Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg – Gross & Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Schöneberg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Immobilienverkauf in Schöneberg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen wir seit Jahren erfolgreich, Wohnungen und Häuser in Berlin-Schöneberg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise in Schöneberg
Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Berlin-Schöneberg
Kaufpreise:
- Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Schöneberg liegt bei 4.673 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 7.880 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.502 €/m².
- Wohnungen: In Schöneberg liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.210 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Schöneberg einen Quadratmeterpreis von bis zu 10.041 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 3.828 €/m².
Mietpreise:
- Häuser: Der durchschnittliche Preis für ein Haus in Schöneberg liegt bei 16,60 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 15,28 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 23,70 €/m².
- Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Schöneberg bei 14,29 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 12,15 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 27,82 €/m². Weitere Informationen finden Sie hier: → Immobilienscout24-Atlas.
Immobilie in Schöneberg verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online
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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkenntnisse in Berlin Schöneberg
Schöneberg – Ein Schillernder Wohnbezirk mit Szene, Kneipen und Bars
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien aller Art geht. Schöneberg ist ein gewachsener Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Bis Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste. Berlin-Schöneberg hat den Ruf eines „schillernden“ Wohnbezirks, in dem eine bunte Vielfalt aus Bewohnern, Szenen, Projekten und Initiativen nebeneinander existiert. Der Stadtteil wird nördlich vom Bezirk Tiergarten, westlich von Wilmersdorf und dem Ortsteil Friedenau, südlich von Steglitz und östlich von Kreuzberg und Friedenau begrenzt. Schöneberg ist durch die S-Bahn, mehrere U-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zum westlichen Zentrum Berlins mit dem Kurfürstendamm. In Schöneberg lassen sich zudem unterschiedliche Kieze voneinander unterscheiden: Das Bayerische Viertel im Westen ist ein bürgerliches Wohnquartier mit schmucken Hausfassaden, schönen Platzanlagen und ruhigen Straßen. mehr lesen
Wir sind für Sie da!
Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.
Kontakt: 030 226 819 12
Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild
Auszug von Immobilien, die wir bereits in Schöneberg und Berlin verkauft haben
Wir bieten Ihnen eine höchste professionelle Vermarktung
Digital, effizient und verkaufsstark in Berlin Schöneberg
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Schöneberg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Schöneberg. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Schöneberg. Seit Jahren helfen wir erfogreich Eigentümern, Ihre Immobilie in Berlin Schöneberg marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Schöneberg und können aufs genauste über die Änderung berichten. Profitieren auch Sie von unserer lokalen Expertise und verkaufen Sie z.B. Ihre Eigentumswohnung in Berlin Schöneberg mit uns. Sie erhalten von uns eine kostenlose Immobilienbewertung damit Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt in Berlin Schöneberg wert ist. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Ihr Makler in Berlin Schöneberg.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten
Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg – Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht reibungslos bzw. immer nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim verkaufen der eigenen Immobilie nicht geben. Dazu ist oftmals unsere Expertise als Immobilienmakler in Berlin Schöneberg gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit der Verkauf der eigenen Immobilie, ein voller und lohnender Erfolg wird. Damit Sie Ihr Mietshaus oder die Eigentumswohnung nicht unter Wert verkaufen ist es sinnvoll, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Berlin Schöneberg. Zuerst ermittelt er mit der Immobilienbewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, und verhindert damit, dass Sie bspw. Ihre Eigentumswohnung unter Wert verkaufen. mehr lesen
Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor- und Nachteile mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Eigentumswohnung in Berlin Schöneberg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Wohnungen in Berlin Schöneberg oder der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie sich neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Immobilie wohnen. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung in Berlin Schöneberg mit uns.
Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk
Ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – Ihr Immobilienmakler Berlin Schöneberg
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin Schöneberg wissen wir, wie wir Ihre berliner Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass z.B. Ihre Eigentumswohnung in einer ansprechenden Art und Weise angeboten wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern, Ihre Immobilie in Berlin Schöneberg unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Demnach sollen sich Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Eigentumswohnung sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder verunreinigte Wände, können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten soll beim kaufen verstärkt angesprochen werden.
Sind relavente Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Es kommt leider immer noch zu oft vor, dass wir die Immobilie verkaufen sollen, wichtige Unterlagen aber nicht bereit stehen. Dass ist ein wichtiger Ausgangspunkt auf den wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg hinweisen möchten. Kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen, bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Beim Wohnungsverkauf in Schöneberg werden standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne.
Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss mit genauen Maßen der Zimmer. Bei einem Hausverkauf hingegen werden neben der Berechnung der Wohnfläche immer erfragt: die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, Flurkarte oder der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente zu Ihrer Immobilie in Ihrem Namen einzuholen. Wir unterstützen Sie bestmöglich beim Verkauf Ihrer Immobilie, ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus.
Wir koordinieren die komplette Abwicklung und kümmern uns um alle Details
Ihr Immobilienmakler Berlin Schöneberg
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern die Kapitalnachweise nach. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation. Sehr oft sind wir als Immobilienmakler in Berlin-Schöneberg potentiellen Käufern bei der Finanzierung behilflich. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit finden wir mit unseren ersklassigen Service auch die passende Finanzierung für eine Eigentumswohnung oder ein Mietshaus.
Demnach profitieren beide Seiten daraus. Der Eigentümer der Immobilie als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, der mit der Anfertigung des Kaufvertrages beauftragt wird. Somit stehen wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Schöneberg bei der Wahl eines berliner Notars ebenfalls beratend zur Seite. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin-Schöneberg zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter der Telefon-Nr.: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Immobilienexperten Team von Gross & Klein Immobilien GmbH.