Ihr Immobilienmakler in Potsdam – Gross und Klein Immobilien
Ortskundig und am Markt bestens aufgestellt
Mit uns haben Sie in einen professionellen Immobilienmakler in Potsdam an Ihrer Seite. Und mit uns wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Potsdam ein voller Erfolg. Unsere positiven Bewertungen und die große Zufriedenheit unserer Kunden sprechen für unseren guten Service. Mit langjähriger Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl verkaufen wir seit Jahren erfolgreich Wohnungen und Häuser in Potsdam. Wir bieten Ihnen im Rahmen des Verkaufs folgende Leistungen:
- Persönliche Beratung
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Wohnmarktanalyse
- Exzellente Vermarktung
- Verkauf zum bestmöglichen Preis
Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam
Von uns erhalten Sie wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt in Potsdam
Kaufpreise: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Potsdam bei 5.057 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 10.579 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 3.074 €/m². Wohnungen: In Potsdam liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 3.823 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Potsdam einen Quadratmeterpreis von bis zu 9.616 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 1.672 €/m².
Mietpreise: Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus in Potsdam liegt bei 13,70 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 10,16 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 22,23 €/m². Mietpreise für Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Potsdam bei 10,37 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 7,61 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 18,19 €/m².
Immobilie in Potsdam verkaufen: Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online
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Setzten Sie auf beste Orts- und Marktkentnisse in Potsdam
Potsdam – Eine der schönsten Städte Deutschlands
Wir sind Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Potsdam, wenn es zum Immobilienverkauf kommt. Potsdam gilt als zauberhaft grüne Stadt direkt vor den Toren Berlins, ist die Hauptstadt von Brandenburg und mit etwa 150.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt dieses Bundeslandes. Im Nordosten grenzt Potsdam unmittelbar an die Hauptstadt Berlin, die man von Potsdam aus mit der S-Bahn erreichen kann. Grüne Oasen neben beliebten Kiezen und Villenvierteln sind Potsdams einige Merkmale. Sowohl Jung und Alt als auch Singles und Familien fühlen sich in Potsdam wohl. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre zu verlieren. Ein besonderer Vorteil ist das grüne Umland mit wunderschönen Seenlandschaften und die eindrucksvollen Schlösser und Gärten, wie das Schloss Sanssouci und der dazu gehörige Park. Potsdams Stadtteile haben jeweils ihren eigenen Charme. Glänzt die Innenstadt vor allem durch barocke Bauten, sind andere Stadtteile wie das Bornstedter Feld durch moderne Wohneinheiten geprägt. Die Top-Wohnlagen Potsdams sind die Villengebiete Berliner Vorstadt und Neu-Babelsberg. mehr lesen
Unsere Referenzen – Machen Sie sich selbst ein Bild
Immobilien, die wir bereits als Immobilienmakler in Potsdam und Berlin verkauft haben
Wir bieten Ihnen eine professionelle Vermarktung auf höchstem Niveau
Digital, effizent und verkaufsstark – Ihr Immobilienmakler in Potsdam
Als erfahrener Immobilienmakler in Potsdam, Brandenburg sind wir Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art. Mit unserer erstklassigen Vermarktung verkaufen wir lohnend Ihre Wohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Und ebenso kompetent verkaufen wir Ihre Villa oder Ihr unbebautes Grundstück. Vertrauen Sie auf die langjährigen Kenntnisse und Fähigkeiten als Immobilienmakler in Potsdam. Seit Jahren helfen wir erfolgreich Eigentümern Ihre Immobilie marktgerecht zu verkaufen. Wir verfolgen aufmerksam die Entwicklung der Immobilienpreise in Potsdam und können stets über deren Änderungen berichten. Profitieren auch Sie davon und bieten Sie Ihre Immobilie mit uns zum Verkauf an. Sie erhalten von uns immer eine professionelle und kostenlose Immobilienbewertung. Damit ermitteln wir zu aller erst den Marktwert Ihrer Immobilie. Dazu beraten wir Sie persönlich und individuell. Wir arbeiten bankenunabhängig, sind inhabergeführt und kein Lizenzpartner aus der Immobilienbranche. Wir freuen uns auf Sie.
Bewerten Sie Ihre Immobilie mit einem Experten
Eine Immobilienbewertung ist richtungsweisend für den Verkaufserfolg
Egal ob Sie sich räumlich verkleinern, oder vergrößern, in eine kleinere Wohnung ziehen oder ein großes Haus mit Garten. Der Verkauf sollte sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Denn vieles läuft nicht immer reibungslos oder nach Plan. Und bose Überraschungen sollte es nicht geben wenn Sie Ihre Immobilie in Potsdam veräußern möchten. Dazu ist unsere Expertise als Mittelsmann zwischen Käufer und Verkäufer sehr oft gefragt. Denn von uns erhalten Sie wertvolle Tipps damit Sie erfolgreich Ihre Immobilie in Potsdam verkaufen. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen ist es vom Vorteil, die Dienstleistung von einem erfahrenen Immobilienmakler in Potsdam akler in Anspruch zu nehmen.
Schließlich verfügt dieser über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Zuerst ermittelt er mit der Bewertung den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verhindert, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Durch dass bewerten werden die Vorzüge der jeweiligen Wohnlage in Potsdam berücksichtigt sowie die Ausstattungsmerkmale des Verkaufsobjekts. Des Weiteren sorgt der Makler mit der Ermittlung des Marktwerts für eine kurze Vermarktungsdauer und verhindert somit, dass Ihre Immobilie in Potsdam „platt geworben“ wird. Weitere Tipps können sinnvolle Renovierungsarbeiten sein oder Instandsetzungen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken können. Setzen auch Sie auf unseren ausgereiften Service mit dem wir Ihre Immobilie nach höchsten Standard der Branche bewerten. Ihr Makler in der Berliner Vorstadt.
Soll ich mein Immobilie umgehend verkaufen oder zuerst aufbereiten?
Wir analysieren die Vor -und Nachteile und zwar mit Ihnen gemeinsam
Mit der vorliegenden Wertermittlung vom Immobilienmakler in Potsdam haben Sie eine feste Vorstellung über den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Potsdam. Dennoch können oftmals Fragen auftreten. Und zwar ob man die Immobilie im jetzigen Zustand (Ist-Zustand) verkauft oder gewisse Renovierung – und Ausbauarbeiten noch vornimmt. Wir beraten Sie dazu gern, vor allem wenn Zweifel oder Unsicherheiten auftreten. Denn oftmals sind Ausbesserungen nicht zwingend notwendig, vor allem wenn es an qualitativen Objekten in Potsdam oder nahen Umgebung fehlt. Andersherum kann es vom Vorteil sein, den neuen Erwerbern eine saubere Grundlage zum Einzug zu verschaffen. Damit können sich diese neu einrichten und eigene Vorstellungen umsetzten. Dies kann z.B. der Fall sein, wenn Verkäufer sehr lange in einer Wohnung oder in einem Haus gelebt haben. Die Vorstellung der Käufer, sich nach eigener Vorstellung einrichten zu können, kann bei Verhandlungen vom großen Vorteil sein.
Der Immobilienprofi am Werk – Ob Einfamilienhaus oder Wohnung
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht – Ihr Immobilienmakler in Potsdam
Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmkaler in Potsdam wissen wir, wie wir Ihre Immobilie gekonnt in „Szene“ setzten. Es ist enorm wichtig, dass Ihre Immobilie in einer ansprechenden Art und Weise vorgestellt wird. Wir folgen diesen Ansatz stets und raten Eigentümern Ihr Einfamilienhaus, die Villa oder die Eigentumswohnung unbedingt „im besten Licht“ zu präsentieren. Denn der erste Eindruck ist immer der, der so oft zählt. Kaufinteressenten sollen sich beim ersten Betreten der Immobilie sofort wohl fühlen und bestenfalls überlegen, wo Sie welches Möbelstück stellen möchten. Schlechte Gerüche, verunreinigte Wände oder unaufgeräumte Räumlichkeiten können potenzielle Interessenten vom kaufen abschrecken.
Darüber hinaus ist es bei einigen Immobilien ratsam eine hochwertige Möblierung für die Vermarktungszeit vorzunehmen (Home staging). Diese Verkaufsmethode eine sehr verkaufsfördernde Wirkung. Demzufolge wird Ihre Immobilie optisch aufgewertet und vermittelt dem Käufer gleichzeitig ihr volles Potenzial. Schließlich ist wohnen ein sehr wichtiges Thema. Der emotionale Aspekt der Suchinteressenten wird damit auch verstärkt angesprochen. Zahlen und Fakten bleiben so kurz außer Betracht. Nutzen Sie unsere lokale Expertise zu Ihrem Mehrwert. Wir beraten Sie rund zum Thema Immobilien und bieten Ihnen aktuelle news zum Potsdamer Immobilienmarkt.
Sind objektrelevante Unterlagen zu Ihrer Immobilie vorhanden?
Wir helfen bei der Beschaffung und übernehmen Behördengänge – Mit uns sparen Sie wertvolle Zeit
Nichtsdestotrotz kommt es immer wieder vor, dass wir mit dem Immobilienverkauf beauftragt werden ohne dass relevante Unterlagen bereitstehen. Dass ist ein sehr wichtiger Punkt. Denn kaufbereite Interessente prüfen zuerst die Unterlagen bevor sie verbindliches Kaufangebot abgeben. So werden bspw. bei einem Wohnungsverkauf standardmäßig die Unterlagen der letzten 3 Jahre angefragt wie; die Wohngeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Wirtschaftspläne. Und das allerwichtigste Dokument: der Grundriss. Bei einem Hausverkauf hingegen werden so gut wie immer erfragt; die Instandhaltungsunterlagen, die vollständigen Baupläne inkl. Baubeschreibung, Energieausweis, die Bauakte, die Flurkarte und der Grundbuchauszug. Und sollte ein Gang zu den Behörden ihrerseits nicht möglich sein, übernehmen wir als Ihr Immobilienmakler in Potsdam gern diese Aufgabe für Sie. Mit einer einfachen Vollmacht ermächtigen Sie uns, die fehlenden Dokumente für Sie einzuholen. Unser Service wird Sie begeistern. Egal ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten bzw. vermieten.
Von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um alle Details
Ihr Immobilienmakler in Potsdam
Ferner liegen alle notwendigen Unterlagen vor und ein Käufer hat den Zuschlag z.B. für Ihr Einfamilienhaus in Potsdam erhalten. Somit sind es nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss. Als nächstes prüfen wir als Ihr Immobilienmakler in Potsdam sorgfältig das Kaufangebot des Interessenten und machen uns ein genaueres Bild über die Finanzierungssituation des Käufers. Oft fragen uns potenzielle Käufern ob wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein können. Selbstverständlich haben wir erstklassige Kontakte zu finanzierenden Banken oder unabhängigen Finanzierungsberatern, die uns dafür immer wieder zur Seite stehen. Demnach profitieren beide Seiten daraus, der Eigentümer als auch der Kunde.
Zuletzt fällt die Wahl auf den richtigen Notar, den wir mit der Anfertigung des Kaufvertrag Entwurfes beauftragen. Somit stehen wir bei der Wahl des Notars ebenfalls beratend zur Seite und sprechen gerne Empfehlungen aus. Darauf bestellen und prüfen wir den Kaufvertrag auf die Richtigkeit der Angaben und koordinieren ein Termin zur Beurkundung. Und wie so oft, planen wir als letzten Schritt, die Schlüsselübergabe mit allen Beteiligten. Denn unser umfangreicher Service lässt keine Wünsche offen und ist stets ein starker Begleiter für Erwerber und Verkäufer. Planen Sie aktuell Ihre Immobilie in Potsdam zu verkaufen? Dann vereinbaren Sie unverbindlich ein Beratungstermin unter Kontakt: 030 226 819 12. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Immobilienexperten Team von Gross & Klein Immobilien GmbH.