Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin-Friedenau | Gross und Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler in Berlin-Friedenau an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Immobilienverkauf in Friedenau ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung, viel Fingerspitzengefühl verkaufen und vermieten wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Berlin-Friedenau. Wir bieten Ihnen im Rahmen der Abwicklung folgende Leistungen:
- Kostenlose Immobilienewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Kaufpreisentwicklung Wohnungen und Häuser in Berlin-Friedenau
Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag in Q3 2021 in Friedenau (Schöneberg) und Umgebung bei 4.679,76 € /m². Er ist seit Q4 2017 um insgesamt 44% gestiegen Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag in Q3 2021 in Friedenau (Schöneberg) und Umgebung bei 5.615,33 € /m². Er ist seit Q4 2017 um insgesamt 52% gestiegen Wir sind Ihre Makler Adresse in Friedenau und unser Handeln basiert auf Daten und Informationen zum Berliner Immobilienmarkt. Weitere Daten zum Berliner Immobilienmarkt finden Sie unter → Marktpreise Berlin.
Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Berlin Friedenau
Friedenau | Zentral wohnen und Ruhe genießen
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Berlin Friedenau, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. Der gesamte Ortsteil Friedenau strahlt irgendwie noch immer den Reiz eines etwas anderen Stadtquartiers aus, was sich durch die gemischte Struktur der Anwohner zeigt, die die Kombination von Großstadtflair und Ruhe suchen. Die ehemalige Villenkolonie Friedenau liegt im Süden von Schöneberg. Der Ortsteil grenzt im Norden an Wilmersdorf und im Süden an Steglitz. Die Ostgrenze von Friedenau zu Schöneberg verläuft entlang der Haupt- und Fregestraße. Durch den S-Bahnhof Friedenau, den U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz und diverse Busverbindungen ist Friedenau gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Volkspark Schöneberg mit dem kleinen Fennsee ermöglicht, wie in vielen Teilen Berlins, einen schnellen Zugang zur Natur. Die Rhein- bzw. Hauptstraße ist die Einkaufmeile im Stadtteil und zudem als B1 die wichtigste Verbindungsstraße in die anderen Berliner Bezirke. mehr lesen
Unsere Referenzen an verkauften Häusern und Wohnungen in Berlin und in Friedenau
Sie möchten jetzt Ihre Wohnung oder Haus in Berlin Friedenau verkaufen?
Dann rufen Sie uns an unter: 030 226 819 12 oder starten Sie einfach die Immobilienbewertung hier ⇓
Wir bieten Ihnen einen professionellen Service auf höchstem Niveau
Digital, effizent und verkaufsstark in Berlin Friedenau | Dass sind wir von Gross & Klein Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin Friedenau sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung können wir lohnend Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen. Und ebenso Ihre Anlageimmobilie oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Berlin Friedenau. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern in Friedenau, Ihre Berliner Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen sehr aufmerksam die Entwicklung der Kaufpreise in Berlin Friedenau. Somit berichten wir über die Änderung der Wohnungs – und Häuserpreise aufs genauste. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie mit uns zum Verkauf an.
Sie erhalten von uns immer eine fundierte Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zu erst, was Ihre Immobilie real am Berliner Markt wert ist. Dazu erhalten Sie, anhand von Daten und Informationen, eine persönliche und individuelle Beratung. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie. Ihre Kompetenz in Berlin Friedenau.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten | Wir sind Ihr Partner in Berlin Friedenau
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern und in eine kleinere Wohnung ziehen oder vergrößern, und in ein großes Einfamilienhaus mit Garten ziehen. Der Verkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos bzw. nach Plan. Und Überraschungen sollte es beim Wechsel des Eigentums besser nicht geben. Dazu ist unsere Expertise in Berlin Friedenau sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie Ihr Grundbesitz in Berlin Friedenau erfolgreich verkaufen. Damit Sie nicht unter real Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung von einem erfahrenen Makler in Anspruch zu nehmen. Schließlich verfügt der Makler über fundierte Kenntnisse vom lokalen Immobilienmarkt in Berlin Friedenau. Zu aller erst ermittelt er mit der Bewertung den Marktwert und verhindert damit, dass Sie Ihre Liegenschaft zu Ihrem Nachteil verkaufen.
Mit der Bewertung werden nicht nur die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage berücksichtigt sondern die Ausstattungsmerkmale vom Verkaufsobjekt. Des Weiteren sorgt er mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer. Somit wird Ihr Eigentum nicht „platt geworben“. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Wir sind Ihre beste Adresse in Friedenau und kennen jede Straße vom Breslauer Platz bis zum Walther-Schreiber-Platz. Mit uns finden Sie auch Ihre Traumwohnung ob zur Miete oder als Eigentum. Ihr Immobilienmakler in Berlin Friedenau. Gross & Klein Immobilien GmbH.
Soll ich mein Immobilienbesitz umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen zusammen
Mit der Marktpreiseinschätzung vom Makler haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis am Standort Berlin Friedenau. Dennoch können oftmals Fragen auftreten, die für Unsicherheit sorgen können. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in der nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf in Berlin Friedenau.
Der Immobilienprofi am Werk | Egal ob bei Haus oder Eigentumswohnung
Sie verkaufen oder vermieten? Wir präsentieren Immobilien im besten Licht
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie wir Ihre Immobilie in Berlin Friedenau gekonnt in „Szene“ setzten. Stellen Sie sich nur vor, Sie würden sich zu einer Besichtigung begehen. Sie würden ebenfalls erwarten, dass Ihnen das Objekt in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern Ihr Haus oder die Wohnung in Friedenau unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Demnach sollen sich die Kaufinteressenten beim ersten Betreten einer Immobilie sofort wohl fühlen. Und am besten fangen Sie gleich an zu überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen sollen. Schlechte Gerüche, unaufgeräumte Zimmer und Bäder bzw. verunreinigte Wände, können dagegen potenzielle Interessenten abschrecken. Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging).
Denn diese Verkaufsmethode hat zumeist eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihr Objekt in Berlin Friedenau optisch aufgewertet und die Käufer erhalten eine klare Vorstellung wie Sie sich einrichten können. Zumeist gelingt dies auch von Zimmer zu Zimmer. Der emotionale Aspekt der Kaufinteressenten und das Potenzial der Immobilie soll damit verstärkt angesprochen sowie präsentiert werden. Fakten und Daten sollen dagegen bzw. falls möglich, nicht unbedingt im Vordergrund bestehen bleiben. Nutzen Sie unsere Expertise und vielmehr unsere persönliche Beratung. Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie in Berlin Friedenau zum bestmöglichen Preis. Wir zeigen Ihnen wie. Und die jenigen, die auf der Suche nach geeigneten Immobilien in Berlin sind, verhelfen wir etwas passendes zum Kauf oder zur Miete zu finden. Gross & Klein Immobilien GmbH.
Sind objektrelevante Unterlagen vorhanden?
Wir helfen gerne bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge
Nichtsdestotrotz kommt es zu oft vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf beginnen sollen, relevante Unterlagen aber nicht bereitstehen. Dies ist ein wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen die Unterlagen bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben. So werden beispielsweise bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument, der Grundriss mit genauen Maßen der Zimmer bzw. der Wohnfläche. Bei einem Hausverkauf hingegen werden, neben der Berechnung der Wohnfläche, stets erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, der Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug. Sollte Ihrerseits ein Gang zu den Behörden aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, übernehmen wir gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht können Sie uns ermächtigen, die fehlenden Dokumente und Informationen einzuholen. Sie erhalten von uns einen persönlichen Service und eine kompetente Beratung zum Immobilienverkauf in Berlin Friedenau.
Wir koordinieren die letzten Vorbereitungen von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe am Objekt
Ihr Service der Extraklasse für Immobilien in Berlin Friedenau
Schließlich liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat den Zuschlag und alle Informationen zu seinem Wunschobjekt in Berlin Friedenau erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss bzw. bis der Deal steht. Als nächstes prüfen wir sorgfältig das Kaufangebot und die Bonität des Interessenten. Demzufolge machen wir uns ein genaues Bild über die Finanzierungssituation des Käufers. Sehr oft sind wir potentiellen Kunden bei der Finanzierung behilflich. Schließlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern, die uns helfen eine passende Finanzierung für unsere Kunden zu finden. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der neue Erwerber. Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertragentwurfs beauftragen.
Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin Friedenau zu verkaufen oder zu vermieten? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Telefon: 030 226 819 12 oder kontaktieren Sie uns per e-mail: info@grossklein-immobilien.de. Wir bieten Ihnen einen persönlichen Immobilienservice in Berlin Friedenau ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten. Gross & Klein Immobilien GmbH