Ihr Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg – Gross & Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie einen professionellen Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg an Ihrer Seite. Mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Charlottenburg ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Kundenzufriedenheit sprechen für unseren qualitativen Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl, verkaufen und vermieten wir seit Jahren erfolgreich, Immobilien aller Art in Berlin Charlottenburg. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin-Charlottenburg
Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Charlottenburg
Kaufpreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Charlottenburg bei 6.062 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 12.601 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.922 €/m².Wohnungen: In Charlottenburg liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 5.567 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Charlottenburg einen Quadratmeterpreis von bis zu 11.523 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 3.731 €/m².
Mietpreise: Der durchschnittliche Preis für Häuser in Charlottenburg liegt bei 16,24 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 14,52 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 22,64 €/m².Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Charlottenburg bei 12,30 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 7,97 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 23,74 €/m². Weitere Daten zu Berlins Immobilienmarkt finden Sie hier → Zur Übersicht.
Immobilie in Charlottenburg verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online
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Charlottenburg – Schicke Salons, Prachtmeilen und versteckte Szene-Treffs für Glanz und Gloria
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin-Charlottenburg, wenn es zum Immobilienverkauf oder zum vermieten kommt. In Berlin Charlottenburg wohnen Politiker und Diplomaten, Künstler und Prominente Tür an Tür: Jürgen Vogel, Hape Kerkeling oder auch Bastian Pastewka, um nur ein paar zu nennen. Sie alle schätzen das französische Flair des Viertels und den Charme der Architektur. Wunderschöne Altbauten erzählen von der Vergangenheit, haben hohe Decken, Stuck und Parkett. In den Seitenstraßen vom Kurfürstendamm findet man zwar ein paar Nachkriegssünden aus den 50er und 60er Jahren. Die werden jedoch durch das viele Grün wieder wettgemacht. Der Grunewald ist ein beliebtes Ausflugsziel, der Volkspark Wilmersdorf zieht sich wie eine grüne Lunge durch den Bezirk. Die Königin Sophie Charlotte (1668-1705) war nicht nur Namenspatin für den Stadtteil, sondern auch für eines seiner schönsten Aushängeschilder: das Schloss Charlottenburg. Der dazu gehörige Park ist übrigens der älteste in Berlin, ein Nah-Erholungsort für gestresste Städter. mehr lesen
Wir sind für Sie da!
Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.
Kontakt: 030 226 819 12
Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild
Auszug von Immobilien, die wir als Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg bereits verkauft haben
Wir bieten Ihnen einen höchst professionelle Vermarktung
Digital, effizient und verkaufsstark – Ihr Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Immobilie. ob Wohnung oder Haus. Und ebenso gut verkaufen wir Ihr Grundstück oder Mehrfamilienhaus als Investment. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg. Denn seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Charlottenburg, Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen oder zu vermieten. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Charlottenburg-Wilmersdorf und können aufs genauste über deren Änderungen berichten. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung damit Sie erfahren, was Ihre Immobilie aktuell am Immobilienmarkt wert ist. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Unsere Angebote sind von Straße zur Straße in Berlin Charlottenburg zu finden. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg. Gross & Klein Immobilien.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten
Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Immobilienverkauf in Charlottenburg sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos und nach Plan. Und böse Überraschungen sollte es beim Verkauf der Immobilie nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Immobilienmakler in Berlin-Charlottenburg oftmals gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Ratschläge damit Sie bestmöglich Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen in Berlins Charlottenburg. Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen ist es oftmals vorteilhaft, die Dienstleistung von einem erfahrenem Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Charlottenburg-Wilmersdorf. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert damit, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Dabei werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. mehr lesen
Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile, und zwar mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Immobilienbewertung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin-Charlottenburg. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten aufkommen. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig und vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können Sie diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen Sie unsere lokale Expertise zu Ihrem Mehrwert. Ihr Berlin Makler
Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk – Ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht! Ihr Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin-Charlottenburg wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt werden. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern von Immobilien in Berlin-Charlottenburg, Ihre Immobilie unbedingt im besten Licht zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Demnach sollen sich Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Räumlichkeiten oder verunreinigte Wände können potenzielle Interessenten, die kaufen oder mieten möchten, abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien sehr sinnvoll, eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig so ihr volles Potenzial. mehr lesen
Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Es kommt immer noch zu oft vor, dass wir mit dem Verkauf der Immobilie anfangen sollen, wichtige Unterlagen aber nicht bereit stehen. Dass ist ein sehr wichtiger Ausgangspunkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf in Charlottenburg standardmäßig Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und dass allerwichtigste, der Immobilien Grundriss mit Maßen aller Zimmer. Bei einem Hausverkauf in Charlottenburg hingegen werden immer erfragt: die Berechnung der Wohnfläche, Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte sowie der Grundbuchauszug. Und sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden nicht möglich sein, übernehmen wir gerne diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die erwähnten Dokumente in Ihrem Namen einzuholen. Ihr kompetenter Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg.
Wir koordinieren die komplette Abwicklung und kümmern uns um alle Details
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg
Sobald alle notwendigen Unterlagen vorliegen und ein Käufer den Zuschlag für Ihre Immobilie in Berlin-Charlottenburg erhalten hat, sind es nur noch wenige Schritte zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot der Interessenten und fordern ein Kapitalnachweis an. Des Weiteren machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation der Kaufinteressenten. Sehr oft sind wir als Immobilienmakler in Berlin-Charlottenburg potentiellen Kunden bei der Finanzierung behilflich. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern. Somit helfen wir bei der Finanzierung der Eigentumswohnung oder beim Einfamilienhaus. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar. Diesen beauftragen wir folglich mit der Anfertigung des Kaufvertrages. Wir stehen diesbezüglich ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Beurkundungstermin. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe am Standort. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Partner für Erwerber und Verkäufer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Charlottenburg zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt Telefon: 030 226 819 12 oder schreiben Sie uns per e-mail: info@grossklein-immobilien.de. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg | Gross & Klein Immobilien GmbH.