Beschreibung

Diese besondere Maisonettewohnung in Wittenau erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verbindet einen individuellen Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, sichtbaren Holzbalken sowie der bis in den Dachbereich geöffneten Raumgestaltung schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene.

Die untere Wohnebene bietet weitere Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Beide Ebenen sind über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Dach, Dacheindeckung und Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei Kellerräume. Das Treppenhaus des Hauses soll in Kürze renoviert werden.

Ausstattung

+ Maisonette über zwei Wohnebenen
+ großzügiger offener Wohn-/Essbereich
+ offene Einbauküche mit Kochinsel
+ Kamin
+ französischer Balkon
+ sichtbare Holzbalkenkonstruktion im oberen Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Gasetagenheizung
+ Laminat im Schlafzimmer
+ weitere unterschiedliche Bodenbeläge
+ Dach, Dacheindeckung und Fenster 2023 erneuert
+ zwei Kellerräume
+ Wohngeld ca. 370 € monatlich

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Ortsteil Wittenau und verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der S- und U-Bahnhof Wittenau mit U8, S1 und S85 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Grün- und Freizeitflächen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender ÖPNV-Anbindung.