Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedenau – Gross und Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser in Berlin-Friedenau
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q4 2021 in Friedenau (Schöneberg) und Umgebung bei 4.786,03 € /m². Er ist seit Q1 2018 um insgesamt 44% gestiegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag in Q4 2021 in Friedenau (Schöneberg) und Umgebung bei 5.796,37 € /m². Er ist seit Q1 2018 um insgesamt 53% gestiegen. Wir sind Ihre Makler Adresse in Friedenau und unser Handeln basiert auf Daten und Informationen zum Berliner Immobilienmarkt. Weitere Daten zum Berliner Immobilienmarkt finden Sie unter → Marktpreise Berlin.
Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Friedenau
Friedenau – Zentral wohnen und Ruhe genießen
Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Friedenau
Sie möchten jetzt Ihre Wohnung oder Haus in Berlin Friedenau verkaufen?
Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach die Immobilienbewertung hier ⇓
Wir bieten Ihnen einen professionellen Service auf höchstem Niveau
Digital, effizent und verkaufsstark in Berlin Friedenau – Gross & Klein Immobilien
Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zu erst, was Ihre Immobilie real am Berliner Markt wert ist. Dazu erhalten Sie, anhand von Daten und Informationen, eine persönliche und individuelle Beratung. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihre Kompetenz in Berlin Friedenau.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten – Wir sind Ihr Partner in Berlin Friedenau
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg
Mit der Bewertung werden nicht nur die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sondern die Ausstattungsmerkmale vom Verkaufsobjekt. Des Weiteren sorgt der Makler mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert so gleichzeitig, dass Ihre Immobilie „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Wir sind Ihre beste Adresse in Friedenau und kennen jede Straße vom Breslauer Platz bis zum Walther-Schreiber-Platz. Mit uns finden Sie auch Ihre Traumwohnung ob zur Miete oder als Eigentum. Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedenau. Gross & Klein Immobilien GmbH.
Soll ich mein Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen gemeinsam
Mit der Marktpreiseinschätzung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis am Standort Berlin Friedenau. Dennoch können oftmals Fragen auftreten, die für Unsicherheit sorgen können. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf in Berlin Friedenau.
Erleben Sie den Immobilienprofi am Werk – Ob Haus oder Eigentumswohnung
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht
Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihr Objekt in Berlin Friedenau optisch aufgewertet und die Käufer erhalten eine klare Vorstellung wie Sie sich einrichten können. Zumeist gelingt dies auch von Zimmer zu Zimmer. Der emotionale Aspekt der Kaufinteressenten und das Potenzial der Immobilie soll damit verstärkt angesprochen sowie präsentiert werden. Fakten und Daten sollen dagegen bzw. falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund bestehen bleiben. Nutzen Sie unsere Expertise und vielmehr unsere persönliche Beratung. Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie in Berlin Friedenau zum bestmöglichen Preis. Wir zeigen Ihnen wie. Und die jenigen, die auf der Suche nach geeigneten Immobilien in Berlin sind, helfen wir etwas passendes zum Kauf oder zur Miete zu finden. Gross & Klein Immobilien GmbH.
Sind relevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie weertvolle Zeit
Nichtsdestotrotz kommt es zu oft vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dies ist ein wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. So werden beispielsweise bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss mit genauen Maßen der Zimmer bzw. der Wohnfläche. Bei einem Hausverkauf hingegen werden, neben der Berechnung der Wohnfläche, stets erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte Ihrerseits ein Gang zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht können Sie uns ermächtigen, die fehlenden Dokumente und Informationen einzuholen. Sie erhalten von uns einen persönlichen Service und eine kompetente Beratung zum Immobilienverkauf in Berlin Friedenau.
Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen und kümmern uns um alle Details
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe – Ihr Service der Extraklasse in Berlin Friedenau
Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin Friedenau zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt Telefon: 030 226 819 12 oder kontaktieren Sie uns per e-mail: info@grossklein-immobilien.de. Wir bieten Ihnen einen persönlichen Immobilienservice in Berlin Friedenau ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten. Gross & Klein Immobilien GmbH