Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg – Gross & Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Schöneberg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Immobilienverkauf in Schöneberg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin-Schöneberg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
Persönliche Beratung
Kostenlose Immobilienbewertung
Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
Exzellente Vermarktung
Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise in Schöneberg
Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Berlin-Schöneberg
Kaufpreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Schöneberg bei 4.807 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 8.215 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.683 €/m². Wohnungen: In Schöneberg liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.303 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Schöneberg einen Quadratmeterpreis von bis zu 10.255 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 3.899 €/m².
Mietpreise: Der durchschnittliche Preis für Häuserin Schöneberg liegt bei 16,70 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 15,22 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 24,31 €/m². Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Schöneberg bei 13,49 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 11,54 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 26,51 €/m². Weitere Informationen finden Sie hier: → Immobilienscout24-Atlas.
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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkenntnisse in Berlin Schöneberg
Schöneberg – Ein Schillernder Wohnbezirk mit Szene, Kneipen und Bars
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien aller Art geht. Schöneberg ist ein gewachsener Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Bis Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste. Berlin-Schöneberg hat den Ruf eines „schillernden“ Wohnbezirks, in dem eine bunte Vielfalt aus Bewohnern, Szenen, Projekten und Initiativen nebeneinander existiert. Der Stadtteil wird nördlich vom Bezirk Tiergarten, westlich von Wilmersdorf und dem Ortsteil Friedenau, südlich von Steglitz und östlich von Kreuzberg und Friedenau begrenzt. Schöneberg ist durch die S-Bahn, mehrere U-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zum westlichen Zentrum Berlins mit dem Kurfürstendamm. In Schöneberg lassen sich zudem unterschiedliche Kieze voneinander unterscheiden: Das Bayerische Viertel im Westen ist ein bürgerliches Wohnquartier mit schmucken Hausfassaden, schönen Platzanlagen und ruhigen Straßen. mehr lesen
Das Viertel liegt rund um den Bayrischen Platz zwischen Regensburger und Badenscher Straße in fast unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum West mit der Flanier- und Shoppingmeile Tauentzienstraße. Der Kiez rund um Winterfeldt- und Nollendorfplatz ist dagegen sehr belebt und verfügt mit den umliegenden Kiezstraßen Motz-, Maaßen-, Nollendorf- und Goltzstraße über eine traditionsreiche Kneipenszene mit multikultureller Restauration. Jedes Jahr im Juni findet am Nollendorfplatz, in der Motzstraße und ihren Nachbarstraßen das schwullesbische Stadtfest statt. Generell sollte man in Berlin-Schöneberg recht offen gegenüber der Sexualität sein, denn außer dem Stadtfest gibt es hier unzählige Sexkinos und Bordelle.
Bunte Vielfalt aus Bewohnern, Szenen, Projekten und Initiativen
Vielfalt und Gegensätze prägten das Viertel rund um die Potsdamer Straße. Die lebhafte Einkaufsstraße mit Durchgangsverkehr wird durch ruhige Nebenstraßen begrenzt, in denen idyllische Nischen entdeckt werden können. Ein buntes Völkergemisch prägt nicht nur das Bild in den Straßen, sondern auch das Angebot in den Geschäften und sorgt für ein reiches, kulturelles Leben im Schöneberger Norden. Der angrenzende Kleistpark gehört zu den wenigen Grünflächen im Norden Schönebergs. Wer in Schöneberg wohnt, findet immerhin ein reiches und lebendiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe zur City. Hier werden Toleranz und Offenheit nicht nur geboten, sondern geradezu gefordert. Weitere Tipps zu Schöneberg finden Sie hier: → zum Artikel. Wir kennen die Vorzüge von Berlin-Schöneberg bestens und den Immobilienmarkt umso besser. Setzen Sie deshalb beim Immobilienverkauf auf unsere Expertise. Wir bieten Ihnen einen Service der Extraklasse auch beim vermieten einer Immobilie. Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg.
Darum ist der Akazienkiez in Schöneberg der schönste zum wohnen
Ihr Immobilienmakler Berlin Schöneberg
Wo lebte David Bowie in Berlin? Genau, im Akazienkiez. Schon die Poplegende wusste, warum der Kiez rund um die Schöneberger Akazienstraße der Beste um zu wohnen ist. Hier sind 10 gute Gründe, warum wir am liebsten für immer hier wohnen bleiben möchten.
1. weil die Vielseitigkeit das Flair rund um die Akazienstraße ausmacht. Ob alternativ oder szenig, alteingesessen oder zugezogen, jung oder alt, teuer oder günstig – die richtige Mischung macht’s. Zwischen Winterfeldplatz und Hauptstraße befindet sich das lebendige Zentrum Schönebergs, das in den 80er Jahren seine Hochzeit hatte und zur Szene West-Berlins gehörte. Heute entdecken immer mehr junge Menschen den Kiez wieder.
2. weil du beim Schlendern durch den Kiez an zahlreichen kleinen Boutiquen und originellen Shops vorbeikommst. So findest du bei The Goods, einem kleinen Laden in der Goltzstraße, nachhaltige und fair gehandelte Produkte, wie Schmuck, Wohnaccessoires und Kleidung. Shopping-Queens können sich bei Greta & Luis über zeitgemäße Kleidung von namenhaften Herstellern wie Flippa K, Liebeskind oder American Vintage freuen.
3. weil es nichts Schöneres gibt als samstags über den Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz zu spazieren. Auf dem Wochenmarkt, der zu den größten Berlins gehört, findet man alles was das Herz begehrt: frisches Obst und Gemüse, Käse und Wurst vom Biobauern, Kaffee und selbstgemachten Kuchen, Kunsthandwerk und Klamotten. Nicht zu vergessen: die herrlichen Blumenstände, die uns immer wieder dazu verleiten mit einem bunten Blumenstrauß unseren Marktbesuch zu beenden.
4. weil im Zentrum des Kiezes die wunderschöne Apostel-Paulus-Kirche steht. Die Kirche ist vom Zweiten Weltkrieg relativ unbeschädigt geblieben und die Glasmalereien der Kirchenfenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hier finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte statt.
In Schöneberg pulsiert das Leben nur so
5. weil es zahlreiche Restaurants gibt, die unseren Hunger zu jeder Tages-und Nachtzeit stillen. Genau wie der Kiez selbst ist das kulinarische Angebot bunt und vielfältig: ob authentische Korea-Küche bei Ixthys, türkische Feinkost im Meyan, argentinische Steaks im Sudaka oder ausgefallende Hot Dog-Varianten im Hot Dog Laden– wir wissen, warum wir hier nie wieder weg wollen.
6. weil du bei Jones Ice Cream das beste Eis der Stadt bekommst. Ob Salted Butter Caramel, Matcha Green Tea oder Lemon & Mint, hier ist alles aus natürlichen Zutaten. Auf Wunsch bekommst du die amerikanische Eisvariante auch auf leckeren Cookies serviert. Im Café, das mit viel Holz und Backsteinwänden hell und gemütlich wirkt, kannst du den Inhabern sogar bei der Eis-Kreation zusehen.
7. weil der Kiez auch für Leseratten der perfekte Ort ist. Denn was wäre der bunte Akazienkiez ohne ein Buchladen? Die Akazienbuchhandlung ist ein kleiner Glücksfall: Hier kannst du dich durch Neuerscheinungen blättern, dicke Schmöker wälzen und dich vom kundigen Personal beraten lassen. Mit deinem neuen Buch unterm Arm kannst du dann glücklich auf die Akazienstraße treten und in einem der nahgelegenen berliner Cafés mit deiner neugewonnen Lektüre ein paar gemütliche Stunden verbringen.
8. weil es sich im Akazienkiez wunderbar frühstücken lässt. Die zahlreichen kleinen Cafés laden dazu ein, die erste Mahlzeit des Tages in der Sonne zu genießen, in Ruhe Zeitung zu lesen und mit Kaffee und frisch gepressten Orangensaft in den Tag zu gleiten. Besonders gut kann man das in der Kiez-Institution Café Bilderbuch oder im Gottlob, direkt gegenüber der Apostel-Paulus-Kirche.
Wo Weltstars sich zuhause fühlten
9. weil schon David Bowie wusste, dass der Akazienkiez mit ziemlich guten Bars punkten kann. Bowies Stammlokal war das Café M, das bis heute existiert. Wir empfehlen außerdem die Salut! Bar, denn hier bekommst du nicht nur klassisch-zeitlose, sondern auch moderne und ausgefallene Cocktails. Wer hier her kommt, weiß was eine gute Bar von einer hervorragenden Bar unterscheidet.
10. weil Vinyl-Fans bei Dodo Beach tagtäglich nach Schallplatten stöbern können. Auf fast 200 Quadratmeter werden dir feinste Platten aus allen musikalischen Richtungen angeboten. Ob Neuheiten, Klassiker oder Limited Editions – das Dodo Beach ist für alle Musikliebhaber ein absolutes Muss. Sie finden unseren Service und unsere Vermarktung in allen bedeutsamen Straßen um nur einige zu nennen:
Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild
Auszug von Immobilien, die wir bereits in Schöneberg und Berlin verkauft haben
Vermietung in zentraler Lage
Wir sind sehr zufrieden – die Vermarktung unserer Immobilien erfolgt umgehend und professionell! Vielen Dank dafür und wir freuen uns weiterhin auf die gute Zusammenarbeit!
Die Empfehlung kam durch einen Bekannten. Gute und schnelle Abwicklung mit sehr professionellen Ansatz, gerne wieder.
Lutz Wadehn
KWA Estate
Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Lichterfelde
Uns wurde dieses Maklerbüro empfohlen als feststand, dass wir doch verkaufen möchten. Wir sind mit dem Verkauf sehr zufrieden und würden Sie jederzeit weiter empfehlen!
Wir bedanken uns nochmals bei Gross & Klein Immobilien für die kompetente und zuverlässige Abwicklung. Man hat uns immer gut beraten und der Verkauf unserer Wohnung erfolgte schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert!
Wir bieten Ihnen eine höchste professionelle Vermarktung
Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Schöneberg
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Schöneberg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Schöneberg. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Schöneberg. Seit Jahren helfen wir erfogreich Eigentümern, Ihre Immobilie in Berlin Schöneberg marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Schöneberg und können aufs genauste über die Änderung berichten. Profitieren auch Sie von unserer lokalen Expertise und verkaufen Sie z.B. Ihre Eigentumswohnung in Berlin Schöneberg mit uns. Sie erhalten von uns eine kostenlose Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt in Berlin Schöneberg wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Ihr Makler in Berlin Schöneberg.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten
Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg – Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht reibungslos bzw. immer nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim verkaufen der eigenen Immobilie nicht geben. Dazu ist oftmals unsere Expertise als Immobilienmakler in Berlin Schöneberg gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der eigenen Immobilie, ein voller und lohnender Erfolg wird. Damit Sie Ihr Mietshaus oder die Eigentumswohnung nicht unter Wert verkaufen ist es sinnvoll, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Berlin Schöneberg. Zuerst ermittelt er mit der Immobilienbewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie bspw. Ihre Eigentumswohnung unter Wert verkaufen. mehr lesen
Dabei werden die Vorzüge der Lage in Berlin Schöneberg berücksichtigt sowie die Pluspunkte des Immobilie. Des Weiteren sorgt er mit der realistischen Einschätzung für eine kurze Vermarktungsdauer damit Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Berlin-Schöneberg nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Endpreis auswirken können. Wir beraten Sie kompetent zu allen Fragen bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Berlin Schöneberg. Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg. Gross & Klein Immobilien.
Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor- und Nachteile mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Eigentumswohnung in Berlin Schöneberg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Wohnungen in Berlin Schöneberg oder der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie sich neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Immobilie wohnen. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung in Berlin Schöneberg mit uns.
Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk
Ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – Ihr Immobilienmakler Berlin Schöneberg
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Schöneberg wissen wir, wie wir Ihre berliner Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass z.B. Ihre Eigentumswohnung in einer ansprechenden Art und Weise angeboten wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern, Ihre Immobilie in Berlin Schöneberg unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Demnach sollen sich Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Eigentumswohnung sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder verunreinigte Wände, können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll beim kaufen verstärkt angesprochen werden.
Sind relavente Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Es kommt leider immer noch zu oft vor, dass wir die Immobilie verkaufen sollen, wichtige Unterlagen aber nicht bereit stehen. Dass ist ein wichtiger Ausgangspunkt auf den wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg hinweisen möchten. Kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen, bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Beim Wohnungsverkauf in Schöneberg werden standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne.
Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss mit genauen Maßen der Zimmer. Bei einem Hausverkauf hingegen werden neben der Berechnung der Wohnfläche immer erfragt: die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente zu Ihrer Immobilie in Ihrem Namen einzuholen. Wir unterstützen Sie bestmöglich beim Verkauf Ihrer Immobilie, ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus.
Wir koordinieren die komplette Abwicklung und kümmern uns um alle Details
Ihr Immobilienmakler Berlin Schöneberg
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation. Sehr oft sind wir als Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg potentiellen Käufern bei der Finanzierung behilflich. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit finden wir mit unseren ersklassigen Service auch die passende Finanzierung für eine Eigentumswohnung oder ein Mietshaus.
Demnach profitieren beide Seiten daraus. Der Eigentümer der Immobilie als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Somit stehen wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg bei der Wahl eines berliner Notars ebenfalls beratend zur Seite. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin-Schöneberg zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter der Telefon-Nr.: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Immobilienexperten Team von Gross & Klein Immobilien GmbH.