Ihr Immobilienmakler in Berlin Tempelhof – Gross und Klein Immobilien

Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt

Mit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler  in Berlin Tempelhof an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Tempelhof ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl verkaufen wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Berlin Tempelhof, Lichtenrade und Mariendorf. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Verkaufsabwicklung folgende Leistungen:

• Persönliche Beratung
• Kostenlose Bewertung
• Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
• Exzellente Vermarktung 
• Verkauf zum bestmöglichen Preis

Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin-Tempelhof

Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilinemarkt in Tempelhof

Immobilie in Berlin Tempelhof verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online

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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Tempelhof

Vergessen sei der Flughafen – Willkommen am Tempelhofer Feld

Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Tempelhof, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. Tempelhof ist als zweitgrößter Industriestandort Berlins neben den Wohnsiedlungen von großen Gewerbegebieten geprägt. Das Bild des Altbezirks ist von einer Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus – Siedlungen sowie Industrie- und Grünflächen (Parkanlagen, Laubenkolonien) geprägt. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und kann in die Bereiche Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade und den namensgebenden Ortsteil Tempelhof untergliedert werden. Tempelhof liegt im Süden Berlins und reicht bis an die Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg (Landkreise Dahme-Spreewald und Teltow) heran. Der Ortsteil Tempelhof liegt südlich von Kreuzberg, im Westen grenzen Schöneberg und Steglitz an, östlich liegt Neukölln, südlich liegt der Tempelhofer Ortsteil Lichtenrade und Mariendorf. mehr lesen

Wir sind für Sie da!

Persönlich stehen wir Ihnen Montags bis Freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.

Kontakt: 030 226 819 12

 Telefonisch sind wir Montags bis Freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr sowie Samstags von 9.00 bis 16.00 Uhr für Sie erreichbar.

Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild

Immobilien, die wir bereits in Tempelhof, Lichtenrade und Mariendorf verkauft haben

Wir bieten Ihnen eine höchst professionelle Vermarktung

Digital, effizent und verkaufsstark – Ihr Immobilienmakler Berlin Tempelhof

Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Tempelhof sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Immobilie, ob Wohnung oder Haus. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Berlin Tempelhof. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Tempelhof, Ihre Immobilien marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen sehr aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Tempelhof und berichten aufs genauste über die Änderung der Wohnungs – und Häuserpreise. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie mit uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine professionelle Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zuerst, was Ihre Immobilie am Markt wert ist. Dazu beraten wir Sie gern persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler Berlin Tempelhof.

Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten

Eine Wertermittlung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg – Ihr Immobilienmakler in Berlin Tempelhof

Egal ob Sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Einfamilienhaus mit Garten.  Der Immobilienverkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan. Böse Überraschungen sollte es beim verkaufen der eigenen Immobilie besser nicht geben. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Berlin Tempelhof verkaufen. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.

Schließlich verfügt der Makler über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes in Tempelhof und kennt fast jede Straße im Bezirk. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Somit wird verhindert, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Mit der Bewertung werden nicht nur die Vorzüge der jeweiligen Lage berücksichtigt sondern die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Des Weiteren sorgt er mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert gleichzeitig, dass Ihre Immobilie nicht „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Wertvolle Tipps erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler in Berlin Tempelhof.

Soll ich meine Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?

Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen gemeinsam

Mit der vorliegenden Wertermittlung des Maklers haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Berlin Tempelhof. Dennoch können oftmals Fragen auftreten, die für Unsicherheit sorgen können. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Immobilien in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Immobilie gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Unsere Expertise ist Ihr Mehrwert. Ihr Immobilienmakler Berlin Tempelhof.

Der Immobilienprofi am Werk – Ob Haus oder Eigentumswohnung

Wir präsentieren Ihre Immobilie in Tempelhof im besten Licht – Ihr Immobilienmakler Berlin Tempelhof

Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise präsentiert wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern Ihre Immobilie in Berlin-Tempelhof unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Zimmer können potenzielle Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien in Tempelhof ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese aufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt gleichzeitig ihr volles Potenzial. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten wird somit verstärkt angesprochen. Zahlen und Fakten können für kurze Zeit außer Betracht stehen.

Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?

Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit

Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Verkauf der Immobilie in anfangen sollen ohne dass relevante Immobilien Unterlagen bereitstehen. Dass ist bei der Abwicklung ein sehr wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen, bevor Sie sich entscheiden, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Eine Reservierung ist somit nicht möglich und die Kunden reagieren oft negativ oder entäuscht. Beispielsweise werden bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument für den zukünftigen Käufer; der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, Energieausweis, Bauakte, Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte ein Gang Ihrerseits zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht können Sie uns ermächtigen, die fehlenden Dokumente einzuholen. Ihr Makler Berlin Tempelhof-Schöneberg.

Wir koordinieren die komplette Abwicklung und kümmern uns um alle Details

Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Immobilienmakler in Berlin Tempelhof und Lichtenrade

Schließlich liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat  den Zuschlag für Ihre Immobilie in Berlin Tempelhof erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot und die Bonität des Interessenten. Demzufolge machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation des Käufers. Oft fragen uns potenzielle Käufer ob wir Ihnen bei der Finanzierung einer Eigentumswohnung oder beim Einfamilienhaus behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern, die  uns mit einer Finanzierung behilflich sein können. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber.

Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrag Entwurfes beauftragen. Wir stehen bei der Wahl eines Notars in Tempelhof-Schöneberg ebenfalls beratend zur Seite und können einen empfehlen. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Partner für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Berlin Tempelhof oder Lichtenrade zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Experte und Immobilienmakler in Berlin Tempelhof | Gross & Klein Immobilien

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