer Wohnung oder einem kleinerem apartment downtown.

Aktuelle Neubauprojekte in Dubai

Ab 307.000 €

Canal Heights

Designer apartment’s von De GRISOGONO in Business Bay

Mehr erfahren ⇒

Ab 1.897.500 €

Dubai Harbour

Luxuriöse apartment’s mit Meerblick in Dubai Harbour

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Ab 4.132.500 €

Business Bay, Dubai

Designer apartment’s mit Blick über Dubai Canal

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In Dubai Wohnung kaufen: Der Immobilienmarkt boomt

Experten sind sich einig, warum die Stadt besser abschneidet als die internationalen Märkte. In Dubai gab es zuletzt viel mehr Käufer aus Europa, aus Großbritannien, aus Frankreich, der Schweiz, Deutschland, aus diesen Ländern. Denn dort sind die Steuern politisch und wirtschaftlich sehr hoch, und es gibt große Inflationsprobleme. Dazu ist zu sagen, dass im Vergleich zu den großen globalen Märkten, wie Europa, Hongkong, Australien und den USA, alle diese Märkte stärker von ihrem lokalen Markt beeinflusst werden; Diese werden von ihren Zinssätzen und ihren Beschäftigungszyklen beeinflusst, so dass der Kauf in Vereinigte Arabische Emirate aufgrund der großen Zahl ausländischer Arbeitskräfte sehr einzigartig ist. Und auf dem Immobilienmarkt werden so viele neue und einzigartige Projekte gebaut, die Käufer aus aller Welt anziehen.

In welchen Lagen lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Dubai?

Von uns erhalten Sie wichtige Informationen wenn Sie in Dubai eine Wohnung kaufen. Besonders attraktive Investitionsobjekte entstehen aktuell in Dubailand, Dubai Hills und in Dubai Creek Harbour. Dieser eignet sich beispielsweise ideal als Investitionsobjekt bzw. zum Kauf von einer Wohnung oder einem apartment. Auch wenn etwas landeinwärts gelegen, bietet dieser gewissen Vorstädtischen Flair sowie breite Alleen, begrünte Parks und sehr viel Platz für Neu- und Anbauten. Darüber hinaus lassen sich Dubais beide Flughäfen in weniger als 15 Minuten bequem erreichen. Des Weiteren ist da noch der Bezirk „Healthcare City“, der seinen Namen durch die zahlreichen medizinischen Einrichtungen erhalten hat. Von hier aus gelangt man schnell ins Stadtzentrum oder zum Dubai Canal, der im Oktober 2016 eröffnet hat.

Ist es zur Zeit attraktiv in Dubai eine Wohnung zu kaufen?

Es sind vor allem die niedrigen Steuersätze durch die, die Investoren aus dem Ausland profitieren. Damit wird die Attraktivität In Dubai eine Wohnung zu kaufen immens gesteigert. Gleichzeitig erhalten Sie einen Standort, der eine erstklassige und zuverlässige Infrastruktur bietet und ebenso reibungslose Geschäftsabläufe ermöglicht. Gerade ausländische Investoren profitieren in Dubai von niedrigen Steuersätzen. Dies unterstreicht enorm die Attraktivität, wenn Sie in Dubai eine Wohnung kaufen. Gleichzeitig bietet der Standort eine erstklassige und zuverlässige Infrastruktur, die reibungslose Geschäftsabläufe ermöglicht.

Durch seine enorme Wachtstumsrate gehört Dubai zu den top 10 internationalen Spitzenmärkten. Durch den Zuschlag für die EXPO 2020 wurde seitens der Regierung der Vereinigte Arabische Emirate verstärkt in die Infrastruktur, Stabilität und die Sicherheit des Standorts investiert. Dies erfreute die arabischen als auch die außländischen Investoren. Gleichzeitig schaffte die Abteilung für Grundstückverwaltung (Dubai Land Department) wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, die Verbraucher wie Anlager beim Kauf einer Immobilie zusätzlich schützen. Laut der Prognosen soll die dubaiische Wirtschaft in den kommenden Jahren 3,8 bis 4,5 Prozent wachsen. Diese positive Entwicklung macht die Stadt Dubai zum beliebtesten Zweitwohnsitz für hoch vermögende Privatpersonen aus der ganzen Welt.

Wie sehen die Kaufpreise in Dubai verglichen aus?

Es ist günstiger in Dubai eine Wohnung zu kaufen als in anderen Metropolen

Für die arabische Metropole kann man sagen, dass diese tradionell als Luxusmarkt galt. Dies konnte man lange Zeit auch an den Immobilienpreisen beobachten. Doch aktuell bemüht man sich hier, auch neue Käufergruppen anzusprechen z.B. durch flexible und wettbewerbsfähige Finanzierungsmodelle. Somit soll der Kreis potenzieller Investoren vergrößert werden. Dubai braucht sich keineswegs zu scheuen wenn man sich den internationalen Vergleich genauer anschaut.

Denn wer eine Million US-Dollar in Dubai investieren möchte, bekommt dort eine Immobilie mit 146 Quadratmetern Wohnfläche. In London erhalten Sie beim Kauf ein apartment mit vergleichsweise nur 25,2 Quadratmeter. Und in New York bekommen Sie für das gleiche Geld eine Immobilie mit 40,2 Quadratmetern, was nur geringfügig mehr ist. Zudem beträgt in den Emiraten die Mehwertsteuer auf Immobilien lediglich fünf Prozent. Sie erhalten infolgedessen vor Ort eine Investition mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Folglich ist es überraschend günstig in Dubai eine Wohnung zu kaufen, wie es diese kurze Standortanalyse zeigt. mehr erfahren.

Dubai – Ein Erfolgsgeschichte ohne Grenzen

Mit uns haben Sie einen starken Partner wenn Sie in Dubai eine Immobilie bzw. eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Der Immobilienmarkt in Vereinigte Arabische Emirate (VAE) und insbesondere der von Dubai verzeichnete 2022 eine rekordverdächtige Anzahl von Transaktionen. Eine Entwicklung, die sich nach Einschätzung von Experten auch im Jahr 2023 fortsetzen wird. 2022 wurden in Dubai über 97.000 Immobilientransaktionen im Wert von 67,38 Milliarden Euro verzeichnet. Trotz der globalen Wirtschaftsaussichten haben vermögende Privatpersonen in den vergangenen 18 Monaten weiterhin in Dubai investiert. Dies hat dem Luxusmarkt weiterhin Aufschwung gegeben.

So konnte man im letzten Jahr vor Ort ein enormes Umsatzwachstum beobachten. Denn das Umsatzvolumen ist von 2021 bis 2022 um 76% gestiegen. Immobilienexperten berichten, dass ein gesättigter Markt die Nachfrage innerhalb des Landes von Wohnungen zu Stadthäusern und Villengemeinschaften getrieben hat, wobei erwartet wird, dass die Preise im Jahr 2023 das Niveau vor der Pandemie übersteigen werden.

So berichten unabhängige Agenturen und Medien, die Immobiliendaten in der Region auswerten, dass dieses starke Ergebnis auf die Erholung nach der Pandemie zurückzuführen ist. So hat der Markt bereits Ende November 2020 seinen Tiefpunkt erreichen können. Dann kam die Pandemie und die Märkte mussten sich erholen, was durch den Wiederverkauf von Villen und Stadthäusern angetrieben wurde. Gleichzeitig ist zu sehen, dass sich der Markt in den vergangenen 12 Monaten wieder auf den Off-Plan-Markt verlagert habe, da viele Endverbraucher aus dem Wiederverkaufsmarkt verdrängt worden seien.

Dubai ist weltweit als viertstärkster Markt im Luxuswohnsegment eingestuft

Dubai wurde als viertstärkster Markt der Welt im Luxuswohnsegment eingestuft, da die Verkäufe erstklassiger Immobilien inmitten einer breiteren wirtschaftlichen Erholung weiter zunahmen, heißt es in einem neuen Marktbericht. Das Emirat, das Handels- und Tourismuszentrum des Nahen Ostens, verzeichnete im vergangenen Jahr den Verkauf von 219 Häusern im Wert von über 10 Millionen US-Dollar, wobei der Gesamtwert der Transaktionen 3,8 Milliarden US-Dollar erreichte, sagte das globale Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank zuletzt in deren Bericht. Dubai rangiert hinter New York (244 Verkäufe), Los Angeles (225 Verkäufe) und London (223 Verkäufe).

Es ist auch die fünftaktivste Stadt für den Verkauf von Eigenheimen mit einem Preis von über 25 Millionen US-Dollar, wobei dieselben drei Städte plus Hongkong einen höheren Rang einnehmen. „Das Emirat hat seinen Platz unter den alteingesessenen Metropolen als einer der begehrtesten Märkte für Luxuswohnungen der Welt eingenommen“. Die wachsende Konzentration des Reichtums in der Stadt wurde durch ein Zusammentreffen von Faktoren katalysiert, die von der entschlossenen Reaktion der Regierung auf die Pandemie bis zur Einführung einer Reihe neuer Optionen für Aufenthaltsvisa reichen“. Von uns erhalten Sie wichtige Fakten und Zahlen rund um das Thema: In Dubai Wohnung kaufen.

Starkes Wirtschaftswachstum als treibende Kraft

In Dubai Wohnung kaufen: Wir begleiten Sie mit zahlreichen neuen Projekten

Dubai’s Luxuswohnungsmarkt ist deutlich unterversorgt, mit nur acht neuen Villen, die bis 2025 in den besten Vierteln der Stadt erwartet werden. Dubai ist auch beim kauf einer Immobilie erschwinglicher als seine globalen Gegenstücke, was zur allgemeinen Attraktivität beiträgt, ein Haus in Dubai für die Weltelite zu besitzen. Tatsächlich bedeutet 1 Million US-Dollar in Dubais erstklassigen Wohngegenden eine Fläche von etwa 1.130 Quadratfuß. Dass ist im Vergleich etwa fünfmal mehr als in Hongkong und dreimal mehr als in London oder Singapur. Der Immobilienmarkt in Vereinigte Arabische Emirate wurde durch die Erholung seiner Wirtschaft von der Coronavirus-Pandemie aufgrund höherer Ölpreise und staatlicher Maßnahmen, einschließlich Änderungen der Visabestimmungen, um mehr Investitionen anzuziehen, beflügelt. Laut Dubai Statistics Centre wuchs Dubais Wirtschaft in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 jährlich um 4,6 Prozent. Dabei machte der Groß- und Einzelhandel 24,1 Prozent des Bruttoinlandsprodukts aus.

Emirates NBD schätzt Dubais Wachstum für das Gesamtjahr 2022 auf 5 Prozent. Es erwartet, dass das BIP des Emirats im Jahr 2023 um 3,5 Prozent wachsen wird. Auch Dubais Immobilienmarkt hatte 2022 ein Rekordjahr. Der Markt verzeichnete im vergangenen Jahr 90.881 Transaktionen und übertraf damit den bisherigen Höchststand von 81.182 im Jahr 2009, so die Berichte einer großen, renommierten Immobilienagentur mit Sitz in Dubai. Für 2022 stellt Dubai mit 13,5 Prozent eine der weltweit stärksten Wachstumsraten für erstklassige Wohnimmobilien dar. Sie erhalten von uns viele relevante Informationen aus der Region: Vereinigte Arabische Emirate und wenn sich dafür interessieren, in Dubai eine Wohnung zu kaufen.

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